范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文
国学影视

你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平?

  跨过2018来到2019,楼市受政策调控俨然进入"寒冬",就成都市而言前几年的人才引进及城市发展造成一波上涨,以下是网站数据:
  成都在最近几个月跌幅很大,中科院曾给出数据:中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室发布了142个样本城市2018年全年房价涨跌情况分析。研究发现,样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%,房价总体下跌的城市仅26个,占样本数的18%。上涨的城市为116,占样本数的82%。房价总体下跌的城市仅26个,其中成都以14.9%的跌幅领跌全国。根据这个数据可以看出由于前几年的大幅上涨,现在出现理性回落。
  未来成都5年成都房价能达到什么样的水平?估计没有政策因素和政府因素影响情况下房价会趋于稳定。
  说说我的观点吧。
  1、成都的房价必然还会上涨,作为一个有着八九千万人口的大省,四川最大的城市就是成都,第二大城市与成都的差距是肉眼可见的明显,大量的人口城镇化,加上城市对人才的吸引,总人口还会增加。
  2、大力发展的天府新区和高新区,需要各类高科技人才,需要继续引进企业,人口也会相应增加。
  3、作为连续几年排在新一线城市首位的城市,住房的目前均价大概在1.3-1.5万之间,比国内大多数城市便宜(珠海、温州、济南、苏州、青岛、厦门和天津等等)。
  预计2024年,高新区和另外几个主城区,较好的楼盘将达到6-8万的均价,全市住房均价将在2.1-2.3万左右
  天府新区只适合自住,不适合投资,你自己都买成300万,除去银行利息,货币贬值,各种税费,3年限售和5年免增值税,拿到房产证5年后至少要卖500万才有利润,你认为有多少人愿意拿500万来买你的房子,而郫县不一样,20年成都10个投资100亿以上的项目,7个都在郫县和高新西区,接盘侠一大堆,现在郫县总价100万左右,到处都是,你买100万,卖160万很容易,也容易变现,不要相信啥西控,南拓,东进之类的话,成都高新南区的gdp全靠郫县这边,你如果单独算一个高新南区的gdp,估计跟大邑县差不多。成都一直没有控制电子信息产业的发展,反而还要把他继续做大,达到万亿产业,也是成都首个唯一有机会上万亿的产业。你不要看龙泉的gdp高,是因为有经开区的汽车产业,如果把高新西区的算到郫县,成都gdp第二跟龙泉就没啥关系了!商品房本质就是商品,最终是要卖的!走轻资产,不要重投资,让自己成了接盘侠!
  关于一个城市的房价走势,楼市专家任泽平表示房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融,确实在当今我国人口数量出现降幅的情况下,未来看一个城市的发展,特别是房地产行业,人口数量和人口结构就代表着市场需求力,所以是非常重要的考量因素,有了人口的支撑才能聚集产业,聚集资源,从而带来经济发展。
  在2018年成都的GDP达到了15342.77亿元,这个GDP的量级已经达到了准一线城市的水平,而成都也长期位列中国新一线城市榜首。产业方面。成都新材料、生物医疗、集成电路、新型显示、计算机、网络通信、电子元器件、信息安全、物联网、云计算、移动互联网等领域形成较强优势,发展势头强劲。
  人口方面,2018年,成都常住人口达1633万人,较上一年增加28.53万人,人口的持续流入为成都未来发展打下坚实的保障。
  要预测成都未来五年的房价,没人能说准,但可以从目前的成都推出的地块成交楼面价做简单的判断。
  1、一圈层:主城五区+高新区
  目前主城区楼面价主力达到约1.5-1.7万/㎡,可以预测未来五年房价在3-4万/㎡左右;
  2、二圈层:双流、郫都、温江、龙泉、新都
  目前主力楼面价约8k-1.2万元/㎡,可以预测未来五年房价在1.6-2.4万/㎡左右;
  3、三圈层:新津、崇州、简阳、金堂、彭州等地
  目前主力楼面价约在5k-8k元/㎡,可以预测未来五年房价在1.0-1.5万/㎡左右;
  当然,以上价格仅仅是对大众普通住宅的预测,成都目前个别豪宅项目早就突破了上述价格。而成都的辐射范围不局限于四川,也是西北省份、西藏等地区高端客户最喜欢的城市之一,所以对未来房价长期看好。
  成都的房价和她那个新一线城市不匹配,远不及杭州南京武汉,大涨的可能性非常高
  经历了17,18年严厉的政策限购,成都房价走势也只是缓跌。人民币的国际化以及中美贸易战应该会带来货币的贬值,投资客由于缺乏投资渠道,只能用房产投资抵消通货膨胀。认清楚房地产在国家现阶段的蓄水池作用,就不要幻想房价的暴跌了。成都作为新一线城市领头羊,目前一万多的商品房均价确实较低。要知道发展前景落后成都的南京,城区内已经找不到低于4万的新建住宅了。我认为,五年内,成都也应该达到这样的价格水平。
  成都就是我心中的女神。
  成都就是我心中最爱的女朋友,排名前面的,在北上广深之后,成都绝对是风骚的。
  首先,脸漂亮,西南西北最性感的城市,魅力无穷,让我禁不住想吻她,慢慢的步调,让我浮想联翩…
  其次,魔鬼身材,1500万人口基础,客户多到数不清。
  最后,甜甜的声音,杀伤力太强,除开西南,还吸引了西安,西藏等地帅哥,妖得不要不要的。
  所以,我看好五年后房价均价4万/平方米 。不晓得到时候能不能找得到成都女朋友。
  成都人口虽说过了2000万,但别以为房价会飙升。成都面积很大,笼统说成都不妥。如果说主城区即三环以内,那么未来5年就是均价座稳3万。
  你认为成都的房价5年后能达到什么样的水平?
  这个问题要分析一下未来5年后成都是房价到达什么水平。要综合分析问题。成都目前的房价基本是三环内二手房子。房价均在8500-20000元以上一平米,包括80年代的一环路老小区房子。二手电梯房基本在15000-25000元之间。新房基本在17800-30000元以内。未来5年后如果成都房价不松绑,也就是限购,基本维持到目前的房价微量上涨些。新房基本要上涨到30000--50000元一平米内。基本就定了。不超过五万元一平米。以上均是个人分析,不作参考。
  毕竟四川的经济收入无法支撑高房价

反复横跳的伊朗,终于低下骄傲的头,聚焦东方世界上拥有辉煌历史源远流长的国家也不少,只是更加骄傲的中国人,没有注意到。而伊朗低下了高傲的头,聚焦东方,将慢慢重现辉煌。伊朗有记载的历史,不比我们短。在春秋时期,大流士带领的波斯秦始皇统一天下后,为什么要多次出巡,他到底在找寻什么?万里长城今犹在,不见当年秦始皇。秦始皇在很多人心中的印象,就是一个典型的暴君,他焚书坑儒逼迫老百姓修建万里长城和秦始皇陵。但另一方面他重用人才,统一六国,南征越族,北击匈奴,建立统往事并非如烟同济大学抗战时期六易校址1937年卢沟桥事变,日本开始全面侵华战争。8月淞沪战役失利,日本帝国主义侵略战火弥浸中华半壁河山。坐落于上海吴淞镇北的国立同济大学,亦遭受日本飞机接连轰炸,校园基本破坏殆尽。全校沈醉战犯改造所见闻周振强不怕手脏脸黑大敌临金华决心不走2自告奋勇发明以煤敲煤周振强在管理所有个绰号叫周老黑,后来又被同学们称作狗熊。这不是侮辱他,而是对他的爱称。因为他不但长得黑咕溜秋的,并且气力很大,什么脏活累活他都抢着干,从不挑轻避历代王朝大部份为什么都躲不过300年这个更迭周期?历史开讲中国历史上大部分王朝都难以超过三百年(清268年明276年元97年宋319年唐274年西夏189年)大部份学者都列举了严刑苛政穷兵黩武世家大族等等原因,但我们仔细研读历史中大唐帝陵温陵唐和陵唐昭宗李晔(公元867年公元904年)是唐懿宗李漼的第七个儿子唐僖宗李儇的弟弟。文德元年(888年)三月病在床上的唐僖宗已经不能说话,由宦官杨复恭拥立寿王李杰为皇太弟,此时的天津静海人口偏西密集似乎和624年前的一段历史有关每当我认真去看静海的地图,都有一个问题想要搞清楚,很多熟悉静海地区的朋友都知道,静海区的人口村镇,也就是最繁华和最密集的位置,几乎都在静海区的西半侧,以京沪高速东西两侧为主,南北延唐昭宗刚要去上早朝,太监太子已登基,你还是老实呆着吧唐朝自从安史之乱以后,就如日暮西山,光景是一天不如一天。纵有少数皇帝想要力挽狂澜,最终都不过是徒劳地挣扎。唐昭宗就是一个典型的悲剧皇帝,心比天高,命比纸薄。唐昭宗二十二岁登基,正是秦始皇,究竟是谁的儿子?看王立群教授如何解答秦始皇的丰功伟绩几乎人尽皆知,他是华夏大地上第一个割据分裂时代的最终胜利者,他曾完成以一敌六的壮举,并开创性地提出一国统一的思想,这甚至决定了如今中国的形态。不过,像这样一位千古一奇闻秘史南北朝时期北齐的歌手皇帝高纬高纬剧照高纬(556年577年),字仁纲,汉族,南北朝时期北齐第五位皇帝(565年577年在位)。父亲是北齐武成帝高湛,母为胡皇后。生于并州的王邸。陆令萱(?577年),北齐女官,牛弘不问典故漫话161一典故及其出处典故牛弘不问。语义原指隋代尚书牛弘,其弟酒后射死他的驾车牛,其妻两次告状,他都不以为意,只简单回应说,做成肉干好了,仍没事似的,专心看着书。意为,牛弘品德高尚,智谋高
Alan带你了解闻名天下而又神秘的春秋霸主吴国剑池SZM传媒总部光哥原创,禁止转载,侵权必究苏州市是国家首批历史文化名城吴文化的中心城市,在春秋时期苏州正是春秋大国吴国的都城,是全球极少连续繁荣2500多年的城市。(Alan在虎丘观天下俄乌局势弹药生产赶不上乌克兰消耗北约急了新华社北京2月14日电北大西洋公约组织秘书长延斯斯托尔滕贝格13日承认,乌克兰军队炮弹消耗速度远超西方国家炮弹生产速度,令北约国家库存见底,军工企业直呼吃不消。承认问题乌克兰眼下弹辛巴带领辛选升级品控体系,王亮方助农铺就致富路代表身份更生辉近年来,电商直播带货作为新兴的在线购物方式,市场发展已十分明朗。但同时,直播带货行业频频出现一些问题,影响消费者的购物体验,品控问题尤为突出。破解品控这道难题,还需为选品筑起高墙。理想掏100亿自研纯电车型,小鹏G9却走在了纯电领域前沿水平2月8日,理想汽车召开发布会正式推出大五座SUV理想L7,此次发布共涉及理想L7Pro和理想L7Max,而理想L7Air也将于四月上市。至此,理想汽车大五座车型市场被补齐,理想的增高血压必看!降血压别单靠吃药,来试试得舒饮食!说起健康的饮食模式,很多人都会想到日本人的饮食模式,以及地中海饮食模式。2016年,在美国举行的一次年度饮食模式的评选中,得舒(dietaryapproachtostophyper新疆证监局不断加强年报监管工作持续提升辖区上市公司质量中证网讯(记者昝秀丽)新疆证监局2月15日消息,为深入贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神,传达证监会2023年系统工作会议要求及工作部署,督促辖区上市公司认真开展年报编制及披露工求是杂志发表习近平总书记重要文章当前经济工作的几个重大问题2月16日出版的第4期求是杂志将发表中共中央总书记国家主席中央军委主席习近平2022年12月15日在中央经济工作会议上重要讲话的一部分当前经济工作的几个重大问题。文章强调,2023中国人失掉自信力了吗?偶然翻到再读鲁迅先生的中国人失掉自信力了吗?有感1931年九一八事变以后,蒋介石在南京发表讲话,声称暂取逆来顺受态度,以待国联公理之判决。但国联(国际联盟)竟然袒护日本。这样仅仅三一个新项目管窥中国经济潜力新华社天津2月14日电(记者尹思源)仅仅投产三个月,这个新上马的项目就已生产了近亿片单晶硅片,从中国天津运往世界各地。位于天津滨海新区的TCL中环新能源科技股份有限公司,其年产25让航天皇冠上的明珠闪耀中国光彩夸父一号卫星效果图。资料图片夸父一号科学团队部分核心成员。资料图片夸父一号科学团队部分成员在酒泉卫星发射场。资料图片夸父一号首席科学家甘为群。资料图片人才强国新征程从古至今,太阳引勇士一喜一忧!维金斯突发状况缺席,汤普森出战背靠背比赛北京时间2月15日,NBA常规赛继续展开,勇士背靠背客场挑战快船。上一场击败奇才的勇士,势头还是不错的,也是想要延续下去,可在赛前他们迎来了一喜一忧。上一场爆发的维金斯突遭状况缺席