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小区里好多开民宿的,总有拉行李箱的外地人来入住,要不要投诉?

  这个问题应该由物业来……根据相关的文件,物业监管到不到位?不影响百姓生活的情况下……是可以经营的,都为了生活吗……[灵光一闪]
  可以投诉,至于效果如何,要看你当地的具体情况和力度。
  小区里面开"民宿",这也算是典型的"住改商"行为,不过它比较隐蔽,再者相关法规对于这个近年来出现的"新生事物"的界定相对滞后一些,引发了不少争议。
  凡是将住房改为经营性房屋的,这都是"住改商"。法典第二百七十九条的规定是:
  "业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。"
  就是说,开民宿是可以的,前提条件是,要合法合规合约,要"办证",还得"邻居们"一致同意。
  法条中这个所谓的"有利害关系的业主",一般为"本栋建筑物内的其他业主"。但本楼之外的业主,如果主张与自己有利害关系,能够证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的,也可认定为"有利害关系的业主"。这些邻居都可以"一票否决",有一个不同意的,它就不能开。
  实践来看,这些开民宿的,基本都是偷偷摸摸的干,很少去办理各类证件。
  对邻居们而言,这确实很不公平,不能你挣钱让我们跟着受影响,甚至还有各类风险隐患。
  投诉的话,找物业公司是没有用的,它们是企业而已,只要能收到物业费,根本不管房子里面住的什么人。
  目前来看,有些地方法规对于民宿这个事儿是有具体的管理办法的,你先查查当地的具体法规。看看是向工商还是公安部门举报,或者干脆打问政热线举报,它们会给你转到具体的负责部门。

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