昆明的房价会不会跌回2015年的水平？

　　现世而今眼目下很难判定，房价、物价得看政府、政策。总之下降可能性太大。
　　2011年的时候，我在昆明买了一套二手房，这是一套老房子，1990年建的，一个单位的职工福利房。房产证上面积51平米，最终与房东谈成的价格是46万元，均价9000左右。
　　当时的我和妻子是租房子住，孩子刚半岁多，夫妻二人存款只有2万元。因为二手房，当时首付是18万，加上各种费用要20万左右，一个亲戚承诺借给我们12万，我的同事、双方父母兄弟、姐姐预计借给我们8万左右。
　　定金2万交完以后，亲戚说生意上出了点事，12万借不了了，当时我头都大了，其实我知道他是怕我还不起，距离交易时间只有一周了，我到处借钱，还好同事朋友都很给力，凑够了首付。办理完购房的事情，家里人商量把老家的一套房子卖了，正好当时我哥也准备买房，也差10多万，老家在曲靖的房子可以卖30万左右。来来回回跑了7、8趟，房子卖出去了，家里人给我16万，还清了借的钱。
　　后来一直在还贷款，没有关注房价，但是2011年的时候，昆明世纪城房子大概在6000多一平米，我后来经常后悔，我当时买房的价格最多再加10万，可以买一套三室的房子。但是，当时就是这么的窘迫，哪怕多一千元都会让我崩溃。
　　昆明的房价会不会跌倒2015年，其实真的不重要，2011年，我月收入3000元，昆明房子价格在6000-10000元左右。2021年，我月收入6000元，昆明房价在13000左右，我的收入水平赶不上房价的增长，而且绝对值还在拉大。最近我还是考虑把原来的房子卖了，换一套大一点的房子，假如我买了一条房子130万，原来的房子卖60万，我还是需要贷款70万，等房价回跌到2015年，房价也在10000元左右，但是可能吗，据统计现在昆明城镇人均工资7000元，按我的经验，房价在13000元应该不会降。
　　想多了
　　昆明的房价不是在下跌吗。8月跌幅排在全国第三。
　　但是昆明相对于2020年而言还是比同期的房价高2.4%，也就是说近期的跌价也不过是房价的浮动罢了。未来昆明的房价其实还是有可能回到2015年水平，但是可能需要很长时间的调整。房地产市场火热那么多年，要想一下子降温还是不那么容易。
　　2015年昆明的房价大概是7949元/平方米，也就是8000元左右。而现在昆明的房价大概要到1.3-1.4万元每平方米。这个相对增长了七千元左右。如果国家对于房地产市场进一步打压，很有可能把昆明这些三线城市的房价降下去。那么接下来就是一个时间问题。短时间内想降低那么多完全不现实，涨上去容易，往下跌就不太容易了，起码要比涨上来的6年更长，预计10年后，如果国家一直都是这个政策，昆明的房价就会跌到2015年水平甚至更低。
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　　昆明是集云南全省之力供养起来的新一线城市，这就代表了昆明是云南全省的门面，云南全省的资源都会向昆明汇聚，优秀的人才也不例外。
　　而国家今年确定了新的西部大开发战略，力度之大前所未有，云南就位列其中，加上云南天然的地缘优势很利于国家加强与东盟的贸易往来。
　　这就意味着近几年云南会有大量的资金涌入，伴随而来的还会有部分投资移民，而这些外来资金和移民的落户地肯定是昆明为首选。
　　因为云南其他地方还不具备太大的投资价值，昆明交通便利，资源汇集，人才优势明显，政策落地快，昆明作为云南的政治中心，也就意味着和东盟的贸易必须是要经过昆明才能具体操作的。
　　另外云南气候宜人，风光无限，是很多人移居的首选之地，这点从云南近几年外来定居人口位居全国前列就可见一斑。
　　这些外来人口大多都是有一定经济实力的，他们的首选之地一般就是昆明，这里毕竟是省会城市，配套设施齐全，吸引力自然更大。
　　有了以上这些条件做支持，也就意味着昆明是有人、有钱、有资源的存在，这就注定了昆明的房价将很难有大的跌幅。
　　但现在国家政策正在严厉的限制房价上涨，因此昆明的房价也不会大幅上涨。
　　总体来看昆明未来的房价将整体处于小福上涨的趋势，部分地段会还可能会出现较大幅度的上涨。
　　以上是个人观点，不具备投资参考价值，希望大家切记投资需谨慎。
　　跌到2015年水平，你手上的一万就变成了一千，你认为跌回去对经济损伤有多大？
　　算上人民币贬值，到1万左右就谢天谢地了。跌到7千怕要出大问题。
　　目前均价会跌下去一些，但是过几年还是会上涨的，而且会连涨好几年，涨幅远超跌幅。
　　比15年还要低，因为需求变化了
　　那是绝对不可能的，因为春城作为一个省会城市，在全国的房价当中还是比较低的。