年龄四十,负债一千万,孩子刚出世,什么行业才能够重新起来?
个人一点看法,非常感谢大家忙碌之中给一点建议。
第一,本人的情况,负债1000万,负债人接近60人,其中负债5000之内的有10人,可以看出说山穷水尽了。
第二,之前从事房地产,有开发公司与房产中介公司经历,有了原始积累后放弃房地产从事金融,做过桥垫资,2015年资金链断裂爆发,一系列的追债与起诉,洽谈等等。然后花了三年进入到证券二级市场行业,至去年无果,重操旧业房地产。
第三,比较看好房地产方面的空置房市场,就是把空置房,通过装修,租赁,民宿运营,装修出售等整合起来运作,希望有听到大家的建议。
老婆建议放弃房地产,去做新房开荒的保洁公司,现在供大于求,但是本人觉得管理多数的人,会难度非常大。
朋友建议做投资管理,就是帮客户投资商业地产,然后帮他出租运营,收取租金的一定比例的管理费。
另外一个朋友资源比较好,经常在做一些介绍工程与土地交易等居间服务的事情,也希望能够拉拢一起操作。但我看成功率是三年不成一单。
第四,个人的看法。整个中国经济都在经历着变革,房地产,金融等行业的黄金时期已经过去,未来的机会是科技门槛高的实体,个性化的服务行业,经纪行业会被大平台取代,金融行业会变为专业集中化,房地产未来的租赁市场比买卖市场更有潜力。再结合衣食住行,饮食与住房都是刚需,而旅游,民宿等行业是否空间巨大看不懂。综上所述,是食行的服务业好,还是居住的行业好?
至于那些区块链,大健康,人工智能等,这些与我的现实情况来讲是扯谈的,完全不考虑,对了,农业也是机会,可以做个五年十年翻身,但是农业完全不懂行,失败的成本也高。
请大家给一点建议,听一下各位高人的意见,谢谢。
我是在2019年发布的帖子,这两年里,经历了什么呢?我发表出来,给大家借鉴。
一,听从老婆的话,做了保洁行业,因为不懂行,被骗了10万(合计三个股东),然后自己慢慢懂了,一步一步的在收回投资,大概一个月收回5千。
二,走投无路之下,和老板聊了一下,还是建议回老行业,所以还是回老本行,做了房产中介加房产金融,还行,平均一个月有几万的单。
三,自媒体,房产有探讨,有落实,有小半步的进行,但是因为资金问题,不敢投入。或许,只要资金财得起,还是有未来的。
四,长租,民宿,还好,就差一点点,老板投钱,我去运营去做,因为在一些细节问题上,精益求精,就耽搁了,然后就发生了疫情,感觉如果做了,就百分比失败,因为没底气。
看了这些回答都是泛泛而谈,他们没想过这过程中的种种煎熬和无奈。我年纪三十不到,差不多也有一千万债务,在我这个年纪,我甚至经历了你未曾想象的那些事情。只是现在熬过来了,稍微好了一些。我之前做金融的,风光的时候不用说,这几年的处境,可想而知。破过产,有女无妻,有母无父。被至亲坑过,也被被身边的好友算计过。甚至在倒闭的边缘,处了十多年的弟兄还为了点钱倒戈相向。现在想想,真像郑少秋唱的那首歌,笑看风云!
开个店做点什么,不说成本投入,不考虑风险因素,要多久才能还完。时间允许吗?债主能容忍吗?我们自己可以熬,苦点累点无所谓,甚至风餐露宿都行。老婆孩子可以吗?
废话不多说,做生意如果经不起波折,索性找个安稳工作。既然发生了,丢得下也要拿得起。是男人有时莫张狂,穷时莫丧志。我做金融行业做了八年,现在想来真心没意思。就从格局来看,我的一大转变就是做点互利共赢,实实在在的事情。我现在做智能家居(智慧家庭 智慧酒店)和户外灯光亮化工程。市场和前景都不错,在这里三言两语也一时难以说明。现在你要做的,就是整合自己的资源,找个后台支撑你做业务。我做了两年了,也是借力打力。现在是某品牌的分公司执行董事。既然能欠上千万,怎么说也是有点能耐的。你只要还有人脉能利用,别人也认可你的能力,踏踏实实做好每一件小事,基本边做边还是没有什么大问题。耕耘好了就是一个爆发点的事情
经历差不多,比你大几岁,还好这几年还来差不多了,剩下的也能干2,3年还清了。看了兄弟的情况,提几点建议,首先虚无缥缈的币圈,科技都不要碰,农业也别听人吹,一个是你不懂,二是投入时间长,市场变化快,意外事故多,自己数一下身边哪个朋友是搞农业真的有钱的,朋友的朋友不算,多半是吹牛皮的。其他什么餐厅,酒店你也基本不适合,那么多餐饮人,到处是竞争,问下自己,你的优势是什么,技术?资金?店铺位置好还房租低?会管理?会非常专业的营销?总之,你得找出自己的绝对优势,能够凭这些优势杀出重围,如果没有这些优势就不要做,即使做了也是要死不活,赚点小钱。
现在要想赚钱还是得围着地产金融转,你有这些经验,尽量到开发公司,跑工地,跑项目,总之,只要在这一行,就会发现机会,不管是工程项目,还是土地资源,或者是资金需求,如果你做好资源对接,也能分一杯羹的,至少机会多得多。哪怕是炒房也比别人成本低嘛。最好还是争取一些资金链的支持,一旦有机会需要资金,有人愿意跟你合作,或者是你出机会别人出资金,人家得大头,你得小头,也是给未来打基础,积累资源,何况小头也比做其他行业多嘛。
从小做起,不要想着某一个项目能够翻身,我就是这样栽跟头的。结果越陷越深。从你的老本行做起,但是不要贪大,当从零做起一点点的做大。比如你做过房地产中介,从一个小店面开始做,自己亲力亲为,一个人一台电脑就可以了。生意做好了,扩张起来很容易,如果一开始就把场面铺开,各项费用会很大一旦失败又是费时费力费钱。至于债务,现在又没有暴力催收,最多有起诉,把实际情况如实告诉债权人和法官,一般也没啥的。然后就看机遇了,翻身或者不翻身,首先要保证生存和生活。能有一千万的负债,眼界应该可以的,切忌盲目扩大,要顺其自然,到生意好到逼着你扩大的时候,才是最佳时机。
兄弟,我比你虚长3岁,负债比你高两倍多,所幸的是我一直没有放弃主业,主业还是算比较正常。我负债的原因就是在30多岁时偏离本行去转行。中国的存量房有700亿平方米,是一个很大的市场,我觉得你在这个领域,继续做你擅长的事情是很有机会的,农业的水太深了,千万不要去干傻事。像什么开荒保洁之类这种低门槛的东西,我觉得应该也不适合你。
能负1000万我也是佩服仁兄呀!
我是做花卉的,咱们一起干吧!这个行业在未来的二十年内必定爆发。
这张图是新西兰的一家花卉公司
我信佛
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