房价都说不降价二手房挂牌的越来越多，是不是真的有人撑不住了？

　　现在卖房的都是第二聪明的人，打算在经济衰退前落袋为安。
　　最聪明的是李嘉诚，潘石屹等超级富豪。房子不涨价就亏
　　从投资角度，一百万的房子每年租金低于5万都算亏损（大额存单3年定期的年收益是4.1%)。
　　人们投资买房，无法靠租金获利，通过城市的扩建，高铁，买房发财来讲故事，吸引贪心和无知韭菜接盘。房子的寿命
　　组成房子的水泥钢筋会老化。
　　土地出让金会随着时间贬值。
　　十多年后，小区比比皆是线路会老化，管道失修，电梯故障，外墙的破败的房子。
　　无力换房老人和频繁换房的租户，成为小区的一道风景。综合看，房子会跌房子是住不是炒的政策，堵死房产上涨的资金来源。经济衰退，有很多房奴降薪甚至失业，积蓄耗尽，断供房会在拉低房产成交价格。5年后的房子进入成熟期，那个时候房屋品质和设计更加人性化，远超2014～2022年赶工的电梯房，意味着现在房子没有竞争力。人口出生率在2002年开始下跌，独生子女们不缺老旧的住房，而乡镇的年轻人收入，难以负担城市的房价。土地出让费用减少时，财政收入压力会迫使房地产税实施。
　　有条件的人家，每代人都新购房，现在的房子最佳的使用期限是前30年，后面30年只有等着危房改造政策，进行修补和改造电梯。
　　有句俗话叫拿着不是当理说。许多人把畸形的房地产市场视为正常，就有点拿着不是当理说的味道。他们相信权力的任性。我认为，不从根本上解决国民经济严重依赖房地产问题，一切经济问题，甚至社会问题都无从谈起。二手房挂牌量激增说明人们对房地产市场的未来不那么有信心了，是顺势而为还是人为控制房价，考验领导者智慧。依赖房地产说明经济结构转型不理想，这是个死结，解开这个死结才能摆脱对房地产的依赖。有希望吗?天知道。
　　国家出台了这么多抑制炒房的政策和措施，明显是炒房客撑不住了，聪明的炒房客，有前瞻性的炒房客都开始抛房了。
　　撑不撑得住，多余的房子都该卖了。金融属性越来越小了。留下来交税费，烂自己手上好玩吗？
　　房价降不下来的，周边房价，业主，还有政府，都不愿意房价降，房企也不能降，从今年的银监会发的通告可以看得出，四大银行和其他的小银行的对于购房贷款的配额降低还提升贷款利率，再根据最近中央的政策房子用来住还有旧改，将贷款平移给小企业以及企业等等，可以综合看得出去库存势在必行，而对于二手房更是苛刻，大家想想就好，炒房的时代已经过去，从网拍的房增加量就可怜。一切离不开事在人为，上有政策下有对策
　　去年卖了5套，今年再卖10套，反正我要跑。
　　网上有专家言：新房房价居高不下，二手房有价无市。这背后说明了什么问题呢？
　　新房的价格代表了未来房价的走势，而二手房代表着购房者购房的能力。新房的价格到底是怎么走的呢？影响楼市走向的主要几大因素。城镇化的进程。通过中国房地产发展的历程，可清晰的看到，是离不开城镇化的推动，中国城镇化率是以年均1%左右在递增，但是户藉的城镇化率却明显偏低，随着新型城镇化全面推进，加上各地人才争的夺战，未来户藉制度的全面改革，这也将充分体现以人为本的城镇化的战略。只要城镇化还未放缓，房价下跌的趋势就会很小。有专家人士说：很多房产内专家可能在掩盖淡化的秘密 ：＂土地拍卖价＂是房价上涨的最大的推动力！为什么，房价上涨前，必须涨地价？因为地价高涨，这才是房价上涨的坚实基础。换句话说：地价的上涨，是房价上涨的源头。但是，这可能在未来随着时间，和 国家经济的发展，未来地方政府慢慢的不在依赖于房地产，未来地价可能会进一步的下跌。通货膨胀。全球放水，通货膨胀等等，未来房价可能也会迎来一段上涨。
　　但是，这就代表房价一定上涨么？
　　那不一定。为什么呢？二手房有价无市。对于未来，房子的总量确实越来越多，而人口老龄化的加剧，这也导致了房子在一定程度上是供大于求的。因此，新房的价格代表了未来房价的走势这一观点，短期内似乎是正确的，但是长期来看，并不一定正确。
　　未来房价走势是涨还是跌呢？你怎么看？
　　二手房变现难度开始增加了，同类对比，性价比高者优先出，挂的多，卖出去的又有多少。
　　房子多余的以租带卖一卖带租，是在寻找合适的价位，不是撑不住了。只不过在疫情期间对各种商品经济稍微有点萧条，过后会有一个起点。
　　现金为王啦！以后抛房套现越来越难了呗！房子回归居住属性没有投资投机价值砸在手里就是一堆砖头水泥了呗！