最近武汉市的房价是不是跌了好多？

　　是，局部跌了好多，中心城区跌幅较小，三万五以上的小区，还在涨价。不过开发商资金回款压力较大，部分房源会拿出来促销，中指院给出的数据，今年预计全国房价只涨5〔微笑〕〔微笑〕〔微笑〕
　　2021说说关于武汉的房价，我所看到的行业信息面。一是房产中介大佬贝壳，关闭了历史成交数据库。在武汉的中介市场中，贝壳一直处于老大哥的地位，很多人买房看房都会看他的数据，会有很强的借鉴性，关闭房屋成交数据，多少还是让人有点觉得遮掩房价下行。二是买新房的朋友发现折扣多了，现在部分开发商急了，回款压力越来越大，降价卖房已经成为一种常态。三是在近期的武汉第二次房地产集中供地中，政府稳地价，限地价得到了体现，成交的40宗土地中，37宗以起始价成交，以前的地王已不再出现，地价得到了控制，房价是不是在后面的买卖中也会得到控制。
　　大部分都在跌，新房由于集中推盘，再加上先前没有卖出去的，销售压力比较大，并且目前刚需购房者不是很多，投资购房者几乎销声匿迹，这就导致开发商要想快速回笼资金就只有用降价的方式来抢夺客户！至于二手房虽然挂牌价没变什么，但大部分成交的时候都打了很低的折扣，有的甚至低于7折在抛售，原因无非是三点，1。二手房按揭各大银行几乎没有额度，就算先前的一些还有额度的外资银行都已经把额度用完，导致二手房流通性变差。2。因为疫情原因，整体经济环境不景气，民众大手头无闲钱。3。国家明确房住不炒，多数人都在观望。
　　你是希望跌还是希望涨？不涨就是跌，想买就下手，想房价大跌再下手，可能要等到猴年马月，大涨也不会，最多会跑赢通胀。
　　不管跌不跌，买不起房的还是买不起，买的起房的也永远买的起，小幅度浮动而已
　　银行不贷款，特别是二手房不贷款，房地产就是过往的烟云，没有人几百万真金白银拿的出来买房子，特别是二手房，如果银行不贷款二手房，一手房就是一张餐巾纸，一分钱都不值，现在的房价已经很高了，几乎没有正常人买得起，除非是不正常的人才买得起，100个平方起步就是两，三百万元人民币，现在已经没有了p2p小额金融贷款公司，爱钱进的倒闭，红岭创投的倒闭，意味着这些小金额贷款全部都破产倒闭。
　　没有这些p2p的支持，房地产的房子，特别是高价的，就是过往的烟云，很少有人买得起，市中心的房子100个平方的房子，高层的墙宽厚，几乎是50个平方的公摊，改善性需求的人不会卖，首套房都买不起，他们付得起首付，关键他们月供还不起，月供是20年，30年，如果一套房子200万，一般的人都还不起月供，不是房住不炒，不是根本就吵不下去了，就这个道理很简单，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。
　　政府会出面调控，房价涨跌将会控制在一定范围内，毕竟全国的大环境还是以稳为主，不可能因为武汉经历了疫情，就让它一跌到底，这不现实。
　　最真实情况是偏远的地方跌但是中心城区涨到有点厉害！所谓中心二环内！二环到三环价格微跌三环外那真跌！