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成都公布人口达到2093。8万人,你认为成都的房价还会长吗?

  我就在成都买有房子。在2008年地震后入手的。当时买的是二环边驷马桥旁的阳光四季。3980入手的。九十多平。过后一家人省吃俭用现在我们这里的二手房价都是一万八九。接近二万。还很好转手。现在大成都也正在高速发展。已进入超一线城市。但是他的房价,说实话,周边普遍才一万多接近二万。稍远一点点的青白江区房价才八千多。广汉市也寸六千多。天府新区仁寿视高也才一万多点点,仁寿县城才八千多点。成都二环以内也才二万多三万。这个价格和超一线城市的北京,上海,广州,深圳的价格,还差一大截。北京五环左右的房价都是四万多五万。而成都五环的房价才一万多点。差距一目了然。所以,我个人认为,成都的房价,还远远没有达到他的价值,上涨空间巨大。我也正在凑备。打算在成都青白江区和广汉市各入手一套。谢谢大家〔祈祷〕〔祈祷〕
  会的。我在文章和回答里面都强调自己是:坚定的成都房价看高者。
  当然这里的成都房价上涨也需要强调既不是野蛮的上涨也不是炒作的上涨,而是在房住不炒的前提下,符合市场规律的理性上涨。
  成都人口接近2100万,这个是什么概念,是仅次于重庆、上海、背景的超特大城市,全国人口排名第四的城市,这样的人口背景再加上成都的幅员辽阔,潜力不可谓惊人。
  反观国内部分城市,尤其是东三省城市,典型的人口外流现象背后,最直接反映的就是房价下跌。经济学中最基本的供需关系决定了房产价值,房价再高,没有接盘的人,价格自然而然也要跌下来,哪怕短期企稳,中长期来看市场规律也一定会在价格上直接体现。
  成都2100万人口这个数据在短时间5年内,不但不会减少,反而会增加,在一线城市人口回流的背景下,大量的返乡人口聚集在成都,除此之外,中西部多个省份的人口也会因为城市魅力,进行部分转移。在省内、省外人口不断流入的情况下,自然而然带动了房产需求的增加,也就给房价上涨带来了充分的上涨空间。
  尤其是天府新区当前大量的新建商品房住宅的供给更是反映了这样的情况:新房销售数据环比同比数月上涨,大量的新成都人对成都购房持有积极热情的态度,这样的氛围也让众多开发商持续看好成都未来发展。
  成都未来35年房价还会继续保持上涨,至于更长的时间,则需要看成都规划的众多核心产业落地情况,不成功则成仁的故事罢了。
  这个数字里我今年贡献了三个
  人口红利肯定是存在,看政府对城市的定位、未来规划、人才引进等政策,用发展的眼光看,肯定会涨的。毕竟有人口有流动,就有交易就有价格波动。

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