专家建议年轻人房贷压力太大，直接取消！有3个现实需要面对

　　任泽平团队联合新湖财富发布了一篇名为《中国财富报告2022》的文章中可见：今天，咱们中国居民的财富总量已经高达687万亿人民币，0521年年均复合增速高达14。7，财富增速远超美日。户均资产已经实现134。4万元，中国居民财富规模仅次于美国。
　　咱们再看看居民财富构成：
　　其中，实物资产占总财富比重高达69。3，主要表现为房地产；金融资产占比30。7，其中金融资产中，现金和存款占比为53，权益资产和公募基金占比约19。
　　再看看这些年咱们与国际上几个发达国家在住房市值上的差别：
　　据统计，20年时，咱们的住房市值就已经高达62。6万亿美元，彼时，美国的住房市值仅33。6万亿美元，日本只有10。8万亿美元，英法德三国合计也不过31。5万亿美元。
　　从这些数据中可见，如今，中国居民家庭确实很有钱！但是，我们的钱，差不多70都在房子里。
　　据统计，截至目前，我国起码有4亿人是贷款买房，房贷总规模高达34万亿元。
　　有人可能会觉得4亿人并不多，与中国13亿多人口相比，仅占不到13。但是，如果这4亿人、每一个人代表的是一个家庭，那么，4亿人就不仅仅意味着是4亿人的负债，可能是4亿个家庭的负债。
　　如果是三口之家，2亿人贷款买房，就意味着家庭因房子而形成的负债人口可能牵连到6亿人，更何况，总计超4亿人贷款买房。
　　为了还债，这几亿个家庭，未来几年甚至几十年，他们的生活都会被房贷困住，为了能早点摘掉房奴的帽子，这些人不敢生病，不敢辞职，不断努力的同时，更不敢有过多的消费，由此可见，如今城市人的经济和心理压力异常大。
　　可问题是，眼下并不是大家努力奔波于两点一线，每天为工作奋斗，为儿女保驾护航就能实现家庭、工作的稳定。
　　就拿这两年说吧，疫情反反复复、通胀压力加剧、货币贬值、各项原材料成本居高不下，大环境导致的企业生存压力加大几乎蔓延到各行各业，为了活下去，不少企业纷纷走上了降薪、裁员以开源节流的道路。
　　而眼下，除了那些有铁饭碗的人，很多劳动者都随时面临固定收入减少或者被优化的风险。
　　个人最基本生活保障都没法满足了，如何供房？断贷就成了很多人不得不面对的事情。
　　可是，断贷显然无法化解这些危机！
　　今年初，被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，这就意味着，从此，人们的失信成本愈来愈高了。想要以断贷的方式来解决问题已经不现实了，怎么办？
　　对此，有房产专家提出建议：希望能取消房贷，让买不起房的人别买，免得个人压力太大。
　　那么这样的建议可行性有多大，咱们从三个很现实的问题来分析：
　　其一，住房需要
　　如今，虽然咱们的城市化率已经达到64，城市购房率也高达近97，但是从现有的人口数量来看，城市化率进程依然还有近百分之十几的空间，农村人口还将继续向城市迁移，他们将来进城以后照样会有购房需求。
　　如果一刀切取消贷款贷款政策，就意味着将来他们买房只能全款。可眼下，仅剩的购买力甚至很多连首付都实现不了，若取消贷款，这就意味着剩下将会有很多老百姓买不起房。
　　如今，为了鼓励大家生娃，咱们已经开启了三胎政策。这些年，因为巨大的购房压力，年龄人愿意生娃的越来越少、甚至这些年的结婚率都在不断下降，如果再继续让大家买不起房，那么，失去人口、没有劳动力的情况下，想要发展经济、想要缓解社保基金压力，就成不了现实，这对咱们社会经济的发展，百害而利！
　　其二，发展需要
　　众所周知，过去20多年的楼市发展，不仅仅带动了房地产这一领域，而且还衍生出各式各样的行业，比如装修公司、房产中介、开发商、家具家电公司等。
　　以房子为核心带动的百余行业都为劳动者们提供了大量的工作机会，解决了社会就业问题的同时，也为国家提供了税收，同时，这些税收又成为各地财收的主要来源。
　　如果取消房贷政策，高房价必然会直线降低大家的购房热情，从而进一步导致房价大幅下跌。
　　而这种情况带来的结果是，咱们的经济发展大幅下降、企业压力加大引发关门潮、失业率不断上涨导致社会问题加剧、地方失去主要收入无法给予老百姓提供物质生活资料等等一系列后果都不是咱们普通人能轻易承受得起的。
　　其三，金融机构生存需要
　　金融机构不生产商品，靠什么生存？他们的最主要经济来源就是贷款业务，而在众多贷款业务中，最能给银行增加盈利的就是房贷。
　　如果全面取消房贷，失去主要利润的金融机构难保不会因此而倒闭，而他们关门最直接的受害者就是普通大众。
　　当然，有人会说银行倒闭不怕，有央妈50万兜底，钱多的人损失一点不影响，没钱人保证了储蓄，毕竟绝大多数人存款里不足50万。
　　确实，央妈兜底50万，大家存钱大可放心。但是，如果取消房贷政策导致的不是一家、而是一些经验不足的银行濒临倒闭，就意味着央妈要兜底的不是一千人的50万，可能是几十万、甚至几百上千万人的50万。
　　央妈不是制造业工厂，它不生产商品、也不买卖商品，央妈钱从何来？
　　打开龙头放水，市场上钱多了，物价必涨，您觉得这事真与您无关吗？
　　其实就一句话：房贷政策已经不是一个人的事了
　　end