武汉买房，4045w首付，月供5k，有什么推荐的吗？

　　现在在武汉，如果是刚需三成首付4050万的话，那么总价大概在130万170万之间，贷款就是90万120万，如果能公积金贷70万的话，那商贷就是20万和50万，公积金月供大概3000元左右，商贷部分按照现在部分银行最低5。68利率来算，等额本息月供大概在12002900之间，组合贷合计月供符合楼主的大概5000左右，如果公积金部分再抵扣的话，月供低于五千；当然如果是纯粹的商贷，按照5。68的利率，商贷90万月供等额本息月供是5212，商贷120万的等额本息月供将近7000元。
　　根据不同的贷款模式，组合贷公积金满额70万，那么可以入手总价130万170万的房子；纯粹商贷可入手总价130万的房子。
　　那么我们再看武汉总价130万170万的房子有哪些？初次置业，一般首选建面90100平米三房，常见户型是三房两厅一卫，部分建面100平米新房可做到三房两厅两卫（这样的户型是很抢手的）。这样看的话单价就在13000元平17000元平之间。
　　就目前大武汉而言，均价低于17000元平的新房基本三环外，以及白沙洲的个别房源。如果是在武昌或者光谷上班，可考虑洪山区白沙洲、江夏区文化大道和黄家湖畔，以及光谷东个别房源，最新情况如下：
　　洪山区白沙洲：
　　锦绣江城4、7号楼已于11月21日开盘，主推建面约93、95、106、111平米毛坯高层，均价约16329元平，目前尚有少量房源在售，敬请关注！锦绣江城位于：白沙洲大道与武梁路交汇处。
　　旭辉都会山主推建面约98119平米房源，带装修价格约13200元平起，其中包含2500元装修，首付约45万起，敬请关注。位于白沙洲大道与丽水路交汇处地铁5号线南三环站（在建中）旁。
　　楚天都市沁园A7号楼已于11月28日开盘，主推建面约109126平米房源，带装修均价约15391元平，目前尚有少量房源在售，敬请关注！位于洪山区烽胜路黄家湖正北岸，城市三环线一线湖景房。
　　美好长江首玺，带装修均价约13530元平，8、9号楼，主推建面约97133平米房源，目前尚有在售，K1地块4号楼主推建面约113、120、133平米房源，带装修均价约13530元平，目前可直接认购，前期K2地块1、2、3号楼建面约97、111、112平米带装修高层在售，均价约13530元平，敬请关注！
　　旭辉江山境起价约14000元，含2500元平米装修，目前主推建面约125173装修房源，敬请关注！位于洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）；
　　其他新房就是靠近四环线的青菱湖周边了，目前白沙洲的利弊也很明显，居住环境略差，地铁在建、两个三甲医院、还有龙湖天街、万科洪山广场等商业在规或在建。
　　如果想要居住环境好的地段，可以考虑江夏区文化大道和黄家湖区域的地铁口盘，比如：
　　金融街金悦府1号楼建面约96、110、127、139平米房源在售，均价约15800元平，前期2号楼少量建面约121平带装修房源在售，敬请关注。文化大道与环湖路交会处（武汉小学分校旁）；
　　鹏湖湾四期预计12月底加推36，39，43，44，主推建面约106185平米毛坯房源，预计均价13000元平米，目前已开启诚意登记，敬请关注！位于武汉市江夏区文化大道地铁7号线大花岭站D出口50米；
　　武汉融创城C3地块4、7号楼已拿预售证，将于12月7日开盘，主推建面约90130平米房源，毛坯均价约13000元平，敬请关注！位于江夏区黄家湖大道地铁8号线军运村站（军运村正对面）；
　　金茂华发武汉国际社区311、319号楼已拿预售证，主推建面约99、119、129平米毛坯房源，备案均价约13800元平，前期少量建面约99、120、129平米毛坯高层在售，均价约13800元平，敬请关注！位于黄家湖大道地铁八号线军运村站斜对面。
　　接着我们看光谷东个别楼盘，如下：
　　纽宾凯麓院17、20、24、25、26、28号楼可直接认购，主推建面约97、128、143平米房源，毛坯均价约15300元平，前期少量建面约109178平米洋房在售，均价约16693元平米，敬请关注！纽宾凯麓院位于：武汉东湖高新区严西湖畔
　　中海光谷东麓，推6号楼，建面约86、103、118平米房源，均价约14960元平，前期1、2、5、9号楼建面约72105平带装修房源在售，均价约14000元平，敬请关注！高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米）；
　　如果是意向汉口，均价1300017000元平的楼盘可能就要远走三环外了，黄陂区盘龙城距离主城近的区域，目前新房房源较多；汉阳区内基本也在蔡甸或者汉南。所以2020武汉的新房房价并没有降，两年前这个均价可以买到三环内，而今只能远走啦。
　　因为没有去过武汉，对武汉楼市也不太熟悉，所以说首付4045W月供5K以下，在哪买这个真心没法给您合适的建议！
　　但是我能帮助您的就是，针对自己首付及月供标准，如何尽快的找到适合自己的房子！
　　首先首付4045W左右，按照正常首付三成的话，可以大概推算出来总房款在130150万左右，月供5k以内，按照目前利率大概在5。6左右，基本贷款额度大概在86万以内！所以两者综合您的总房款控制在130万左右，基本就可以满足您说的这种前提！
　　接下来你就需要注意自己是否有必须的需求，譬如说区域，地铁，学校，商超等等等等！然后按照这个必须的需求进一步再去筛选！
　　位置和必须的需求确定了，你就可以根据自己的预算大概去选择楼盘小区，根据小区之间整体的性价比去确定小区，新房的话月底就是开发商品牌，物业质量，社区品质，等等！
　　最重要的就是面积喽，毕竟这个预算买个大点的也可以，小一点的也可以！整体还是看自己喽！
　　希望说了这么多可以对您有所帮助，如果有一丝帮助，麻烦给我个优质回答谢谢！