点石成金稳定房地产首先要净化市场交易环境

　　《点石成金》由浙江大学财税大数据与政策研究中心汇集每周财讯商情，邀请专家深度点评，为您呈现有态度、有价值的新闻。
　　本周热点
　　国家能源局：支持分布式发电就近参与市场交易
　　收房后才发现面积不符，咋办？
　　标配功能变按年续费汽车付费订阅是否跑偏
　　英国国家统计局公布最新修正数据：2020年国内产出下降11。0
　　调查显示72经济学家预计下一次美国经济衰退将在2023年年中开始
　　国家能源局：支持分布式发电就近参与市场交易
　　据中新经纬报道，《国家能源局2022年深化放管服改革优化营商环境重点任务分工方案》提到，完善市场交易机制，支持分布式发电就近参与市场交易，推动分布式发电参与绿色电力交易。推动建设基于区块链等技术应用的交易平台，研究适应可再生能源微电网、存量地方电网、增量配电网与大电网开展交易的体制机制支持分布式发电就近参与市场交易。
　　点评：2022年发生的国际能源危机和全球气候变暖引起的电力短缺提高了新能源发展的迫切性，也为发电方式革命指明了方向。《点石成金》谈过，现在，全世界供电系统是以大机组、大电网、高电压为主要特征的集中式供电系统。这条新闻谈到的分布式发电是在用户现场或靠近用电现场配置较小的发电机组，包括燃料电池、小型燃气轮机、小型光伏发电、小型风光互补发电，或燃气轮机与燃料电池的混合装置。分布式发电替代集中式发电的时代即将到来，人类实现可持续发展目标多了一件利器。把它纳入大电网，需要使用区块链技术。目前集中式发电与分布式发电处于融合的阶段，特别需要微电网与大电网的协作和协同，更需要体制机制配合和配套。
　　收房后才发现面积不符，咋办？
　　据中新经纬报道，在山东青岛，有购房者在收房时发现，自己买的房子公摊面积达到了46以上，接近一半面积的房子都被公摊摊出去了。《商品房销售管理办法》明确指出，出现误差，按照面积误差比绝对值3的标准，多退少补。唯有取消公摊，按照套内面积卖房，才能做到干净透明，没有猫腻，也能给广大消费者一个良好的购房环境。
　　点评：买房时销售人员说公摊面积可能会达到31；收房时，相关部门实测分摊系数在46以上。在这个案例中，房地产开发商欺骗了购房者，或已构成法律规定的价格欺诈。市场监管总局公布的《明码标价和禁止价格欺诈规定》指出：经营者应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，不得利用价格手段侵犯消费者和其他经营者的合法权益、扰乱市场价格秩序。房地产销售必须明码标价。面对极为复杂的购房合同条款，购房者如堕入五里雾之中，许多人并不知道明码标价的重要性。业内权威人士认为，计算公摊面积的专业性很强，计算很复杂。某些房地产开发商实施价格欺诈，钻了预售制的空子，利用了购房者对定价的认知不足。稳定房地产，首先要净化市场交易环境，为此需要改革房地产销售制度。
　　标配功能变按年续费汽车付费订阅是否跑偏
　　据中国青年报报道，长城哈弗F7车主称，作为标配的远程控制功能需要付费购买套餐才能使用。一位哈弗F7车主向记者阐述了他的遭遇，他并未被告知，作为标准配置的远程控制功能是有试用期限的。如今，这项功能需要他每年续费才能使用。哈弗相关负责人向记者表示，近期会给出解决方案。
　　点评：这条新闻的内容也涉及到明码标价。买车时，4S店没有说远程控制只能免费用一年。功能被停用时，4S店却说，要收费才能使用。销售商显然违反了明码标价的规定。市场经济从古老的面对面简单商品交易起步，销售者和购买者都可以出价，然后通过讨价还价达成交易。技术进步带来商品和服务的复杂化，定价权由生产者和销售者掌握，购买者讨价还价的能力大大下降。为了维护公平交易原则，市场交易价格要由政府有关部门监管。这就需要价格信息高度透明，必须明码标价。
　　英国国家统计局公布最新修正数据：2020年国内产出下降11。0
　　据央视新闻客户端报道，英国8月22日公布的最新官方数据显示，2020年，英国国内产出下降了11。0。这个下降幅度是英国自1709年以来国内产出的最大降幅。虽然2021年英国经济大幅反弹，但由于面临能源危机和通胀飙升等困难，2022年英国经济再次面临衰退的风险。
　　点评：对这条新闻的关注点是，300年以来首次英国国内产出的最大降幅。1709年，天公不作美，欧洲发生了一场严重的霜冻灾害。有文章说，为了取暖，以柴火、壁炉取暖的人们烧空了所有的储蓄，但寒冬才刚开了个头，于是人们开始烧家具，桌子、靠椅、最后甚至木床，都一件一件烧掉。一时间，这个冬天成了一场用家底续命的生命大赛。2020年，英国经济大衰退固然有新冠肺炎疫情肆虐的因素，但更重要的原因是英国经济结构的空洞化。1709年，英国经济没能逃过一劫，是因为没有坚实的工业基础。烧木头取暖是因为煤和石油还没有成为能源消费的主角。300年之后的今天，英国这个昔日的日不落帝国，曾经的世界第一工业强国，已经日薄西山。经济增长速度大幅度下降，原因在于去工业化，实体经济落后于虚拟经济，抵抗新冠肺炎疫情力不从心，经济又一次面临大灾难。历史教训再现，英国人应该反思的是经济发展道路是否出了毛病。
　　调查显示72经济学家预计下一次美国经济衰退将在2023年年中开始
　　据央视新闻客户端报道，全美商业经济协会（NABE）的一项最新调查显示，接受调查的经济学家中有72的人预计下一次美国经济衰退将在2023年年中开始。对于美联储称在未来两年内将通胀率降至2且不导致经济衰退，73的经济学家表示完全没有信心或不太有信心，只有13的经济学家表示他们有信心或非常有信心。根据美国全国经济研究所（NBER）的判断，19的经济学家表示美国经济已经陷入衰退，只有20的经济学家预计美国经济衰退不会在2023年下半年之前开始。
　　点评：在历史上，美国经济衰退的周期性曾经很明显：差不多每10年左右发生一次经济衰退。进入21世纪，美国发生了三次经济衰退，而且一次比一次严重。2001年的衰退是由互联网过度投资造成的；20082009年的衰退是因为房地产泡沫引发的金融危机造成的。2020年的衰退则是因为新冠肺炎疫情。美国的经济衰退已经失去了周期性特征，基本不是供过于求造成的。预测美国经济衰退发生的时间是一大难题。《点石成金》谈过，目前，美国经济面临的问题不在于需求端，而在于供给端，全球供应链因新冠肺炎疫情和国际冲突遭到破坏，而且美国货币供应从宽松转为偏紧，市场表现是商品和服务供不应求。资本方不愿投资生产，劳动力不愿参与生产，经济衰退也就失去了周期性特征。
　　（编写点评侯若石）（中新经纬APP）
　　《点石成金》第596期。本文由中新经纬研究院选编，因选编产生的作品中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。选编内容涉及的观点仅代表原作者，不代表中新经纬观点。