最近房价基本普跌，跌幅十分明显，已经不是以前那种还能争议下涨跌了。看多房价的声音越来越小，以前很多逻辑都慢慢证伪，这里系统再回顾下：
　　一是买房抗贬值。钱肯定越来越不值钱，买房就能保值。这里的问题是，房子无法和贵金属相比，没有稀缺性，就是一线城市，也有无穷的供应潜力。
　　反而需求却容易饱和，所以不具备保值功能。比如以后10亿人口，10亿套房子，住不完，怎么保值。
　　二是物价上升，房子肯定也跟着涨。房子五万，建安成本三四千，剩下绝大部分都是其他支出，物价上涨和房价没啥关系。
　　再说了，即使成本上升了，也不能说一定有人愿意高价买啊，销售价格跌破成本，在市场上也不少见。
　　三是钱没地方去，只能买房。这是建立在能保值，甚至增值基础上的，如果不能保值，极端点如鹤岗，房价跌，钱也贬值，双重打击。任何时候房子都不是货币必须去的地方。
　　四是有钱人钱多，房子需求还很大。马云是有钱，能买半个杭州的房子，但马云为什么要买？即使在三亚买套别墅度假，需求也撑天了。至于以前有人很多地方买房，核心逻辑还是增值，不增至就没人买。
　　五是人口往一线聚集，所以一线还得涨。这还真不一定，关键是看需求，随着老年化的到来，很多中老年人会逐步回归二三线城市，由医疗设施，生活成本也大幅度降低。所以人口增量和就业是关键因素。
　　六是通胀房价肯定涨，因为钱不值钱了。通胀利率会攀升，80年代年利率18，你算算房贷怎么按揭，杠杆都没了，房价怎么涨？
　　七是老百姓的钱都在房子上，或者说他们的房子很多，所以国家不会让房价跌的。这是典型的万能论，真的这么厉害，可以先把生育搞上去，芯片搞上去，足球搞上去。
　　八是离不开土地财政，太需要钱了。现在问题是，土地财政玩不下去了，韭菜躺平了，被动换玩法。证券时报都说了，土地财政难以为继，财税改革时机到来。
　　现在各地房地产萎靡，现实已经击垮了很多上涨逻辑，我们耳熟能详的逻辑，很多情况下，只是一种安慰剂，并不具备很强的逻辑链条。
　　再说了，从来没有一种风险资产的买入逻辑，能让菜场都耳熟能详的，即使有，也一定是让你去买单的。类似股市擦鞋的都看好，那一定是要出货了。

此文没有标题，随笔给孩子交锋，家长总自觉地在气势上矮了一截。今日，为鼓励小屁孩好好学习，思想有追求，行动有目标，在说了一通大道理后，自觉满意，借着兴头又意味深长地来了一句，好好给我干额。小屁孩不乐意北京土地市场回暖供应端优化本报记者余燕明北京报道9月下旬，北京2022年度第三批次商品住宅用地集中出让落下帷幕。本轮挂牌推出的18宗地块全部成交，总成交价款达到了500。3亿元。受益于相对坚挺的改善性需求，随笔丨王庭恺桂在深秋高卧小山下，不知秋气来。西风香入牖，知是木樨开。清彭孙贻桂花天气渐凉，秋意又起。又是桂子飘香时节，空气中弥散着馥郁的桂花香。淡雅而不疏狂，直入人心脾。桂花，是秋天的象征。秋天，就是首次走出家门，辰山植物园精品观赏凤梨现身复兴公园由上海市公园管理事务中心上海辰山植物园黄浦区林长制办公室联合主办的向阳而生环复兴公园艺术季凤梨主题展在黄浦区复兴公园悬铃木广场展出。100多种300多株形态各异的观赏凤梨亮相主题展小米版卫星通讯？小米新专利公布可通过卫星加强信号手机中国新闻仔细查看近些年的新机不难发现，几乎所有的手机厂商都在内卷快充屏幕以及影像系统等配置。各手机厂商都想依靠性能配置更高的产品来吸引消费者购买，而这一内卷风潮现在正在向着手机四天穿越晋陕，沿途尽览精华离开靖边波浪谷前往山西汾阳，乡道两侧很多明长城遗址。经吴堡进入到山西不久便开始堵车，因昨天的大雨多处塌方需要清理，到汾阳六点了，328公里走的高速用了六个小时。汾阳宾馆的早餐实在太再过20天，贵州将美翻全世界印象中的贵州，总是夏天的模样。绿意盎然的梵净山气势磅礴的黄果树清新凉爽的荔波夏天的贵州，用她25的温柔，一点一点浸润着远行者的心。但贵州的美，却不仅仅属于夏天，秋天的她，有着比夏日迎着台风梅花走进泉城南部山区中秋节过后，受战友之邀，一行五人准备去青岛游玩，物质的，精神的，体力的，包括创可贴，消毒液都备齐了。青岛朋友更是做足了功课，准备更是具体暖心，参观点，路线图，吃住行打印成文，都提前77梵净山游（第六天）8月4号景区门票知道来梵净山旅游的人气很旺，没想到会这么旺。昨天晚上专门找到离梵净山很近的地方下榻，就是为了比别人更早进入景区。梵净山早8点开山门，7点到梵净山游客中心买票不晚吧？山好景美，他的眼里却只有路潍坊日报社潍坊融媒讯每天车巡50公里，步行数万步，穿梭在山河秀美的景区之间，青州市公安局交警大队四中队副中队长刘晓卿却几乎没有时间驻足观望。疏导景区车流帮助受困游客引导旅游路线排查工业遗产也精致！水泥厂蜕变见证绿色发展之路刚刚过去的十一假期，不少市民或外出旅游，或选择到博物馆参观展览。在河北省石家庄市有这样一座特殊的博物馆，展出的不是书法字画也不是文物藏品，而是工业瑰宝水泥。独特的展品在假期吸引了不