政府文件下半年中国会做哪些事？地产经济政策

　　大家好，我是老丁
　　今天我们来解读一场很重要的会议！内容很重要。
　　可能数据和政策表述较多，会有点枯燥，但是这些对于我们要看清今后半年政府的方向，确实有很大帮助的。大家做好准备
　　我们要说的，就是2022年年中的政治局会议，也是在7月末才刚刚结束。会议上也传递出了一些关键信息，其中就包括今后的经济调控方向，以及大家很关心的房地产问题。
　　本期我们就看看，往后的半年，哪些方向是我们国家的重点，哪些领域会是国家调控的关键，以及针对不同方面，国家的态度是什么。最重要的房地产问题，我们放在第三点进行表述。政治局会议的解读1、今年的整体目标
　　首先是在整体的经济环境上。今年的表述是巩固经济回升向好趋势，保持经济运行在合理区间，力争实现最好结果。
　　如果对比之前的一些表述，我们就能知道，今年的经济目标想要完成，是存在难点的。我们今年上半年GDP仅同比增长2。5，全年若还想实现5以上经济增速，已经比较困难。
　　所以接下来的半年，依旧会努力奔着当初定的经济目标去做，最后能否完成，并不是人为完全可以控制的了。
　　而在完成经济目标这件事的一个前提，就是我们要保持战略定力，坚定做好自己的事。意思也是说，在外部环境很复杂的当下，我们要兼顾的事情很多，比如说相较于经济发展，疫情防控依旧很重要。而且国外又是加息，又是经济衰退，我们在这样的环境下，依旧是聚焦我们自己的问题。
　　今年关于金融问题，着重提到村镇银行的事。表述是说要保持金融市场总体稳定，妥善化解一些地方村镇银行风险，严厉打击金融犯罪
　　所以，针对今后的一些村镇银行的风险，国家会为此着重解决，就是不让这些事情影响到更多人。如果按照过去对于政策执行的理解，可能从今年下半年开始，各单位有可能会开始进行一轮风险的排查，如果有风险的，会在出现问题之前就赶紧开始协调处理问题。
　　那针对暂时有缺口的银行，地方会作为牵头人，利用各种工具，来提前化解这些金融风险。2、财政政策与货币政策
　　今年下半年我们想要完成目标，或者提升经济，很关键的工具，现在看来就是财政政策。
　　我们看会议的表述是这么说的：宏观政策要在扩大需求上积极作为。财政货币政策要有效弥补社会需求不足。用好地方政府专项债券资金，支持地方政府用足用好专项债务限额。
　　这个的意思是说，我们会更好的用好专项债来解决当下的经济问题。在过去，政府的专项债每年大概有70都会用来做基建投资，剩下的百分之三十做其他的事情，比如说企业补贴，个人补贴、或者消费券等其他刺激措施。
　　专项债这件事，我们国家一般都会提前把它花掉，比如说中央今年批复了一定的专项债额度，把钱给到地方后，地方政府会把钱投到对应的项目上，不管是我们看到的基建项目还是其他等等。
　　但是资金在社会系统中的运转是有一定时间的，所以一季度投下去的专项债，在一季度的宏观经济指标中是比较难体现出来的，通常是会在几个月之后才会有所表现，也就是说，这笔钱如果我们现在花下去，其实明显提升的是今年四季度和明年一季度的经济数据。
　　去年，我们批复了3。65万亿的专项债。今年我们批复了也是3。65万亿的专项债额度。然而今年和去年不一样的是，去年集中用掉专项债的钱，是比较集中在第四季度，然后今年花这个钱，要求在6月底之前就要花掉。刚才我们也说，专项债的使用对于经济的拉动，有一定的滞后性。所以从这里我们总结出来的就是：政府对于刺激今年的经济，有着比去年更着急进度和更大的力度。
　　所以今后，如果大家跟政府申请什么补贴之类的，那些钱都会比较容易下来，跟政府单位合作的项目工程款，到账也会越来越快。这是财政宽松之后，会带来的其中一个现象。
　　在刺激经济这件事上，除了财政政策，另一个重要的就是货币政策，这个词我们已经听过很多次了，叫宽信用。我通俗的给大家解释一下这是什么意思。
　　我们还是先看一下这个政府是怎么表述的货币政策要保持流动性合理充裕，加大对企业的信贷支持，用好政策性银行新增信贷和基础设施建设投资基金
　　宽信用其实就是说，要给那些现金流良好、信用良好的企业和个人，给他们更高的可贷款额度。
　　以前如果货币政策做调整，通常是基准利率的加息降息，现在不是了，由于那种利率的普调方式，很容易带来投资者们情绪的大幅波动，所以我们已经很多年没有动过基准利率了。而是直接在结构上做调整，信用好的人和企业有了更多的贷款额度，这样不会造成多大的金融风险，而且还可以有效的刺激经济。
　　所以今年下半年，大家会看到很多银行和其他金融机构，会推出很多优惠的贷款政策，如果你这里是信用良好的企业和个人，这个额度会变得更高，而且利率也会更加优惠。3、房地产最为关键，稳住最重要
　　我们都知道一件事，就是房地产一直是中国经济中最主要的问题之一。而中国家庭资产结构当中，70以上的资产也都是房产，同样的，中国家庭的负债结构里面，也大多都是房贷。
　　所以，中国经济一直至今，延续下来的传统就是，只要管控好了房地产市场，就稳住了中国经济的其中一条腿。
　　我们谈房地产的时候，谈的不只是单指房地产这一个行业的事。
　　中国的房地产市场体量，有四百多万亿，而跟房地产相关的产业链，比如说建材之类的。这些产业创造的GDP加在一起，又大概能占到中国GDP的20以上。同样的，房贷在银行的资产中占比，也能达到40左右，这个贷款不只是居民贷款，还有开发商等跟银行借的贷款。
　　总之，说这些，我们能感受到的是，房地产在中国的重要性，可能比大多数人想象中的还要重要。
　　所以由于它这样的重要性，那么就已经注定了，政府在今后很多年的时间里，都不可能让房地产发生崩盘，或者大幅降价等情况。
　　今年上半年的两次政治局会议，里面关于房地产的表述有一些变化
　　四月份的时候说：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展
　　大家看，其实政府在今年四月份的这次会议上，就已经提出要优化商品房预售资金监管了。就说明那时候政府就看到了很多房企的问题了，到了今年七月份新闻开始报道的很多烂尾楼相关问题的时候，关于商品房预售资金监管的事，政府已经开始着手处理了。
　　但是政府可能也没想到，这件事会发酵这么快，所以到了7月份的这次政治局会议，我们再看政府相关的表述，变成了：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的房地产定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生
　　这段话里面多了几个重点，一个是要稳定房地产市场。说明现在一些城市的情况，或者一些房企的情况，已经出现风险露头了。
　　另一个有强调压实地方政府责任，保交楼、稳民生。大家这个可以理解为，政府可能会通过设立基金，或者监督企业建设等方式，保障楼盘的交付，如果有出现问题的地方，也会找企业约谈，协助企业解决交楼相关的问题。
　　总之，这样的政策出现之后，我们在今后的半年里，有可能会陆陆续续看到一些烂尾楼开始重新动工的现象。
　　在关于房地产的态度中，最重要的表述还是坚持房子是用来住的、不是用来炒的房地产定位，支持刚性和改善性住房需求。意思是在今后半年，我们想要期望政府再次全面放开房地产拉动经济，不可能了，房子的价格想要持续的炒作，是不被允许的。
　　那么这些信息放在一起，我们会看到的现象就是，房价会依旧会在今后很长一段时间里，维持横盘的趋势，不会涨也不会降。这就是今后的房地产趋势。
　　那些看到政策开始宽松，利率开始出现降低，就重燃想要继续炒作房地产心态的人，可以熄火了。
　　今后买房的人，要更多的都是刚需，或者是改善性换房。针对这些人，政府不但很支持你们买房，而且还会给这些人一些优惠的政策，比如更低的房贷利率，更低的税收，或者买房会直接落户，还有的地方我们看到，买房子政府还会给一些财政补助等等。
　　房子稳住了，我们就要去找到下一个拉动经济的重要动力了。那就是互联网企业4、平台经济
　　在今年年中的这次会议上，政府着重提了一下平台经济大家可以简单理解，这项话题就是针对一些互联网平台的。
　　我们还是先对比两次政府对于平台经济的表述情况，今年四月份的时候，相关表述是：实施常态化监管，出台支持平台经济规范健康发展的具体措施。到了今年七月份的这次，表述变成了对平台经济实施常态化监管，集中推出一批绿灯投资案例。
　　这个表述可以这么理解，对于平台经济的监管，到了一定阶段了，不会完全放开监管，之后如果出现了垄断市场等问题，一样要管你。但是现在，强监管的这件事基本可以告一段落了这还是一个比较积极的信号的。
　　这难道说，互联网的平台经济，又可以进入新一轮的发展了吗？我给大家看一组数据。今年上半年，我国互联网企业完成互联网业务收入7170亿元，同比增长0。1（如图）。上半年互联网企业实现利润总额645。4亿元，同比下降6。2。
　　在过去的十多年里，互联网企业都是全行业的增长龙头，我们看上图中2021年的数据，也能看到当时的数据在20以上，行业增速远远高出GDP增速一大截。
　　但是时间从进入今年开始，行业增速出现了大幅的下滑，原因上，一个是因为2020年的特殊状况，导致2021年的数据是比较高的。但是假如我们去看2020年的数据的时候，即使这一年情况特殊，全年也有13左右行业增速。
　　另一个原因是互联网行业，从2021年年初开始正式进入监管年，当开始越来越规范之后，这个行业里一些不该赚的钱，就会渐渐消退。所以这也是导致今年互联网行业出现增速下滑的原因之一。
　　如果说2018是互联网进入数量增长瓶颈的年份，也就是用户数和用户时长的停滞的年份。
　　那么2022，就是互联网行业正式进入用户价值也不再增长的年份。也就是各企业从用户身上能赚到的钱也基本停滞了，用行内话说就是ARPU值（每用户平均收入）到达了阶段性瓶颈的年份。
　　互联网行业前几年还能跑出几个新兴企业和业务，现在，互联网行业的格局基本定型了。想要再跑出新的企业难上加难，我们看从去年年中开始，各互联网公司的岗位和编制也基本固定了。企业里面新增的岗位越来越少，而且企业的招聘门槛也越来越高，如果是应届生，非985、211的年轻人，想要再进入互联网行业内，寻得一个不错的企业和岗位，越来越难。。。
　　以上我们说的这些，都是蛋糕不再变大了的特征。
　　所以，当行业蛋糕不再变大，同时监管也不再加码，那就意味着，互联网从这次会议开始，正式进入新常态阶段
　　新常态，大家可以理解为，年年都有钱赚，但年年都如此。5、保能源、保粮食
　　在年中的这次会议上，另一项着重提出的，就是关于现阶段的能源和粮食等问题！
　　全球都知道，自俄乌冲突以来，全球的能源和粮食价格就一直很不稳定，各类基础物资的供给问题一直萦绕在许多国家的头上。粮食问题不必多说，主要是能源
　　我们看这次会议，针对能源的态度，也有所变化，会议再次强调提升能源资源供应保障能力，而且并未过多提及双碳相关的工作内容。
　　这就意味着，当下，保障能源的供给才是最重要的。就好像人只有在吃饱了饭的情况下，才能想吃肉健康还是吃素健康。
　　煤电现在仍然是我国最主要的电源，所以我们针对保障煤炭的供应，今年做了很多，比如今年以来，国家能源局核准了煤矿项目先进产能3770万吨年，调整建设规模增加产能900万吨年，推动试生产产能6000万吨年。
　　能源方面，这次也提出了加大力度规划建设新能源供给消纳体系。通俗地说，就是我们在今后会继续加大新能源设施的建设，比如说风能发电、光能发电等基础设施，以及特高压输变电路线的建设等等。
　　要提高非化石能源消费占比，这样才能不依赖任何人，能做到自给自足，还清洁，而且如果做得好，我们还能供应全世界。
　　从目标上来看，要求到2025年，非化石能源消费比重达到20左右，到2030年，比重要达到25，到2060年，比重达到80以上。而截至2021年，其实才达到16。6。
　　所以这件事会是我们在今后长期发展中的战略项，往后三十年这都是重中之重。结尾：
　　到了这里，我们今天对于会议重要内容的解读就完成了。
　　现在，我们来总结一下会议提到的几个重要内容：
　　1、今年的经济，完成经济目标虽然重要，但是整体平稳发展更重要。
　　2、一些地方村镇银行风险是当下的整治重点。
　　3、接下来会发更多的地方债，支持经济发展
　　4、给更多信用良好的人和企业提供资金支持，就是宽信用。
　　5、房住不炒，支持刚需，必须交楼，不许烂尾
　　6、互联网平台监管，暂时告一段落，进入新常态，新常态就是年年都有钱赚，但年年都如此，不再有垄断带来的高利润。
　　7、粮食和能源方面，人应该有饭吃，其次才是怎么吃得好，先保障大家都能吃饭更重要。但是风电光电等新能源的发展，要持续推进，这是国家的长期战略布局。
　　在中国做事，一定要学会看清政府的方向在哪里。我们今天说的这些，就是今后半年里，国家会去大力推进的一些方面。所以大家不管是投资还是什么，一定要了解这些风向不然你说这个节骨眼，倘若还想大笔资金去炒房，可能就要被套住了，直到政府开始松口房住不炒
　　这就是政策，对我们的影响。
　　我是老丁，朋友们，下期见