范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文
国学影视

华夏幸福上半年净资产缩水,可动用货币资金仅剩7。66亿

  8月30日晚间,华夏幸福(600340.SH)发布2022年中期业绩。
  数据显示,上半年该公司实现营业收入143.64亿元,同比下降31.82%;实现归属于上市公司股东的净利润-5.38 亿元,上年同期为-94.8亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-74.83亿元,上年同期为-95.2亿元。
  报告期内,华夏幸福实现销售额73.23 亿元,较上年同期下降 45.93%,住宅销售情况急剧冷却。截至6月末,华夏幸福总资产4239.07亿元,同比减少3.87%;归属于上市公司股东的净资产41.51亿元,同比减少34.19%。
  住宅业务方面,华夏幸福主要做了四件事:促进销售回款筹集资金,处置存量资产回笼资金,催收外部欠款获取资金,跨区域调配资源全力保障交付。目前,已完成70 个项目复工复产;自2020年四季度至今,已交付住宅项目 60 个,共计6.3 万套。
  受多轮疫情、房地产市场下行、公司债务危机等因素影响,华夏幸福的商业地产业务也受到较大冲击。比如,哈尔滨深哈金融科技城项目,因2022年上半年疫情持续,房地产市场持续走低迷,竞品大幅降价,加上公司舆情影响,项目销售不佳。
  武汉的长江中心项目,受疫情及行业因素影响,销售转冷,华夏幸福联动各行业大客户,加大营销政策力度,全方位推进签约。从各业态开发进展看,住宅部分施工至封顶,商业部分幕墙外立面已基本呈现,写字楼塔楼核心筒已缓建设至21 层。
  该公司坦陈,公司发生阶段性流动性风险,部分债务未能如期偿还,这些情况对公司融资回款(含新增融资)产生较大影响,业务正常开展均受到一定影响。
  早在2020年第四季度,华夏幸福便暴露出流动性风险。2021年10月8日,该公司披露《华夏幸福债务重组计划》的主要内容,该计划于2021年12月9日获得债委会全体会议审议通过,目前已进入稳步实施阶段。
  报告期内,华夏幸福根据资产处置回款进度,按照《债务重组计划》履行偿付义务。截至目前,对已签署《债务重组协议》中适用"兑、抵、接"清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排,合计兑付金额为19.16亿元。
  从负债情况看,截至报告期末,华夏幸福短期借款123.55亿元,应付票据及应付账款532.86亿元,一年内到期的非流动负债629.95亿元。期末该公司货币资金余额为136.56亿元,其中可动用资金7.66亿元,各类受限或限定用途的资金为128.90 亿元。
  上述受限资金,均无法用于偿付金融机构负债,包括政府专项监管资金5.57亿元,自有项目监管资金25.52亿元,园区专项使用资金4.81 亿元,合作项目资金68.48亿元,园区履约保证金 1.29 亿元,海外受限资金15.23亿元,其他受限资金8.01亿元。
  值得注意的是,在债务重组与"保交楼"任务下,为寻找未来发展方向,2022 年 7 月初,华夏幸福召开战略宣贯大会,正式宣布将全面转型成为产业新城服务商。
  该公司认为,在疫情反复影响销售、政府供地节奏、开发商流动性危机影响期房交付、房价下跌影响购房情绪、以及经济下行压力增加削弱收入预期等多重因素共振下,住宅开发市场仍面临较大压力,探索新的发展模式势在必行。
  未来,华夏幸福将以住宅开发和资产管理为基础,以产业新城为平台,重塑以产业发展为核心的政府服务体系、和以空间服务为核心的企业服务体系,转型产业新城服务商。
  产城业务方面,将以产业新城为基本盘,从重资产模式向轻重结合转变。住宅开发业务,一是全力"保交楼",确保房屋交付,二是轻重分离,不断提升综合运营能力和市场化竞争力,探索代建服务、营销服务等发展新模式。
  在谈到业务风险时,华夏幸福表示,公司早期投资布局较多集中于环京区域,受环京市场限购政策影响,环京区域的销售与供取地影响较大,造成公司房地产业务货值严重不足,也严重影响公司产业新城回款。
  同时,受多轮疫情影响,部分区域的房地产市场价格受到较大影响。2020年四季度公司爆发的流动性风险,也对房地产销售价格造成了一定影响。未来如公司房地产销售价格进一步下跌,相应的资产减值将进一步影响公司业绩。
  此外,产城业务也具有投资金额大、业务周期长、业务环节复杂的特点。报告期内,公司现金流承压,全面压缩投资,产业新城投资下降较多。在流动性紧张及收缩产业新城园区投资的情况下,部分产业新城的业务发展将受到进一步影响。

卡莱尔特纳的续约对球队城市以及他个人来说都是好消息直播吧1月30日讯此前据名记Woj报道,特纳已与步行者敲定一份2年价值6000万美元的续约合同。今天,步行者主帅卡莱尔在接受采访时谈到了此事。他说道迈尔斯特纳已经和球队达成了续约协有机会吗?阿瓦雷兹手下败将现在需要我战胜贝特比耶夫了阿图尔贝特比耶夫(190,19KO)从未输掉一场职业比赛,曾有19个人试图击败他,其中2个是现役拳王小乔史密斯奥雷科桑德格罗兹迪克,结果非但没有成功,反而被贝特比耶夫打得落花流水史中国载人航天即将迎来第9次出舱!出舱航天员将进一步提升至11人北京时间2022年11月29日2308,费俊龙邓清明张陆等3名航天员搭乘神舟十五号载人飞船发射升空,开启2022年度最后一次天宫之旅。截至2023年1月29日2308,神十五乘组航内娱霸凌咖,这么嚣张啊!寻艺小程序代言资讯新媒体数据欢迎点击查看被如此对待,路人看了都要感慨一句真惨啊!话题的中心是两位小糊豆,男团光合少年的成员梓渝和郑星源。被霸凌者,梓渝霸凌者郑星源两人之前都参加过青撒贝宁尼格买提怎么了?一个黑瘦一个黑眼圈文唐俗原创两个央视的一对活宝,昨夜不知怎么了?撒贝宁黑瘦黑瘦难道也阳过?尼格买提黑眼圈胡子拉碴没颜值,难道是为排练春晚熬夜了?尽管他们很努力,全身洋溢着热情,脸上充满了笑意,但是在安胖难啊!随时有可能沦为糟糕赛季替罪羊,只因皇马高层不引援!截至目前,皇家马德里排名西甲联赛第二位,依然有希望冲击久违的西甲联赛冠军卫冕,而在国王杯层面,他们则是闯入了四强阶段,依然大有希望去争取夺冠,国内赛场一片向好,国际赛场上,皇家马德史上十大旷世奇才第十位范文成范文成是清初的一代重臣,清朝开国时的规制大多出自其手,更被视为文臣之首。凡是讨伐明朝策反明朝官员进攻朝鲜以及讨论国家建设等的建议策略,他都有参与决策。范文成作为清朝开国国王15次抢断赛季新高!福克斯我们在努力破坏对手进攻直播吧1月31日讯今日NBA常规赛,国王在客场118111加时战胜森林狼。赛后,国王后卫福克斯接受了记者采访。本场比赛,国王全队15次抢断对手,为赛季新高。对此,福克斯表示我们就是2023年中非合作期待迸发新活力踏入2023年,作为发展中国家最集中的大陆,非洲凭借人口增长快市场潜力大矿物和能源储量丰富的优良禀赋,有望进一步化解地区安全风险,迎来经济复苏,在国际舞台上发挥更大作用。与此同时,宅男财经光线传媒前一晚大秀肌肉,开市首日股价却大跌视频加载中30日,A股迎来农历兔年首个交易日,三大股指早盘大幅高开,超4000股大涨。而这其中,影视概念却逆势下跌,靠满江红大赚的光线传媒更是领跌,发生了什么?29日晚间,光线传媒绿色彗星逼近2月2日观测最佳袁原一颗绿色彗星正逼近地球,预计于北京时间2月2日经过近地点,届时若观测条件良好,肉眼或清晰可见这位天外来客的身影。这是2020年7月10日拍摄的新西兰惠灵顿星空。新华社记者郭磊摄