房价到底能不能降

　　纵观中国房事！这些年来，房价翻着跟头的涨幅，没有专家写文章客观的去分析利弊，一片欣欣向荣，好处千万无一弊端，带动了什么70多个行业的发展，带动地方经济。反之房价暂停的这一年来，众多专家纷纷表示房价不能下跌、不能崩盘，什么会损坏国家经济、什么国民财富灰飞烟灭、什么70多个行业会受到影响，什么人员全部失业下岗。明明房价只是原地踏步，或者涨幅不大，又或者跌了5，专家你们急什么？下步浅见分析一二，欢迎各位看官及专家指正！
　　1、国家经济层面：房价上涨的确是一直带动经济发展，带动多个行业，创造了大量的工作岗位，大量民众受益，地方政府通过卖地和税收，财政收入丰富，改善了城市规划及建设，好处多多，大家也都享受到了城市发展建设的红利。但是，这是建立在稳步发展的基础上的，这些年房价涨幅过快，短期内是让各个方面都飞速发展，长期来看有拔苗助长的感觉，目前情况已经后续乏力。如果继续上涨，崩盘之际，（要么国家银行及个人财富像当年日本失去的二十年一样灰飞烟灭）（要么国家大量发钱救市，货币大幅度贬值，短期内缓解压力，如果没有解决办法，最终还是崩盘，而且货币在国际市场也会失去价值，国债国际影响力及流通率下降，得不偿失）。我相信我国努力了这么多年，大大的一带一路等发展方向，何尝不是为了提高国家影响力让货币走出去，缓解国内压力呢？
　　2、行业层面上：房价上涨，房子卖来卖去活跃流通，带来了上下游产业的发展，创造了就业岗位，好处多多是事实。但是目前房价的现状是买得起房子的人群已经买了，而且因为房价带有金融属性（银行贷款托底、地方政府各种政策托底）一直上涨，还不止一套。我国在房子房价上已经形成了阶层，买得起的已经买了还不止一套，买不起的已经永远买不起或者短期内一定买不起。这个阶层因为目前高昂的房价已经形成了，是无法改变的。那怎么办呢？房地产要想发展，就必须流动，不管上涨还是下跌，一定要流动，行业才会发展，暂停也只能短期一两年？或者扛个三五年？长期停滞一样会导致相关行业停滞不前，大量人员下岗。
　　3、个人财富方面：自住的人群，其实房价上涨还是下跌，都无所谓。现在银行怕的是大幅度下跌，跌过了贷款人的额度，造成人群断供，房子全部砸银行手里了。这里有一条线，首付的30，只要不跌过这条线，自住的人就无所谓，当然早些年买的房价低的，能承受的比例就更高。现在承受不了的一定是买房投资的，有多套房的。其实平民百姓一两套房也都还好，也许重点是那些背后的。。。。。。我们普通人看不到罢了！！！
　　下面说说个人对于房价下跌的想法：纯从民众及行业发展方向来看，房价下跌到一定程度是有利的，前边我说了，阶层已经形成，买得起的已经买了多套了，他们也许还能买，但是建立在房价继续上涨的基础上，人家已经有住的了，富富有余，你房价不涨，我买来干嘛？为什么不能允许房价下跌到一定程度，让买不起的这群刚需进场呢？只要房子流通，房地产行业就不会死，其他70多个行业也会被带动起来，目前买不起房的阶层进场后，也需要装修、家电消费的。房地产及中介只是赚的少点了而已。只要流通，他不会死的呀！银行也能继续放贷，经济继续流转，风险也可控了。
　　结论：我就搞不懂为什么房价就不能跌。。。只要控制在一定范围内。让已经买房的不至于崩盘（除了首付的3层外，每多还一年房贷，承受力就多百分之一二的样子吧）。掌握好分寸力度，慢慢房价下跌让下层买不起房的进场，跌到一定程度，房地产就又活跃起来了。到时候控制好政策、地价等等，稳步发展，消灭阶层，让人人安居，然后乐业！大家生活幸福指数高了，就愿意生孩子了，人口持续发展了。房地产行业就有更多的发展机会了。当然这个过程中，国家也可以努力发展高科技，找到其他方向替代房产经济。
　　以上拙见！有考虑不到的地方，还请见谅！