2022年下半年，楼市将会出现4大趋势，购房者要有心理准备

　　由于全球经济的影响，近两年房价有了小幅度的降势，不少人想要趁这股东风，解决住所的刚需。只是楼市的风吹草动都会影响市场，可谓是牵一动而全发。
　　如今已经迎来了2022年下半年，想要购房的朋友一定需要谨慎，虽然楼房的价格下调，但购买依旧需要花费很多的资金。在购房之前，每个人对楼市的趋势应该有简单的认识，接下来的日子里，楼市可能会有四种趋势，这些趋势会带来哪些影响呢？一、四种趋势
　　第一种趋势是松绑阵营的扩大。房地产行业推动了经济，只是房价的忽高忽低，让很多人叫苦不迭，有些人买房为了投资增值，房价升高，对于他们来说乐于见得。但有些人把所有积蓄用在了买房中，如果房价突然下跌，他们会产生抵抗情绪。
　　因此，政府要对房价进行管控，同时也要帮助房地产行业发展。如今政府已经对三四线城市展开了松绑政策，下半年的楼市趋向将会扩大松绑阵营，其中一线城市、强二线城市都会加入。近期，作为国际都市的上海也宽泛了落户要求。
　　南京、杭州、无锡、合肥等地也同样不同程度上宽松了购房政策，在未来，还会有越来越多的城市加入松绑阵营，人们的购房补助和限购数目都会增加。
　　第二种趋势则是楼市两极分化现象严重的问题。作为消费者，无论买任何东西都要货比三家，买价格如此高昂的房子，大家更愿意多跑几次，选择真正物美价廉的房子。为了营销房子，部分楼房会降低购房费用，因此市场价格都会随之下降，甚至是周边的城市都会有下降的可能性。
　　如果价格相差不多的话，大家更愿意买大城市的房子，因为大城市的基础设施更加完善，未来衣食住行也更加方便，得到的机会也要比小县城多的多。为了未来考虑，大部分人购房都会冲向一二线城市，而摒弃三四线城市，房价在未来会出现明显分化。
　　第三种楼市趋势是消费者将会更加理性。在互联网时代，任何消息都非常畅通。购房的人多了，大家就会总结出购房经验，很多人在做攻略的过程中，会把不好的房地产企业淘汰。未来还能存在的房地产商，就是经过优胜劣汰筛选出来的，这也让未来购房者降低部分风险。
　　购房理性除了表现在货比三家之外，还表现在的消费者会量力而行，而不会购买超出自己消费水平的房子。虽然如今有购房贷款，但更多的人明白房贷所带来的压力，因此他们不会无脑贷款，导致无法偿还的局面出现。
　　第四种趋势可能体现在房贷利率下调中。在2022年5月，中国人民银行发布了相关通知，给了首次购房的居民福利，这也引起了轩然大波。
　　已经审批了房贷的用户，没有办法享受到房贷利率下调的福利，对此很多人叫苦连连。而那些还没有审批好房贷的用户，还有机会重新面签，在未来为了刺激消费，国家发放政府消费券会成为新的趋势。
　　二、如何选房
　　首先，因为很多热点城市有了松绑楼市的措施和政策，大家可以考虑在社会基础设备更加完善的大城市生活。如果不是刚需的朋友，不要着急购置房产，因为未来加入松绑阵营的城市还会增加。
　　因为松绑政策推行，所以我们在手中有余钱的情况下，一定要购买一二线城市，别管三四线城市房价如何下跌。要知道在一二线城市的冲击下，三四线城市的房价一定会下降，谁都不希望自己刚买的房子就贬值，更不希望房贷还未偿还完，房价就大幅下降。
　　房贷利率还有下调的可能性，因此为了避免房产贬值，不迫切需要房子的人可以再等等，未来还会有更好的政策福利。就算没有福利，也应该等到楼市价格稳定之后再买房，否则会容易买到烂尾房。
　　如果是刚需的朋友，应该抓住这次机遇购买属于自己的房产，而不是等待，毕竟趋势不能代表一切，更不能代表未来就一定更加便宜。至于想要买房增值、炒房的人群，这些趋势都指向不建议炒房，否则容易将积蓄打水漂。
　　三、结语
　　房子是生活当中的必需品，一套房子可以带来踏实和安定，不过我们选房也要理性，选择适合自己的房屋，而不是让房子成为生活的压力，那样就是和初衷相悖。祝福大家在这些趋势的指引下，通过多看多听，买到适合的房屋。你对房价是怎么看的呢？