一央企巨亏，5亿美元债违约，在太原有7个项目

　　近日，澳门国际银行向SINOCL 6.25 06/23/22债券联席账簿管理人发送的函件显示，远洋资本控股有限公司（以下简称＂远洋资本控股＂） 未能按期偿还2000万美元银行贷款，已构成违约，并触发5亿美元债项下违约事件。
　　上图丨澳门国际银行函件
　　远洋集团披露2022年上半年未经审核财务资料显示， 期内的全面亏损总额为10.87亿元。
　　另外， 远洋集团毛利率持续下滑并仍处于较低水平，2021年末其毛利率为17.52%，同比下降0.98个百分点 ，公司利润情况对利息及其他收入、其他收益净额、分占合营企业及联营公司业绩的依赖较大。  远洋集团怎么了？
　　远洋集团主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务，协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。
　　1、曾经买买买
　　作为远洋集团旗下的投融资平台，远洋资本也是远洋系的一大主角。从去年开始从战投红星地产、收购红星美凯龙、收购新加坡商用信托到接连成立的写字楼，远洋不断的进行着＂买买买＂，据不完全统计，截至今年6月底，远洋资本的投资项目达409个，投资金额为2670.45亿元，在管项目224个，在管规模1148.11亿元。
　　值得注意的是，2021年下半年以来远洋集团的合同销售额有所下滑，销售疲软迹象显现。 2022年前7个月，远洋集团累计销售额约为520.1亿元，同比下滑约16.7%。
　　2020年-2021年间，远洋资本的总负债分别为99.34亿元和130.06亿元，同比增长了45.65%、30.92%，而截至2022年二季度末，远洋资本的总资产为237.27亿元，总负债达到117.54亿元。
　　2、现在卖卖卖
　　今年以来，远洋集团已经多次出售旗下资产。
　　今年4月，远洋集团地处北京朝阳区酒仙桥商圈的颐堤港一期项目股权出现变更，北京航颐企业管理咨询合伙企业（有限合伙）新进入两家股东，接盘方是中国人寿旗下的两家公司，合作金额约30亿元；
　　6月，远洋集团将旗下位于北京市丰台区丽泽商务区的远洋锐中心项目出售，交易金额为50.15亿元，交易对手依然是中国平安人寿保险股份有限公司；
　　7月，有消息称，远洋集团拟将抵押旗下的成都太古里项目，拟向其大股东中国人寿筹资约40亿元，代价为抵押持有的成都远洋太古里项目50%股权。
　　上图丨远洋毛利率情况远洋在太原的项目
　　目前，远洋在太原有几个已开发项目，包括远洋万和四季、龙投远洋晋春秋、远洋红星天柏、远洋红星天润、远洋红星天悦；还有几个待开发项目，比如远洋万和公馆、远洋亲贤公馆。
　　值得关注的是，远洋收购红星后，在太原的几个项目均未交付，部分项目已经逾期近1年。
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