7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。同时，由于多地限售政策放松，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场＂以价换量＂态势凸显。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。 更多 房地产市场 研究 产品与服务-中指云-中指控股（CIH）-中指研究院 十大城市二手房市场整体平稳，城市间表现分化明显 图：2022年7月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 图：2020年7月至2022年7月十大城市二手住宅均价及环比变化 数据来源： 中指数据CREIS 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.09%。十大城市二手住宅均价环比上涨0.10%，涨幅较上月扩大0.04个百分点；同比上涨1.56%，较上月收窄0.45个百分点，连续11个月出现收窄。环比来看，成都和上海环比涨幅超0.4%，武汉环比跌幅超0.5%；同比来看，杭州同比涨幅超7%，深圳同比跌幅超3%。 北京：二手房市场稳步恢复，价格环比涨幅扩大 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，北京二手房市场活跃度延续，市场量价环比上升。 7月北京疫情形势进一步好转，二手房市场成交活跃度延续，7月成交量超1.2万套，环比增长超10%，但同比仍明显下降。价格方面，7月北京二手住宅价格环比上涨0.34%，涨幅较上月有所扩大。当前，北京疫情防控形势整体较好，二手房市场需求稳步释放，市场保持平稳恢复态势。 图：2022年7月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 上海：价格环比涨幅居前，市场预期有所好转 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，上海二手房市场继续恢复，价格维持上涨。 7月上海二手房市场前期积压需求逐步释放，市场活跃度平稳回升。价格方面，7月上海二手房价格环比上涨0.42%，维持上涨态势，且涨幅居十大城市前列。当前，上海二手房市场活跃度持续修复，业主挂牌预期亦有所好转，预计未来市场量价也将保持恢复态势。 图：2022年7月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 广州：成交活跃度仍然较低，价格维持上涨态势 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，广州二手房价格环比维持上涨态势。 7月广州二手房市场成交依然处在低位水平，市场观望情绪浓厚，购房者入市步伐放缓。价格方面，7月广州二手房价格环比上涨0.29%，涨幅较上月有所收窄，整体表现较为平稳，尤其是海珠、荔湾等中心城区价格表现较为稳健。 图：2022年7月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 深圳：二手房市场持续调整，量价双降 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及深圳二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，深圳二手房市场价格继续调整，成交再次回落。 价格方面，7月深圳二手住宅价格环比继续下跌，已连续16个月环比出现下跌，市场仍处调整阶段。成交方面，7月深圳市场成交仍然低迷，市场观望情绪浓厚，成交量环比下降约5%，同比下降超10%。 图：2022年7月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 杭州：成交活跃度有所下滑，价格环比涨幅亦收窄 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及杭州二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，杭州二手房成交活跃度有所下滑，价格环比涨幅亦有所收窄。 7月，杭州（不含富阳、临安）二手房成交4000多套，环比、同比降幅均超20%。价格方面，7月，杭州二手住宅价格维持上涨态势，环比上涨0.30%，涨幅较6月收窄0.14个百分点；自二季度以来，杭州二手房价格环比涨幅整体呈现收窄趋势。 图：2022年7月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 南京：二手房市场量升价跌 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及南京二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，南京二手房量升价跌。 成交方面，7月南京宽松政策持续显效，二手房成交套数突破8000套，自今年2月以来成交规模持续回升。价格方面，7月南京二手住宅价格环比继续下跌，已连续5个月下跌，市场＂以价换量＂态势持续。 图：2022年7月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 武汉：二手房价格环比跌幅扩大 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，武汉二手房价格环比继续下跌。 武汉＂620＂新政以来，二手房市场保持一定的成交活跃度。价格方面，受二手房新增挂牌量不断上升影响，市场博弈有所加大，7月武汉二手房价格环比下跌0.52%，跌幅有所扩大。 图：2022年7月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 成都：调控新政持续显效，二手房量价齐升 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及成都二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，成都新政持续显效，二手房市场继续回暖，量价齐升。 成交方面，成都楼市调控新政持续显效，推动市场需求积极释放，7月成都二手房成交超1.7万套，环比持续增长。价格方面，7月成都二手住宅价格环比继续上涨，且涨幅有所扩大，居十大城市前列。 图：2022年7月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 重庆（主城区）：二手房价格环比跌幅收窄 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，重庆二手房市场表现仍较疲弱，价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄。 重庆二手房市场观望情绪仍然较浓，叠加7月是传统淡季的影响，二手房市场表现较为疲弱。价格方面，7月，重庆二手住宅价格环比继续下跌，但跌幅有所收窄。目前，重庆政策宽松信号较为明显，但市场情绪仍显不足，后续市场表现有待进一步观察。 图：2022年7月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 天津：价格环比由跌转涨 图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比 数据来源： 中指数据CREIS 7月，天津二手住宅价格环比再次转涨。 6月底，天津市教委出台学区新政，明确了2022年各区最新＂小升初＂学区划分，尤其＂民转公＂变化引发较大关注，部分区域二手房市场活跃度有所提升。价格方面，7月天津二手住宅价格环比由跌转涨，和平、河西等教育资源优势区域环比涨幅较大。 图：2022年7月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比 数据来源： 中指数据CREIS 楼市政策或保持宽松基调，未来大城市核心区市场有望率先步入恢复通道 7月28日，中共中央政治局召开会议，强调 ＂要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生＂ 。此次会议将＂稳地产＂置于＂房住不炒＂之前，展现了中央政府促进房地产市场平稳恢复的决心。 展望未来，各地楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳、政策不止。考虑到市场恢复过程中城市分化、城市内部板块分化的特征或更加明显，未来基本面较好的大城市核心区市场有望率先回温，并带动重点区域市场逐渐恢复。
夫妻离婚，男方有借条说是借父母的钱买的房子，是离婚时后补的，这样的笔迹能鉴定吗？有法律依据吗？这个问题是需要回答的，因为太普遍了。我是婚姻律师，工作中经常遇到这种情况。第一种是，父母确实在小夫妻购房时出了钱，但是没写借条，真实意思是赠与小两口，只要你们好好过，两老死死后的家10块钱在你所在的城市能吃到什么美食？贵州人爱吃米线，在贵阳各种米线价格都在10块钱左右，这个根据地段与位置，还有店家的名气等价格会有区别，价格最低是9块，素粉的价格在6块左右。贵州的米线有牛肉粉羊肉粉肠旺面（粉）鹅肉成都到重庆的人多，还是重庆到成都的人多？重庆到成都的人多，还是成都到重庆的人多？答案几乎是肯定的，重庆到成都的人多一点。为什么呢？因为成都是四川的省会城市，四川是旅游大省，旅游资源丰富，既能欣赏广阔无垠的成都平原，又能在你到过多少个城市？哪个城市你觉得最好？我只说大的吧。1武汉，待过4年。大武汉，武汉真大。最近很多年城市发展很快，到处挖挖。2南京，生活了10年流量。绿化不错。科教文卫也不错。3北京出差最多的城市，空气不好，交通拥堵，人智慧社区与传统小区有什么区别吗？智慧城市，这个名词大家都不陌生，国家于2012年就开始了智慧城市的试点，智慧社区是智慧城市的重要组成部分。现如今，全国各地都在如火如荼的开展智慧社区的建设，很多人听过智慧社区，往往尼康D850是什么级别的单反？值得买吗？首先感谢邀请回答。尼康D850是什么级别的单反？现在值得买吗？尼康D850是属于专业级全画幅单反相机，价格当下在两万左右，本人觉得值得购买。当然，值不值得买，最主要还是要考虑各自的我将深圳两千万的房子以一百万的价格卖给我儿子，房产税怎么收？明确的告诉你你会心疼到吐血！因为自己节俭几辈子置办下来的房子想留给儿子，而儿子会要不起！因为交不起税！税局不会认可你的100万，税局只执行当地当时的评估价纳税，不是你想卖100万就未来20年，苏北哪座城市更具发展前景？苏北，常说的是盐淮徐宿连，不含南通，人家自称苏中。五市中徐州是老牌工业城市，重工业发达，又是交通要道。自古以来是兵家必争之地。所以徐州算是有优势会发展得更好，但相对于清新的盐城，我中国足球的职业化道路该如何走？说个不中听的话，中国足球根本上就够不上职业化，因为本土球员的职业素质根本就不够格！他们与欧美球员相比相差十万八千里，不伦是拿球停球也好，还是跑位射门也好根本就不在一个频道，更谈不上中国男篮大胜日本，你认为比赛中还暴露出中国队哪些不足？中国男篮在世界杯亚预赛的2个客场比赛中，用酣畅淋漓的大胜战胜日本队，可喜可贺！感谢中国男篮全体人员，辛苦了。在中国男篮处在低谷时期，用大胜日本的成绩证明了自己还是亚洲强队。这两场比中国男足凭什么又要换主帅？主帅带领球队参加国际比赛，未能达到预期目标就得下课，这是国际惯例！李铁是不行，其他国人带得动吗？上届里皮好多少？只嬴多一两场场，没国足参加世预赛，目标是胜利和顺利进入卡塔尔世界杯决