楼市周叭叭多地取消公积金贷款套数限制

　　全国楼市要闻速览
　　又一城取消公积金贷款套数限制，全国公积金政策调整出现五大方向
　　根据媒体报道，包括河南的信阳、南阳、商丘，湖南永州、吉林长春、安徽六安、河北衡水、云南普洱、贵州黔东南，江西的景德镇、高安等地按照新的公积金政策，购买刚需住房的购房者，按照最高额度使用公积金贷款，已经可以覆盖全部贷款额度。
　　此外，王业强还提出，当前，住房公积金政策的频繁调整，不仅仅是出于提振楼市需要，也是制度改革迎来了＂窗口期＂。
　　＂作为中国取消实物分房、实行住房货币化、市场化改革的一项配套制度，当前，住房公积金制度的阶段性历史任务已经完成，但是公积金却随着资金积累和规模扩大影响越来越大、作用越来越重要。因此，在当前楼市整体低迷时期，公积金贷款频繁调整，说明公积金制度正面临重大的调整和变革。在未来，公积金制度作为保障性金融的作用将会更加凸显。＂ 王业强称。（第一财经）
　　央行：外汇存款准备金率由现行8%下调至6%
　　为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。（中国经济网）
　　多地出台政策 保障住房租赁资金安全
　　保障性租赁住房REITs的发展和壮大，有助于改善我国目前以个人供给为主的市场结构，促进住房租赁市场向规模化、机构化和专业化发展。通过向租客提供需求适配的租赁住房，有利于解决目前住房租赁市场存在的供给结构失衡问题。同时，通过提升租赁服务水平，稳定租赁关系，规范租赁市场主体行为，保障租客权益，有利于解决租住品质差、租期不稳定等问题。
　　首批保障性租赁住房REITs打开了一道崭新的门，为我国保障性租赁住房基础设施资产实现＂投、融、管、退＂再投资的可持续发展，在有效盘活存量租赁住房资产、拓宽保障性租赁住房融资渠道的实践中具有重要意义。（中国经济网）
　　折扣优惠3个点、契税100%补贴、降首付！鼓励农民进城买房，惠民政策多达10条
　　今年6月以来，已经有四川宜宾高县和凉山宁南县、河南信阳罗山县、江苏盐城阜宁县、安徽潜山、江苏泰州、吉林长春和双辽等多地在出台的购房支持政策中，对农民工进城买房给予优惠政策，包括购房补贴、契税补贴、购房奖励等。
　　支持农民进城买房政策，对于激活特定群体合理购房需求方面有积极作用。此类政策也说明各地尤其是县城在房屋销售方面的压力依然较大，也要求后续针对此类县城继续出台各类优惠政策，以激活合理的住房消费需求。（证券时报）
　　30城主流房贷利率达全国下限水平！业界：还可能继续降息
　　在突出重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业的支持中提及，保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持，促进平台经济健康持续发展。
　　9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统＂金九＂到来之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。（南方都市报）各地楼市要闻一览
　　三环旁、单价4.3万元！319套共有产权房明日起申购
　　丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目位于北京市丰台区卢沟桥乡周庄子村，在西三环和西四环之间，附近有地铁9号线丰台东大街站。
　　根据公告，该项目规划总建筑面积约5.2万平方米，其中地上建筑面积约2.7万平方米，共有产权住房住宅建筑面积约2.6万平方米，共4栋住宅楼。在319套房源中，包括二居室111套，建筑面积约78至80平方米；三居室208套，建筑面积约88至89平方米。含全装修费用销售均价为43000元/平方米，个人产权份额比例为70%。具体销售价格还会根据楼层、朝向在±5%的范围内调整。（北京日报客户端）
　　福州土拍官宣，21幅地块起拍总价168亿，最高限价4.2万/平
　　公告显示，本次共出让21幅国有建设用地使用权，于本月28-29日公开拍卖，起拍总价超168亿。具体来看，鼓楼、晋安、仓山区共出让13幅，其中10幅为涉宅用地，商品住宅均价最高限价4.2万/平方米，最低2.6万/平方米，部分地块需配建安置房。
　　马尾区共出让2幅，1幅为商住综合用地，另1幅为住宅用地、但主要用于建设保障性租赁住房；长乐区共计6幅，其中5幅涉宅用地。（福州幸福里）
　　德州公积金使用政策调整：购房提取公积金无房屋套数限制
　　为进一步满足缴存人住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现调整公积金使用政策通知如下：
　　一、购房提取住房公积金无房屋套数限制。购买德州市行政区域内自住住房提取公积金时，提取人及配偶名下不受房屋套数限制。购买期房，以购房合同备案时间为准；购买二手房，以过户发票时间为准。
　　二、再次申请住房公积金贷款无间隔时间。公积金贷款人首次结清公积金贷款后，第二次申请使用无间隔时间。
　　三、京津冀、山东省缴存人在德州申请公积金贷款无户籍限制。加快融入京津冀，推进山东省内贷款政策一致，山东省和京津冀范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内自住住房，公积金贷款不受户籍限制。（济南时报-新黄河）
　　湖北襄阳市：高层次人才住房公积金贷款额度上限210万元
　　当前，襄阳市住房公积金贷款金额上限为70万元，这就意味着，＂楚才卡＂A卡、B卡持卡人住房公积金可贷金额上限可以达到210万元、140万元，＂襄才卡＂持卡人贷款也可达到84万-105万元，可以极大地满足在襄购房需求。
　　另外，＂楚才卡＂A卡和B卡持卡人以其住房公积金月缴存基数的3倍和2倍核定月收入。＂襄才卡＂持卡人以其住房公积金月缴存基数的1.2-1.5倍核定月收入。高层次人才自缴存住房公积金的次月起，即可申请办理住房公积金贷款，不受存贷挂钩的限制。（澎湃新闻）
　　济南国企拟收购3000套商品房，用于租赁储备住房
　　十九大报告中提出坚持＂房子是用来住的、不是用来炒的＂定位，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。济南市积极响应，出台一系列政策，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，完善租购并举的住房体系，扩大租赁住房有效供给，解决城市流入的青年人、新市民群体住房困难问题。（全国党媒信息公共平台）
　　浙江丽水：人才购房补贴可付首付，取消＂房票＂限制
　　职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由70万元上调为80万元；单缴存职工最高限额由35万元上调为40万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由50万元上调为60万元；单缴存职工最高限额由25万元上调为30万元。同时取消首次住房公积金贷款结清后再次贷款时间间隔限制，恢复办理商转公业务。（中新经纬）
　　郑州要求房企＂砸锅卖铁保交付＂72个停工楼盘需实质性复工
　　郑州市住房保障和房地产管理局召开＂郑州市房地产开发企业瘦身自救行动＂保交楼吹风会。本次会议邀约了60家左右房企代表，主要就郑州问题楼盘30天攻坚行动进行细化解读。按郑州的攻坚目标，目前台账上停工烂尾的72个项目，要＂一楼一策一专班一银行＂，采取聘请第三方审计调查等方式，准确核算企业资金、项目资金的平衡，厘清项目资产负债，确保10月上旬停工、半停工项目全面实质性复工。（财联社）
　　安徽淮南市高新区：发放购房补助，最高每平方米补贴105元
　　2022年9月1日至2022年12月31日期间，个人在高新区购买新建商品房（住宅、非住宅)，享受购房补助政策。
　　购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按52.5元/平方米给予补助。
　　购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，由高新区按35元/平方米给予补助；面积为90平方米以上的，由高新区按70元/平方米给予补助。购买家庭第二套以上住房及其他新建商品房，由高新区按105元/平方米给予补助。（澎湃新闻）