恒大如果真的倒闭了，损失最大的是谁？

　　我认为业主更倒霉一点。
　　其一，楼盘必须要复工，所以无论通过哪条途径盖房子，最后还是要给施工方钱。小业主有可能操作不当：比如一直不走法律途径，坐以待毙，钱房两空，楼盘剩余货值被抵债，蒙受重大损失。
　　有的小业主集资自救，但是钱给了施工方，房子却没有盖下去，施工方说这些钱只能抵掉过去的债。还有的项目房子盖起来被法院查封了，最后没到业主手里。也有烂尾楼烂了20年的。
　　施工方有现成的组织，总是可以有效地保护自己，小业主在没有建立组织的情况下，或者即便组织起来了，依然是个松散群体，要么不团结，要么没方向，要么不团结加没方向。
　　有的开发商说，烂尾楼可以把施工方清场，换总包。实际上，想把施工方＂清场＂，一般都是烂尾开发商用来安抚小业主的话术。＂我们和总包有纠纷＂＂我们正在换新的总包＂。开发商把自己的责任全部推倒施工方身上，转移业主的注意力。真实的情况是，只要他钱到位，两个礼拜就可以盖一层。
　　其二，在烂尾楼里，唯有业主是没有过错的。其他各方，开发商不用说了，银行、政府没有进行预售资金监管，施工方没有专款专用，都是烂尾楼发生的原因。这里面只要一个环节不出问题都不至于烂尾，烂尾是各方的合力——现在的房价可以轻轻松松覆盖掉盖房子的成本，而业主的购房款够把房子盖起来好几遍的。
　　施工方具体有什么问题呢？
　　按照法律规定，预售资金要＂专款专用＂，细节全国各地规定不尽相同，但是基本原则就是小业主买房的钱，要主要用于楼盘的工程建设，所以这个钱一般不是直接给开发商，而是从监管账户直接到施工方手里。
　　开发商要打这个预收款的念头，怎么操作：让施工方先把钱领出来，然后再打到开发商指定的账户。
　　主要分三大类：银行（泛指金融借款方）、合作单位（泛指恒大所有供应商包括但不限于建设单位）、客户（包括但不限于小业主），彼此无法区分最大，次大
　　鉴于恒大的体量之大，目前的困境之严峻，通过公开信息来看，遇到的主要问题应该是现金流短缺。
　　关于题主提出的最大受害者，为什么不能分出权重。因为恒大面对的这三大主体方站在自己的视角都有极大风险可能。
　　一是银行，银行无法预计恒大下一步走向，按常理来说银行债务应该是已有固定资产处理第一顺位（如果走破产资产处置程序），但是目前恒大已建成资产以及已购置土地是否会受行业影响整体贬值，是否能够覆盖银行所有债务。
　　二是合作单位，此方主要是围绕合作项目的资产的处置问题，若恒大方已售出并网签资产不能归到可处置范围，所以合作方也可能成为重伤之地。
　　三是客户（购房者或购买产品者），应该是最弱势但也是受众面最大的群体，但因个体题量小。论单个利益方可能是受害最小的，但可能对于客户来说家庭资产的全部或者大头支出了。悬而未决的未建成房屋怎么处置、后续复工怎么安排、能否如期交房等无数个问题悬在头上。
　　总而言之，如果是眼见高楼起，眼看高楼塌，楼塌之处岂有完肤？
　　恒大如果真的倒闭了，我觉得损失最大的那肯定是银行了！
　　银行把钱贷给你，最后你倒闭了，没钱还，银行肯定叫苦不迭，因为银行也是要赚钱的，他把钱贷给你，是希望可以赚取利息钱，结果成本都收不回来，你说他能好受吗？
　　其次，恒大如果倒闭了，我觉得最痛苦的莫过于那些刚买房还没住进去的业主了。因为随着恒大的破产，小区也会因为没有资金的续命而被搁置，届时小区很多的基本配置不能得到保障。业主只能吃哑巴亏。
　　再者，恒大如果倒闭了，开发商是最惨的，因为欠很多人的钱，估计开发商每天吃不好也睡不好，因为他们每天要预防有人上门找他们要钱，而且家里如果有电话的，估计电话都会被打爆，再者因为拖欠别人的钱，他们会上没有信用的黑名单，出行都受到限制，像锤子科技的罗永浩一样，不能做飞机不能坐高铁，毕竟别人怕你跑路吗，因为开发商跑了，钱就真的没希望了。
　　据说恒大有1.95万亿负债，就现在来看，这些负债已经很难偿还了。所以最近一段时间市场上经常能看到关于恒大的负面消息，比如说楼盘停工，恒大金融暴雷等。
　　那么现在问题就来了，如果恒大真的出现问题的话，损失最大的会是谁呢？
　　首先基本可以确定的是，如果恒大真的出问题，那么所有人跟恒大有关的人，都会遭受到损失。比如说上游供应商的商票不能按时兑付，据说有涂料公司已经准备好5000万材料费打水漂。但在我看来，损失最大的肯定是那些买了恒大期房的业主！
　　因为我国房价居高不下的原因，大部分人在买房的时候都需要集合全家的力量，所以一旦房子烂尾，那就等于全家人十几年的继续打了水漂。特别是那些如果还背负贷款的购房者，不仅房子没了，还要每个月偿还一大笔贷款，这日子简直不是人过的。
　　而且就算最后房子进入到拍卖阶段，购房者也是最后能拿到补偿的人。因为开发商在银行，供应商，债权人那里都会有欠债，到时候这些人的赔偿肯定是邮箱赔偿的，赔偿剩下的才会轮到购房者。问题是如果开发商真的破产了，在上述这些人把补偿款瓜分之后，还能给购房者留下多少呢？
　　所以最近一段时间，我一直都在说，购房者最好的暂时不要买房，特别是不要买那些背负着沉重负债的开发商的期房，否则一不小心就由家破人亡的风险。当然如果实在要房的话，那最好是购买现房，实在不行买二手房也行。
　　从金额上说，当然银行的损失最大，但银行你懂的，有亲妈，能自我消化。
　　而400亿理财产品，虽然金额不大，但都是个人的积蓄，有些家庭恐怕因此破产。
　　其他的买了烂尾楼的业主同样损失惨重，这可能是他们毕生的积蓄。不过楼房主体起来了，剩下的相对来说并不难解决。
　　供应商虽然损失惨重，但和恒大合作这么多年，也赚到了钱，最后损失一些，最多伤筋动骨或者破产，对个人影响有限。
　　当然，最终还是要看对恒大的处理结果。
　　应该是恒大企业及员工。
　　恒大倒闭我觉得与房子没有太大关系，因为恒大楼盘选择的位置都是城市最好的，周边配套也很完善，对于已经销售完的楼盘影响不大。如果是存量房就不好说了，损失就要企业来承担，而且一定会殃及员工。
　　恒大作为一个巨人是不会轻易倒下的，他们搞汽车、矿泉水，搞农业似乎在转型，如果倒了就要好好思考。
　　最大的受伤者一定是最底层的购房者，投资者。
　　连带的一众供应商系统都会倒闭，背后将是万计或十万计的家庭。
　　银行系统会出现系统性财务问题，这笔烂账还要看HD重组的时间和进度，虽然银行不至于倒闭，但一定会重新出台针对房地产市场的资金政策。
　　众多的房产公司估计都会融资困难。
　　房地产进去真正的寒冬，最重要的是基础期望和信任全部缺失了，还能不能恢复只能看天了。概率不大。
　　浓浓的悲观！
　　损失最大的还是老百姓啊！所有的资本家基本上都没有良知的！
　　如真倒闭损失最大的是:1.未交房的准业主。2，恒大的员工。
　　利益受损最大的是我们。整个国家利益受损最大。