近期,多个城市都出现业主集体在网上发布强制停贷告知书,皆因楼盘烂尾。 经查阅多份业主联名强制停贷告知书发现,商品房预售资金、监管资金被挪用是导致这些楼盘烂尾,业主无法按期收房,进而不得不联名停贷的主要原因。 以下是事件脉络 今天13:22 农业银行、建设银行等回应:涉及保交楼风险的业务规模较小 今天09:09 疑150个楼盘业主声明停贷,律师称业主或面临强制还款 07月13日22:45 业内:核心原因是银行预售资金监管不力,出现违规放贷、预售资金挪用 07月13日18:39 银行人士:楼盘烂尾对银行损失也很大 07月13日14:32 重庆一楼盘业主开始强制停贷后,开发商表态将积极复工 07月12日20:41 多地烂尾楼业主集体强制停贷,涉及恒大等多家房企 业主集体在网上发布强制停贷告知书实则是无奈之举,在向政府部门反馈、上访等工作后发现仍推动不了工程进度,仍无法交房的情况下才做出的举动。 这个事件发生后,政府应该严控房地产风险,不应再放开期房销售,否则后期还会存在这样的风险问题,仍旧会存在资金监管不严,开发商挪用资金的情况发生。 郑州最高学历小区是比较幸运的,政府出面从开发商其他地方抽调了10亿的资金用于项目推进。 但不是所有的小区都能这么幸运,郑州的许多小楼盘烂尾多年,在向郑州市政府反馈、在向住建委等许多部门反馈后,均得不到实质性的解决,背后深层次的问题,不得不深思。