65万买样板房软装所见即所得少很多

　　陶先生反映，他买的房子是样板房，为此还交了一笔软装款。去年年底去收房，很不满意。
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　　杭州余杭镜栖绿汀里小区的这一套叠墅，陶先生是2020年8月份买的，上面三层是他的，套内面积160多平方， 总价890多万 。
　　陶先生 ：＂因为这里我喜欢的房子没有了，我摇号也摇不上，最后一套给我买下来了， 样板房包括软装硬装 。＂
　　陶先生女儿 ：＂当时开发商的意思就是，你花65万买我里面所有的软装， 所见即所得 ，哪怕一个绿植，哪怕一双筷子都是我们的。＂
　　陶先生说，小区是硬装交付，他们 另外交了65万多的软装款 。合同约定，房子应当 在2021年12月31号前交付 。
　　陶先生的女儿 ：＂去年十二月份，他发出过交房通知，我们过来看的，无法验收也无法收房， 之前的所有软装都没有 ，连一双筷子都没有，一个灯也没有。＂
　　陶先生 ：＂锅啦，盘子啦，还有玻璃瓶这种，很多少了， 我盘点是三十四万多 。＂
　　陶先生指出，还在的家具 有些是破损的 ，墙上的装置被卸了下来，露台门槛上的瓷砖脱落， 地下室还堆着不少装修材料 。
　　这种情况他没法收房，他拿出跟开发商工作人员的微信聊天记录，对方表示：东西掉了是您自己的责任，交接的时候您只搬走了部分， 剩下的我们没有保管的义务 。
　　陶先生的女儿 ：＂去年七月份叫我们把东西搬走，我们是没有地方搬的，他的意思是他里面还要整改，要验收竣备吧，他后来第二天给我们打电话说，跟领导已经沟通过了， 我们可以不用搬走 ，只要把有一些易碎物品包装好放到储物间。＂
　　陶先生 ：＂没有部分的三十几万，他必须要赔给我，还有一个，推迟的交房， 你赔给我就可以了 。＂
　　开发商是景瑞房产旗下，一位许经理在电话里回应，购房时还签订了一份软装协议。
　　杭州景胜置业有限公司相关负责人 许经理 ：＂都有约定的，他自己有保管的这个义务，他没有搬走，但是我们因为从卖完房子到交付期间，可能有比较长的一个时间，在那过程中可能会有一些损坏，正常工地上都是在施工的，难免有一些人员工作，就是 施工人员会跑进跑出的 ，就是没有办法说护到那么周全，现在确实说不清楚。（他说我没地方放，我只能放在室内小仓库里，是你们同意的？）但是 我们也没这个保管的义务 ，那最后丢失了，你说这个算谁的呢？＂
　　许经理说，交付前因为要整改，他们曾要求陶先生搬走相关物品，根据协议，物品丢失或破损，他们没有责任。之前做过多次协商，他们打算向总公司 申请10万元的关怀金 ，但陶先生不接受。
　　杭州景胜置业有限公司相关负责人 许经理 ：＂他既然不同意，我们也没必要向上申请了， 我们就公对公 ，根据合同来，也有正常的交付通知书发出去，是他自己不愿意接收这个房子，那你说任何的这个房子，精装修的房子， 总有这些整改和那些整改的问题 。＂
　　许经理表示，去年12月份小区集中交付， 不存在延期交付，无法谈赔偿 。陶先生打算采取法律途径维权。