许家印正在努力找回自信

　　9月12日，据恒大官网消息，恒大集团召开复工复产保交楼周例会，恒大集团董事长许家印在会上通报了复工复产情况并提出要求，他强调，公司要切实履行好企业主体责任，要大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。
　　虽然这不是许家印首次给公司上下提出要求，但是，从此次会议明确的目标和要求来看，许家印似乎有了更多自信，说话的底气也好像足了几分。＂三个才能＂也是层层递进，方向更加明确，工作也更加有序，而不是扩张时期的一盘散沙。业主满意——销售恢复——债务偿还，对房地产开发企业来说，这是密不可分的三个方面。任何一个方面出问题，企业就都会陷入困境。如果恒大不是销售出了问题，资金链就不会断。反过来，资金链断了，出现项目停工了，业主就担心了，购房者就远离了，销售就更加困难了，自然困难也就不可避免了。
　　也正因为如此，许家印把业主满意放在首位，是非常正确的。只有业主满意，＂保交楼＂顺利兑现，广大居民才会重拾对恒大的信心，恒大才会进入良性循环。而从恒大目前的实际情况来看，全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。在已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中。也就是说，到9月底，仍有100个项目需要做出积极努力，才能达到正常施工水平，而不是＂三天打鱼、两天晒网＂。否则，对购房者来说，仍然难以形成良好的信心，难以对恒大有足够的信任。
　　不难看出，许家印在经历了前一段时间的煎熬之后，目前的情绪有点稳定了，正在努力恢复往日的自信。要知道，许家印是一个非常自信的人，也是一个很善于自信、很容易自信的人。只是因为恒大的困难来得太快、太猛烈，一下子把他给打懵了，以至于自信心也受到了很大影响。甚至有人扬言，许家印可能要自暴自弃了。
　　显然，这是完全不符合许家印性格的。许家印可能会被彻底打垮，但决不会自暴自弃。只要还有一点希望，就一定会重拾信心，重新奋起。而从此次会议许家印的说话语调来看，他的自信已经开始恢复，正在用往日的自信拯救被困难压得快要丢失的对未来的自信和信心。如果在＂保交楼＂问题上不出现大的问题，许家印的自信是能够得到有效恢复，甚至比过去更加自信、更有信心的。
　　离9月底还有半个多月时间，100个尚没有进入正常施工状态的项目，如何在规定时间内达标，对许家印、对项目单位、对项目负责人是严峻考验。相信许家印一定会动用一切力量，帮助这些项目恢复施工。特别会借用他与地方政府的关系，解决停工项目的资金问题。只是，今天的许家印对地方政府来说，是否还有当年的影响力，需要关注。
　　不过，项目复工，也不只是企业一家的事，地方政府也有责任和义务帮助企业复工，帮助项目进入正常化施工轨道。否则，一旦再出现＂停贷＂等方面的风波，对地方政府来说，也不是什么好事。在这样的情况下，纵然许家印的影响力没有过去那么大了，地方政府对恒大的支持配合，也不会有什么问题。
　　如果恒大能够按照许家印所要求的，在9月底前所有项目都步入完全正常的施工状况，那么，对恒大下一步房产销售是非常有利的。至少，广大居民可以对恒大仍抱有信心，仍可以信任。毕竟，恒大在房屋建设质量等方面还是比较好的，是有较高管理水平的。而且，一旦＂保交楼＂工作做好了，恒大还有可能通过适度降低房价的方式售房，以加快资金回笼，全面化解资金链断裂风险。
　　销售商品房、出售资产、转让股权、突出主业，应当是恒大下一步工作的重点。而汽车量产之后，也可能会增强投资者对恒大的信心，从而让恒大在融资方面矛盾有所缓解，也有利于恒大走出困境。毕竟，汽车是实体产业，是政策上重点支持的领域。那么，被汽车占用的大量资金，也可能会释放出一部分，成为恒大＂保交楼＂的重要资金来源。所以，再过一、两年，恒大应当可以缓过气来。即便无法消化巨额债务，但也不会再出现资金链断裂风险。就看许家印能否保持目前的状态，而不是重回负债扩张老路。