最近，上海又一个重磅规划出炉了！ 拥有近百年历史的浦东沪东船厂即将全面升级， 围绕滨江水景、海洋科技、5G视讯等， 打造魔都下一个世界级地标—— ＂金滩＂ ！ 而这已经是继外滩之后， 魔都的第8个＂滩＂了！ 从 外滩 到 前滩、北外滩 ，再到 东外滩、长滩 ， ＂滩＂这个名词，对于上海而言意义深远， 也早已成为上海独特的精神内核！ 外滩，百年城市繁荣的象征 ＂浪奔浪流，万里滔滔江水永不休……＂40多年前，一曲《上海滩》火遍大江南北，也让很多人认识到，＂ 上海滩 ＂不仅是上海的经典代名词，还是这座城市的形象符号！ 19世纪上海开埠逐渐发展壮大起来，其中 发展最好的是黄浦西岸、处于河流下游 的＂涨滩＂。这条曾是拖拽漕船的普通 纤道，被外国人翻译为＂黄浦滩＂， 而按照上海方言习惯，下游又称作＂外＂。 于是， 外滩 的称呼就此诞生了，英文翻译为＂The Bund＂！然而谁也没想到的是，这条江岸小道自那之后走上了一段长达数百年的传奇之路！ 一幢幢风格迥异的商业大楼拔地而起；世界各国在上海的政治、金融、文化中心汇聚于此；银行、商行、酒店等越来越集中；还有大量进出口商货在此装卸，海运一天比一天发达...... 19世纪后期，外滩更是成为整个远东地区最大的金融街之一， 1.5公里的外滩街道，几乎揽下中国近一半的财富！ 毫无疑问，外滩是上海一百多年来的繁荣 象征。现如今，它就像一幅久经岁月的长卷，历史韵味十足，又不缺大都市的现代感，在滔滔江水边展现着独一无二的上海魅力。 前滩，一路开挂的＂未来城市＂ 外滩之后，上海越来越多的区域以＂滩＂为名，每一次的新＂滩＂出现，都代表着上海迎来发展新方向！其中，最典型的莫过于如日中天，仿佛开挂般一天比一天火的＂前滩＂！ 这个号称＂2.0版陆家嘴＂的网红板块，从第一个住宅8.5万元/㎡入市，到20万元/㎡ 的上海房价天花板，与陆家嘴滨江、新天地豪宅肩并肩，只用了3年！ 江对面就是西岸 区域总占地面积不过283万㎡，其中1/3都是公园绿化，前滩友诚公园、前滩休闲公园、市民体育公园……活脱脱一个城市大氧吧！ 公园之外的2/3的地域内，前滩还规划了6座大型综合体，8座国际名校，9个大型商场、23个办公项目、数座超甲A写字楼、多个国际奢牌酒店、约20个住宅区以及国际医疗配套等，如前滩这般拥有如此高密度、高品质配套的区域，纵观全上海也难觅其二！ 交通通达度也是感人到不行，坐拥6、8、11及规划中的19号线共4条地铁线，轻松畅达全市！ 如今的前滩，世界级商务中心、全球的雏形已现，光芒是遮都遮不住啦！ 北外滩，世界顶级中央活动区 要说上海目前还有哪个滩的热度能与前滩一较高下，恐怕只有北外滩了！ 区域总开发面积约840万㎡，超越徐家汇、南京西路，是1990年以来上海最大的开发区。不仅如此，商务核心区还将新建17栋世界级摩天大楼，其中480米最高楼建成后将取代白玉兰广场登上浦西第一高宝座，并超过东方明珠，成为上海第三高！ 随着这几年的发展日渐成熟，越来越多的金融、航运巨头和优质开发商涌入北外滩，也相继诞生或规划了不少超震撼、高品质的地标级项目：魔都潮人聚集地白玉兰广场；全球第10座、上海第3座来福士广场＂北外滩来福士＂；浦西最高住宅海泰北外滩…… 北外滩，离＂世界顶级核心城市＂的目标越来越近了。 南外滩，一城烟火半东南 既然有北外滩，那当然也少不了南外滩！一直以来，上海都流传着＂一城烟火半东南＂的说法，指的正是早年董家渡一带的繁荣景象，也就是现在的南外滩！ 这个曾经商肆林立的老城厢是上海开埠以来最早形成的城区之一,有着上海独特的历史印记。 豆市街、外咸瓜街、猪作弄，十六铺、小南门、董家渡天主堂，南浦大桥、商船会馆，还有超多的越剧名伶老宅，文学名家故居，商界巨子大院……在这里，随手一指就是传奇故事！ 如今，历史悠久的南外滩，变得越来越时髦、越来越丰富，高端住宅、奢华酒店、甲级写字楼、地标商业齐等各种现代化设施逐渐完善： 堪称南外滩门户担当的＂BFC外滩金融中心＂，中国大陆第一家国有当代艺术博物馆＂上海当代艺术博物馆（PSA）＂，区域最后一个百万方综合体＂绿地外滩中心＂……每一个都是上海的繁荣象征与历史传承。 后滩，逐渐发力的后起之秀 后滩，这个与前滩仅相隔一条川杨河的＂邻居＂，不少人给它贴上了＂蹭前滩热度＂的板块标签。殊不知，后滩的开发其实比前滩更早，大约在2010年世博会前后就启动了。 区域内的绿化配置、景观视野都很好，自带＂生态宜居＂标签。不过由于种种原因，前滩后来居上，一路高歌猛进，而后滩却是开发计划高高举起轻轻放下，几乎停滞了10年，直到近几年才开始慢慢回归。 去年，世博后滩第一高楼＂上海SK大厦＂在开工10年后终于竣工，成为后滩全新建筑地标，还有鲁能国际、中国商飞、华电大厦等知名企业大楼，板块内商务氛围越来越浓！ Photo by@上海世博文化公园 今年初，上海最大沿江公园＂世博文化公园＂北区也盛大开园了，这个总面积近200万㎡的公园，相当于8个延中绿地，2.5个上海植物园，未来还将陆续开放国际马术中心、上海大歌剧院等一众高端文体设施！ 不仅如此，前不久后滩区域多年来住宅零供应的格局也被一举打破：4000余套、约43.8万㎡商品住宅规划已公布，未来五年的供应量一下子就被满足了！ 住宅、商务、文旅……各种配套越来越全面，看来，后滩十年前的崛起梦，真的要＂虽迟但到＂了！ 东外滩，好戏在后头…… 杨浦东外滩，曾是长江航运进出上海停靠的第一站，是上海的＂滨水门面＂，也是近代中国工业文明的摇篮。然而工业时代的辉煌早已过去，近十多年来东外滩却一直没跟上新产业的发展和导入，导致区域发展略显滞后。 其实，东外滩的地理优势十分明显：不仅是内环内、又是滨江带，5.5公里的滨江岸线仅次于最长的徐汇滨江（8.3公里），而且和北外滩一起，与陆家嘴、外滩形成黄金三角！高校资源也是东外滩的一大王牌，复旦、同济、财大、交大、上理…...每一个单拎出来都是活招牌！ 美团总部规划效果图 这两年，随着＂一江一河＂规划出炉，东外滩也顺势被推上大众视野，区域招商也仿佛＂开窍＂了般，不仅引进美团、B站、抖音三大互联网巨头，还汇集了京东达达、优刻得、晓黑板、完美世界、爱回收等新一代信息技术龙头、独角兽企业。住宅方面也是高手云集，仁恒、金隅、龙光、融创、保利置业、杨浦城投……个个都是厉害角色。 如今的东外滩，正凭着潜力和实力由破而立，虽然速度不快，但肉眼可见地不一样了。 长滩，魔都又一座全新滨江城 宝山长滩，原为上港十四区货集装箱码头，因位于长江入海口，是长江第一滩，因此被誉为＂上海长滩＂。 早在4、5年前，宝山政府就提出了＂上海长滩＂的规划概念，区域总占地面积约77.62万㎡，建筑面积约146万㎡，将打造成魔都全新生态滨江空间！ 其中，绿化面积占地就高达约28万㎡，相当于4个美兰湖的绿化面积，不仅有约37000㎡的山坡公园，还有约33000㎡的瀑布公园。 ＂180米长江第一观光塔＂ 是上海长滩的重磅规划，塔身136米以下是办公、垂直绿化、高空攀岩、绳索矩阵、婚礼殿堂等生活娱乐功能，136米以上则设计为高档餐厅、足球会所以及观光平台等。目前观光塔已封顶，未来将成为魔都又一旅游新地标。 除此之外，长滩还规划有世界第三大IMAX球体影院；投资5亿、北上海最大音乐厅；可供约270艘60英寸以下游艇停泊的游艇区；1.8公里滨江休闲景观带；50万㎡江景住宅…… 不久之后，魔都又一个集生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的全新滨江城即将诞生！
