我想给女儿陪嫁一套房，如何确保房子永远属于她一个人的财产？

　　婚前，就给女儿买一套房，写上女儿的名字。声明，这是女儿的婚前房产与女婿无关。
　　那么问题来了？你说陪嫁一套房，要永远是属于你女儿的个人财产。陪嫁房，也就是你陪嫁给你女儿的。说明，你的女儿也要结婚生子的。
　　结婚后，必定有丈夫和孩子。房产属于你女儿的婚前财产是没错。但是，写上女儿的名字。就跟你外孙有关系了。跟你外孙有关系，那么跟你女婿就有关系了。
　　婚前财产，只能保证离婚后属于你女儿的。不能保证你女儿过世后，婚前财产由谁继承。
　　假如，你能事先知道你女儿比你早世。房产写上你女儿的名字。并且，通过公证声明假如有一天女儿不幸早世了。你们作为父母的有权收回房产。那么，你女儿过世后，房产还是属于你们父母的。跟女婿无关。
　　要是，你女儿生下一儿半女。你收回房产也是赠予外孙外孙女的。不是仍然跟女婿有关吗？因为。父母也是子女的第一顺序继承人。当然了，所有作为父母的都不希望子女走在自己前面的。
　　你要确保房产永远属于你女儿一个人的，我看是不可能！作为父母的不可能一辈子守着子女过一辈子。女儿也是会老会死！她死后，财产也是会被配偶和子女继承。
　　只有女儿在不死的情况下，婚前财产才能保证是她的。但是，人不可能不会死的。
　　与其害怕给女儿陪嫁的房，会被别人得到！还不如不陪嫁！这样，也就没人贪图你女儿的钱和财了。
　　作为父母不是更担心女儿的幸福吗？竟然，房子陪嫁给了女儿。以后，房子就由女儿处理了。作为父母的就不要过于担心了！
　　什么事都无法做到永远保证的！还是抓住瞬间的幸福吧！
　　房本写你女儿的名字，然后去把你自己的居住权登记上，这样在你在世时，这个房子必须经你同意才能转手或者出让，至于你不在了以后，你就不需要操心了的！只能这样是最好的方法，以后也不需要办什么手续和产生什么费用！
　　婚前买，房产证写2个名字，一个是你女儿（占比99），还有一个是你（占比1），只要她想卖就必须要你签字确认，可以防止她被爱情冲昏头脑！
　　当然永远这种绝对的说法是不存在的！
　　想给女儿陪嫁一套房，又想确保房子永远属于她一个人的财产，这是许多家长都关心的问题。
　　没有绝对有效的办法，只能相对防范一下！
　　其一，婚前，全款不按揭，房本女儿；如果不放心，反复告诫女儿不要加名不要卖（换）房；还不放心，房本加上家长，哪怕1；实在不放心，就婚前财产公证。
　　其二，婚前，首付按揭，房本女儿家长，按揭由家长支付，需要公证或让男方签字认可。
　　其三，为防止女儿不懂事被骗（加名、卖房、担保），房本父母，房子由女儿支配（受益），将来遗嘱继承，注明女儿独有。
　　其四，如果是婚后（已办证），只能公证赠与，房本女儿，注明女儿一人受益。
　　其五，如果是婚后，房本女儿，向父母打欠条，房子是共有（不仅是增值部分共有）。
　　其六，无论何种情况，不能说是陪嫁；不能让房子加名、卖房、担保。
　　一切公开操作，取得谅解，否则会是小夫妻矛盾的源泉，隔阂不断！
　　每一种方式各有利弊，为预防各种意外，家长不应回避遗产税，第三种方式较为妥当。
　　在你女儿结婚拿证之前，把房子过户给你女儿，就是你女儿的婚前财产，你女儿房产证的拿证时间一定要在她的结婚证的时间之前
　　想给女儿陪嫁一套房，还要确保房子永远属于她一个人的财产。
　　作为银行的工作人员，我可以明确的告诉你：这个操作很难，基本上你是实现不了的。
　　很多人都错误的以为，只要房子是自己婚前买的，那么这套房子的所有权，就完全的归自己所有。
　　若是以后自己离婚，那对方一分钱都分不走。
　　如果你真的这么想，就大错特错了。房子是领结婚证以前买的
　　如果这套房子是女儿女婿结婚前买的，而且房产证上就女儿一个人的名字。
　　那么这套房子，就属于女儿的婚前财产。
　　如果你家女儿女婿以后离婚，是不是这房子就全部归女儿所有？
　　真的不是。
　　1。离婚怎么分？
　　假设，这房子是婚前100万买的。结婚几年后，小两口吵架离婚。
　　这个时候，这套房子涨价了，价值150万。
　　那这150万，其中100万属于女儿独有的。另外增长的50万，属于夫妻共同财产。
　　也就是说，以后小两口离婚，女婿要分走25万块钱。
　　2。人不在了怎么分？
　　假设这房子，婚前100万买的。
　　结婚几年后，女儿突然出意外去世。这套房子现在市值150万，那这所有权又该如何分呢？
　　首先，这150万里的100万，是女儿的婚前财产，所有第一继承人均分。
　　其次，剩下的50万属于夫妻共同财产。女婿可以拿走25万，剩下的25万就属于遗产，所有第一继承人平分。
　　如果女儿的父母都在，还有一个孩子。
　　那遗产125万，父母，老公，孩子，每人31。25万。
　　如果孩子未成年，爸爸是监护人，代为保管31。25万。
　　就是说，虽然这套房子是婚前女方父母花100万买的，现在价值150万。但是女儿出意外不在，父母只能拿会62。5万。
　　剩下的87。5万，都是在女婿那里。房子是领结婚证以后买的
　　如果这套房子，是领结婚证以后买的，那在法律上就属于夫妻之间的共同财产。
　　如果夫妻小两口以后不和，要离婚。那这套房子，怎么分？
　　很简单，就是两个人平分。
　　如果女儿去世，这个房子怎么分？
　　假如这个房子价值200万，那其中有100万独属于女婿。剩下的100万，属于女儿的遗产，所有第一继承人均分。
　　所以，通过上面的所有分析，我们可以知道：想让这套房子，完全属于女儿，是不可能的事情。即使是婚前的财产，只要以后增值了，女婿仍然可以分一部分。真实1000万变250万的事情
　　给大家说个真实的事情。
　　我上班的银行，有个大客户叔叔。他女儿结婚的时候，这个叔叔非常高兴，就在婚礼上当场宣布，给女儿1000万的嫁妆。
　　然后他女儿女婿，小两口去马尔代夫度蜜月，结果在潜水的时候女儿出了意外，不幸去世。
　　那这1000万怎么办？
　　可能按照我们普通人的理解，别人女儿不幸去世，这钱肯定要还给别人。
　　但是，按照法律规定，这1000万是领了结婚证以后给的，属于夫妻共同财产。
　　里面有500万属于女婿的，然后剩下的500万才是女儿的遗产。
　　500万遗产，第一继承人就只有父亲和老公，每人250万。
　　这个叔叔拿出1000万，没过半个月的时间，就变成了250万。夫妻之间如果把所有的财产都算的太清楚，就变成了生意
　　像很多的富豪，根本就不敢结婚，即使和女朋友有了孩子，在一起生活，也不会领结婚证。
　　为啥？
　　就是怕被分家产。
　　对于我们普通人来说，都是希望自己子女好，这个能理解。
　　但是把所有的东西，都计算的死死地，这个和做生意有啥区别呢？
　　如果连爱人都时刻提防着，这婚结的该多么的没意思啊！
　　婚前全款买房写女儿的名字，父亲或者母亲持有5就行了，确保孩子不会因为恋爱脑卖房子送钱给男方。以后就算遗产税也没几个钱。
　　房本写你自己的名字，再写份遗嘱，将来房子归女儿一个人所有就好了。
　　这个很简单啊。现在都有政策出来的。如果你自己全额购买的房子到时直接在公证处公证下写明这套房子是某某赠与某某的。就是你赠与你女儿的和其它人是没有任何关系的。这个房子永远属于她的个人财产
　　一、全款买房，不要按揭，婚后夫妻任何一方还贷部分，都是共同财产，离婚分割时虽然房屋产权是女方的，但应该按一定的比例对男方一定的补偿，包括还贷款本息及房屋升值部分。
　　二、婚后替女儿还贷的，应该声明婚后还贷部分只是赠予女儿一人所有，与男方无关，声明书男方签字认可。