南京学区房现在价格怎么样？

　　在新闻上看到，去年下半年，南京名校学区房还被曝有10万平的挂牌价，那么南京目前几大名校周边学区房的报价到底如何呢？一份来自乐居的统计数据给出了今年2月份以来南京10大名校的学区房挂牌价，给您作为参考，不作为官方数据。
　　力学小学：山阴路小区87559元每平米，汉口西路小学88219元每平米，南师大校园大西山87069元每平米。
　　琅琊路小学：天目路小区84509元每平米，玉泉路小区85276元每平米。
　　拉萨路小学：峨嵋岭小区87937元每平米，拉萨路小区89544元每平米，永庆村小区87476元每平米。
　　银城小学：育才公寓：61724元每平米，金舟花园59012元每平米，辰龙广场58350元每平米。
　　芳草园小学：芳草园63142元每平米、碧树园64449元每平米、蓝天园69961元每平米。
　　北京东路小学：兰园63416元每平米、公教一村64119元每平米。
　　金陵汇文小学：临江新寓72660元每平米、望江新寓71359元每平米、清河新寓69847元每平米。
　　南师大附属小学：蓁巷小区50998元每平米、进香河路33号50907元每平米、双井巷小区50906元每平米。
　　凤凰花园城小学：凤凰花园城45987元每平米、凤凰花园城静幽园45139元每平米、裕华名居42323元每平米。
　　天正小学：天正湖滨花园52430元每平米、建设新村47764元每平米、许府巷小区43367元每平米。
　　从上面的罗列可以看出吗，南京不少还不错的学区房基本价格在56万平米，其中拉萨路小学的学区房，挂牌价已经逼近9万平米的价格。
　　就18年5月的情况而言，南京地区30所名校的学区房均价达到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价突破8万每平，最高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平。而拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学和游府西街小学学区房则在6万以上，5万以上的有金陵汇文小学和银城小学学区房。
　　相较17年5月，这30所名校中有28所名校的学区房价是上涨的。其中涨幅最大的分别是琅琊路小学、拉萨路小学和游府西街小学，琅琊路小学学区房涨了接近50。
　　而对比18年4月，这30所名校有23所学区房均价下降，主要是因为楼市金三银四已告一段落，而南京各个小学的招生报名都相继结束。跌幅最高的分别是银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学学区房，其中银城小学均价降了接近10，北京东路小学每平降了接近6000元。但另一方面，游府西街小学学区房均价逆向而行反而涨了接近9，折合每平1。3万。
　　5月份，由于学区房报价合理，有议价空间，再加上河西南、江北核心区相继开盘，总体成交量呈现上升趋势，一线学校中，拉萨路小学、力学小学和芳草园小最受欢迎，二线学校中，游小钟英的双学区组合因性价比突出成为主力市场。
　　某学区房，60平米不到，半年涨了六十多万。好的学区，终归是有人要的。
　　2007年来南京上学，到现在也有13年了，在南京的13年里，有了自己稳定的工作，也买了房子。有孩子后，学区房就是每个人都会有的问题。
　　目前，南京好的学区房现在价格都到了10万，什么概念，普通职工一年不吃不喝，才能买一个平方。对于我们普通人来说，就是天价啦。但是南京是苏大强的省会，毕竟有钱人还是很多的，有人能买的起，要不然，价格也不会在不停的涨。
　　南京最近也在试点实施大片区学区，好像试点效果不好，现在还没有大面积推进。如果买不起好的学区，推荐可以考虑，买大学区，等等，会不会有机会。
　　南京你得看哪边学区房了。
　　南京目前最好的几个学区都集中在鼓楼，价格也是最贵的。678910万均价不等，具体看学校排名。但是鼓楼小区就一般，基本都是老破小，爬楼的。
　　然后现在建邺区的学区现在也很不错。新城的本部和南外。均价567万左右，小区环境优美，带电梯，居住舒适度高。这个得看买房者这边是怎么选择了。
　　一线学区拉力琅本部加29中，芳草园小学，银城汇文，双汇文这些学校价格基本在2018年上半年的价格，中间经历涨幅在58左右，然后经历去年下半年的回落基本上稳定，也就是说2018年到今年的银行利息白付了，另一个树人中学，29中单学区，科利华是这几年价格上上下下变化最大的，从2019年11月开始加大成交量，2020年2月底开始几乎每周价格都在上升，直到2021年5月中旬结束，最高涨幅达到55，那是相当可怕，等于一套300万的房子涨了165万左右，也是这么年来南京学区房涨幅金额最高。但是随着房住不炒，学区划片，教室轮岗，民改公等不利于学区和投资的政策出台以及大环境的改变，从2021年7月下旬开始，价格一落千丈，到目前为止价格跌付最高达到29，也就是说一套500万的房子跌了145万左右，这也是学区房跌浮总价最高一次，这两年在这个片区买卖置业人群经历了一次实实在在的过山车。价格基本回到2020年5月份左右，这就正常了，以前低子薄涨起来一点正常。
　　以上是最近两年变化情况，目前所有学区价格基本稳定，涨幅短期难遇，想要价跌的客户预期也不要报有很大期望，毕竟买学区当人群实力大部分都不错，不到心里价位都能等得起。
　　南京的学区房价高的离谱，不管什么楼盘，只要挂个学区，价钱就蹭蹭的往上涨，说国家管制学区划分，可现在还是这样啊
　　吓人
　　南京家长早就不追捧这些学区房了，成绩比民办差太多，都是忽悠新入户南京的外地人接盘，老南京都悄悄上了好民办〔捂脸〕
　　不急就等，不用过早考虑。国家对学区房的总基调在那边摆着，而且学区房也是敏感话题，以人民为中心的理念不会改变、共同小康的愿景不会破灭，所以指望学区房既能上学又能大幅增值的时代已经过去了。
　　如果比较急，就看值不值，自己掂量。