地产如赌场，有大佬开始下注

　　现在大多数人的印象中，房地产行业已经到达了终点，如以往的夕阳产业一样，最后的余热也将在近期消散殆尽。
　　纵观2015年到2022年，房地产业如同火箭一样，在中国市场这块大蛋糕，谁都想要咬一口，更何况，一本万利的行业，谁不心动。
　　遥想，当年万科、碧桂园、万达、融创，百家齐放，各级市场的房企争夺不可谓不惨烈。 人生无常、总有险峰，自救首要
　　2016年，福布斯全球富豪排行榜中，王健林凭借287亿，成为了全球华人首富，地产遍布全球。
　　一切都有定数，鼎盛之后必是凋零，如日中天的万达，在2017年迎来了债务危机，负债更是高达6000亿。
　　在这种艰险的情况下，王健林不得不壮士断腕，＂自救＂成为了万达2017年下半年的主旨。
　　2017年7月19日，融创跟富力地产以631.7亿元，含泪接下万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目，成功捡漏。
　　无独有偶，万达还将14%的商业股份抛给了腾讯、苏宁、京东跟融创，13%的电影股份转给了阿里巴巴跟文投控股，可谓肢解过半。
　　在一连串的断臂之后，万达足足回笼了1200多亿，成功转型轻资产，摆脱了高负债、高周转的商业模式。
　　随后，万达则是更加专注于＂轻资产＂模式，逐步脱离房地产行业，王健林也开始销声匿迹，直到2019年，万达彻底脱离房地产行业。
　　塞翁失马、焉知非福
　　2020年，万达迎来了曙光。
　　年初疫情黑天鹅事件，让各行各业不得不按下暂停键。人均收入为零，房贷的问题，开始浮现，断供潮第一次出现。而伴随而来的却是三条红线跟房住不炒，房地产行业迎来了寒冬，高周转的时代戛然而止，各房企资金链开始断裂，暴雷。
　　在这种环境下，早早剥离房地产业务的万达，反而成为了幸运儿。
　　不仅如此，2022年，万达也从当初的ICU中健康出院，披上战袍。化身＂白衣骑士＂杀回房地产，接盘烂尾楼。
　　甚至近期，传出万达跟AMC机构的会议在不断的增加，我们也不难发现，资金雄厚的王健林虽然开始了扫货模式，但是主赛道依然是商业地产，以核心区域的商业烂尾楼为主。
　　三十年河东三十年河西
　　曾经抄底万达的融创、富力相继出现资金问题，万达却满血复活，不免让人感叹，三十年河东三十年河西，莫笑他人难。
　　事实上，除王建林外，远在香港的李嘉诚也早在5月份，杀回了内地市场，并参与了热门地块白云区空港大道地块的争夺战。
　　李嘉诚虽然回归了内陆土地市场，但后期却没有了声响，更多的专家分析，其主要目的是测试房地产的市场是否触底，相信眼光毒辣的李首富，已经得出了最佳的判断。
　　无独有偶，万科的郁亮也表示：＂从短期来看市场已经触底，但是恢复是一个缓慢和温和的过程。＂
　　回想2018年，郁亮就曾喊出＂活下去＂的口号，引发房地产行业的地震，如今一语成谶，这说明了郁亮是极具有前瞻性的。而这一次，万科是否又会成为＂预言家＂，预示未来的房地产行业的发展呢？
　　当然我们回看今年的政策导向，无论是LPR的下调还是打开限售限购，都是利好房地产行业的政策，难道楼市真的要回暖吗？
　　对此，专家们发表了看法：
　　经济学家周茂华认为：＂一方面，金融机构全面降低实体经济贷款成本，意在促进内需加快恢复；另一方面，5年期以上LPR下调幅度相对更大，意在针对目前经济复苏中突出问题，加大稳楼市金融支持力度。＂
　　李嘉诚和王健林前后脚同时杀回内地房地产，归根到底，都离不开一个＂利＂字，这也给市场带来了更多的信心。