五线城市云浮市郁南县都成镇的房价现在已经升到六千多一平米了，真的值这个价吗？

　　纯属割韭菜，大家千万不要上当。
　　一个五线城市下面的一个镇子，房价都涨到了6千多一平米，这个价格绝对存在水分！
　　至少在我看来当地的房子绝对不值这个价！如果现在去买房那就真的是在被割韭菜！
　　为什么这么说呢？因为现在县城的地价顶天就是一千多，按照地价成本占总房价的三分之一计算，县城都房价最多也就是在5000元就算合理。更不要说是一个镇子，地价可能只要一两百，就算价涨建筑成本跟人工成本，一平米估计也就是一千多两千的样子，现在却买到6000多的地步，这不是在割韭菜，这是在干什么？
　　更重要的是，镇子上的房子会有多少人去买呢？因为一般人在自己村子里都有房子，而现在交通都很不错，村子里到镇上都有马路，最多半小时就能够了，所以村子的人根本就没必要去镇子上买房。
　　至于外来的购房者那就更不可能了，毕竟像这种五线城市里的镇子，不可能有经济优势，也不可能有其他优势，在这种地方买房干嘛呢？既赚不到钱，也没有熟悉的社交关系，去买房享受固定吗？
　　别说只是一个镇子了，就算是三四线城市，如果房价涨到了6000多的水平，大家在买房的时候也都需要好好思考会不会亏本。实际上现在除了真正的刚需之外，任何人去小城市买房的结局都只有一个，那就是亏本。要知道现在那些小城市里，有一大批炒房者的房子卖不掉，就等着傻子来接盘。
　　都城镇自几年前通高速、高铁后房地产发全盘开花，作为县城，对附近乡镇的先富人员还是有吸引力的，城市化这部分人员，毕竟小孩读书就近，生活也便利；而外出珠三角等的人见惯当地楼市飞升的也想落手的；县城公职人员和刚需也会消化一些……县城普通职员工资两千元/月，相当于3倍的工资买到最好的楼盘，不算虚高……
　　而问题的核心在于，周围都飞升，何止你一个粤西小县城？
　　这要看你买它干什么用。如果是投资五线城市发展潜力不大，定居生活环境我说的是学校 医院肯定不行。告老还乡，上岁数了身体不舒服就医是大问题，综上所述我认为太贵不值。
　　有没有市场，得看有没有人买，不管多少钱得有人买单才行，没人买单，便宜都卖不出去！没人买，在炒也没有用，炒不起来，一段时间就亏本了，就没人炒了，价格自然就恢复了！还得看市场有没有需求，还得看多少人已经有了，没有的人有没有钱，没钱也是白搭，得看需求，还得看经济水平！
　　五线城市云浮市郁南县都成镇的房价现在已经升到六千多一平米？？迷惑不解。可以下个定论，
　　这种小镇的房价绝对不值六千多元每平方米。现在买来未来不知道猴年马月可以涨起来，或许这辈子涨不起来，所以不能买这种高价房、
　　要知道，云浮市整体房价平均不超过六千元每平方米。而一个县城里的一个镇居然可以有六千元以上的房价？这简直不可思议。
　　云浮市的经济发展是广东省内排后的存在，去过两次云浮市，都感到贫困二字。云浮市的房价5000元每平方米都显得有点高，更不用说六千多元了。更何况一个普通县城里一个镇的房价能到这种程度更是匪夷所思，不能买，绝对亏钱。
　　在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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　　感谢邀请，值不值得这个主要看个人，如果根在那里，那不管多贫贱或者富贵，那他都是值得的，如果八竿子打不着的，那意义就不太大，可买可不买了。所以这个没有固定答案，但您要知道就是，随着时间的推移，物价的膨胀，今天的6000一平，100平，月供2000多，到最后您会发现根本找不着这么便宜的月供了，祝早日买到心仪的房子
　　不是吧，去年听说4千到5之间，就上个月底，自煤休说九星湖楼盘降低到2千8一平米，这个价可以接受，6千就不值了，五六线小县城就业机会难
　　云浮现在是四线城市，郁南都城的楼价带装修也就4k左右，楼主是不清楚的可关注云浮搜房网官方网站查看具体网签情况，不要夸大郁南楼价，误导他人[作揖]
　　这个怎么说呢，个人认为吧，我认为就不值，因为那里已经在一个角落上了，交通个人觉得不方便，我上次去回来的时候看错路牌然后它那里的高速是没有出口的要直接走到梧州去掉头回来；         我上个月去过好像那里的房价没有你说的那么高吧？
　　都城的交通非常方便！