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未来房子将一文不值?国内41。5的家庭,将面临3个苦果

  没买房的人都希望房价能够下降,甚至在现在的基础上下跌50%才算合理,普通人才能够得着,现在80后90后基本上都有房子了,将来购房需求会越来越少,00后和10后可能就不需要买房了,因此房价下跌已经是大势所趋。有看跌房价的,就有看涨的,某位专家说买房不能等,越等越买不起,过去人们等了十几年,还不是照样买不起,所以要想尽办法早点买房为好。
  这种说法更像是在总结过去的楼市经验,未来不一定能重复过去的辉煌,曹德胜怒斥房地产,房子就是钢筋水泥,建的越多越不值钱,甚至提醒自己的妹妹早点把多余的房子卖掉,省的将来卖不掉也租不出去,还要交管理费,得不偿失。
  过去房地产市场的快速发展,不管是企业还是炒房客团体,甚至是菜市场大妈都知道买房能赚钱,结果就是,我国城镇家庭住房拥有率已经高达96%,拥有两套及以上住房的占到41.5%,如果说还有购房需求,那只能是农村进入城市的这类人群了,然而目前城镇化也达到了64%,能离开农村进城买房的早就离开了,何必等到现在。
  基于这些情况,那些手握多套房的家庭,将来可能会面临3大"苦果"。首先:房子贬值,家庭资产缩水,有人说房价下跌,刚需都是自己住,房子贬值也没关系,这笔账不能这么算。100万的房子变成70万,那每个月的月供是不是还得按照100万的标准还,再假如哪天需要钱了把房子卖掉,结果还得亏几十万才能卖出去。
  其次:持有的成本增加,过去房价涨幅大,很多人都忽略了物业费、取暖费、房贷利息等等,现在涨幅收缩了,这些成本也是不小的开支。
  最后:变现困难,前面说亏本出售还算是好的,有的房子即便是亏本也卖不掉,这就尴尬了,说房子一文不值或许有点夸张,但是买房付出了这么多的成本,结果还损失一笔钱,就没什么意义了。

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