二次房改要来了？国家一锤定音，3类人将受益

　　9月财经新势力
　　20多年来，住房商品化、人口迁移、棚改拆迁、企业炒作等，给城市带来了天翻地覆的变化。
　　这20多年，绝对是咱们发展最快的一个周期。网上甚至有人说，咱们用20年时间实现了其他发达国家近百年的发展。
　　如今，咱们不仅生活环境提高了、城市面貌改善了，经济发展也走上了更高的台阶。
　　而众所周知，推动咱们经济向上的，不仅仅是中小企业数据的增加、大企业的蓬勃发展，还有一个很重要、且在经济体量中占一定分量的因素房子
　　多年来，房价的上涨不仅仅让一部分家庭资产升值，也让手握多套房产者实现了财富自由，更让不少占据地理位置优势的农村人躺赢。
　　历史可见，从08年开始，咱们房子的金融属性就不断扩张，房价也在此期间以惊人的速度成倍上涨，直到价格涨到普通人掏空六个口袋也买不起房。
　　终于，央媒等大咖们也开始发文评价楼市现状：
　　高房价严重挤压了实体经济的发展，居民消费力下降，炒房行为盛行。
　　紧接着，不少砖家就纷纷出来发表了自己的看法，其中一位马姓经济学家认为：
　　房地产发展已经告别了住房短缺问题，现在应该解决高房价后遗症了，因此启动二次房改很有必要，二次房改要改变现状的利益格局，提供丰富的住房形式，降低商品房的金融属性。
　　砖家们最近都在研究如何二次房改，有人要问了，一次房改是啥时候？
　　其实，如果要说真正意义上的房改，实际上，过去几十年咱们已经经历了好几次了。
　　第一次81年
　　邓老80年4月提出住房制度改革，（也就是住房往商品化的开始）次年又提出职工住房三三制（就是折扣买房）以后，职工开始可以以总价的13买房。
　　第二次90年
　　这一年开始，取消了三三制，买房得按全款
　　第三次94年
　　这一年开始，房改主要针对的是两种情况，一种是针对已建公有住房，可以开始以成本价购买，个人还拥有所有权；
　　另一种就是标准价买的房子，个人只有一部分所有权，但5年后所有权还是照样可以归个人。
　　据说住房公积金制度，也是从这一年开始的。
　　第四改98年
　　这一年开始，取消了福利分房，搞起了住房分配货币化
　　第五改05年
　　开始提出稳房价
　　所以，历史可见，咱们已经经历了不止一次房改。
　　但是，网上绝大多数人习惯性地将98年定义为第一次房改时间，主要还是因为这一次房改后，咱们房地产的市场属性就彻底被激活，楼市迎来空前的繁荣，尤其是商品住房市场迎来突飞猛进的发展。
　　既然针对普通人买不起房，砖家们已经提出自己的看法，觉得眼下有必要启动二次房改了，那具体的方案是什么呢？
　　北大某教授就给出了自己的观点：
　　其一，建保障房
　　比如一年建1000万套保障房，连续建10年，这样就有1亿套保障房，可以解决近3亿家庭住不起房的问题。
　　其二，面积要求
　　考虑到保障房的受众群体主要来自低收入人群，所以这个房子的面积不能太大？
　　其三，人口流向需求
　　建保障房不能以个人主观意识，得是个群体，低收入人群主要往哪里流动，就在哪里建房，不区分城市，只按流动需求来建。
　　既然砖家们啥都想得这么周全了，是不是二次房改真的要来了？
　　关于这个，其实早在之前，住建部就已经有过表态：
　　要加快建立公租房、共有产权房、保障性租赁房
　　这几类房子基本上都是以小户型、低租金为主，受众群基本倾向于年轻人和新从农村迁移到城市的人。
　　单从这个表态来看，其实也可以看作是二次房改的序幕。
　　何出此言？
　　毕竟二次房改的主要目的就是为了实现满足低收入人群的住房需求。
　　当然了，二次房改显然会改变商品房的主体地位，可能对一小部分人来说，特别是那些持有多套房产的人来说，这种整改会带来阵痛。
　　但是对于一部分人、特别是以下三种人来说，肯定是件好事：
　　第一类：真正的刚需
　　对于刚需而言，保障房不仅价格相对商品房更便宜，在医疗、教育等资源上还可以享受与商品房同等的权益。
　　第二类：农民工
　　其实多年来，农民工在城市买不起房是很多人所不能忍的，毕竟很多房子的一砖一瓦是他们用劳动构建的。
　　但是多年的辛苦劳动却买不起一套自己的房子，这样的现实，着实令人伤心。
　　所以，对于他们而言，保障房的推出，不仅可以融入到城市、跟随大众享受城市生活，还可以和大家一样享受城市配套。
　　第三类：刚参加工作的年轻人
　　这群人刚迈入社会，本就收入不高，在没能力实现商品房的情况下，保障房就是一个不错的选择，既能买又能租，还可以作为购买商品房的过度。
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