多地烂尾楼业主公告强制停贷抱团断供 预售制之下负有行政监管和资金使用监管责任的地方有关部门与银行却似乎没有任何责任,除了把保交房挂在嘴上并要求开发商履行社会责任之外,再就是以显失公平的格式合同要求烂尾楼业主继续还贷并以进入个人征信记录相威胁了。 从烂尾楼问题出现后各方角色的反应来看,双双失守资金管控原则与底线的银行和政府监管部门将项目烂尾的原因一股脑推给开发商,将项目烂尾的结果全部推给买房者和按揭贷款人。不但如此,银行还反过来以显失公平的格式化贷款合同和上征信记录等手段逼迫烂尾楼业主继续无条件还贷,政府监管部门也做了不负任何责任与不承担丝毫后果的逍遥派,被迫制造群体事件以维权的烂尾楼业主反而成了监管部门眼中的麻烦制造者和维稳对象。 这一事件本身,是购房者对长期以来房地产行业利益与责任严重失衡格局的反思和觉悟之下的必然反应,背后所折射的是长期以来行政监管的责任虚置和银行商业监管的失效。 烂尾楼业主抱团停贷事件的发生,将引发社会舆论对烂尾楼问题中负有信托责任的行政监管和商业监管履行情况的关注与聚焦,将之前由买房者独自承担的烂尾楼苦果,以溯因的方式把舆论关注与行业思考推进到行政监管与商业监管的资金使用环节,让这些因为监管失效而制造出烂尾楼的责任机构在抱团停贷风暴劲吹之下真正暴露。其影响程度可能会从此改变整个行业的生态格局,让烂尾楼从苦主们独自承担的事件,被迫演变成为全行业和全社会不得不共同关注,进而各负其责来加以化解的问题。