恶意唱空房地产,对中国经济是十分不利的
今天周日,闲着没事,看头条看新闻,发现好几个视频在谈中国房市。有知名专家,有自封的大学者,头衔都特大!说了很多,基本上是一个腔调:中国房地产目前的泡沫很大!证据是有多少多少空置。从这个单一的数据,让老百姓看到了:中国的房子现在真的是"过剩了"!泡泡吹大了,马上要崩盘了…写到这,我真是"感慨万千":为什么当年那么牛的房地产商,混到今天这个地步:没有人特别是没有专家名人站出来为中国房地产说一声?
我们不得不承认,在看到房地产对中国经济发展带来的巨大贡献的同时,也应该看到因为种种原因而产生的巨大隐患!大量的烂尾楼,交房违约等等直接涉及民生的严重问题。更不能简单地从空置率这个单一的数据,就下"泡沫大,面临崩盘"的论言。这是极不负责任的,甚至不排除有的人在空意唱空中国房地产,释放对中国经济极其不利的因素,以达到其不可告人的目的!
为了更理性地看待当下的中国楼市,我想先提出以下几个问题,请大家共同想一想:
1,我国的人均工资是不是逐年递增的?房价与人均工资水平有没有敏感的联系?
2,现已有住房的人,是不是都已经对住房非常满意了?有多少家已经拥有了比较体会的客厅,优雅的书房和个人工作室?这些人们想不想拥有?
3,就经济发展的趋势看,有逐步走向更集中的方向,人,自然也会随之流动!那么,住房呢?
4,人民币是越来越值钱还是相反?高质量的房子会不会像食品一样坏掉?房子的金融属性会不会在市场中丧失了?
5,会不会随着社会经济的发展,再来一次房改,将没有电梯的老房子,住房面积小于100的落后房群扒了重建,大面地来个民心工程,让老百姓在共同富裕路上享受到经济发展的红利?
6,房地产对中国经济发展的贡献期真的是完结了吗?城镇化建设完成了吗?
以上这些问题,如果我们去想了,很容易想明白:中国的房地产不会因目前的困难而崩盘,未来的房地产只会向更高质量和更高需求的方向发展。未来的房价会怎么样,你也就心中有数了。
说点个人的看法或者叫预测:现在各省会的房价,十年后都会大涨,最低能跑赢通胀!特别是省会三环四环,经济新区,科技园,新省会办公区的房价,是目前最佳的投资品种!只是限购挡住了这部分资金的进入。目前拥有这个权利,是一个隐形资产,应该及时兑现买入!
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