如何评价襄阳房价？

　　最近这段时间，除了天气阴晴不定，楼市也是让人飘忽不定。土拍在前，贷款利率上浮在后……
　　看看目前襄阳在售的房子，一个角度找下来楼盘连4个都凑不齐，这就尴尬了，这么少有什么对比意义，更有甚者一个在襄州一个在襄城，区域均价都不一样怎么互相伤害。
　　而且房价可是一天一个价小编身边好多买房朋友都凌乱了，那到底现在襄阳的房子，该不该买了？
　　目前樊城区在售的普通商品住宅项目有这些，价格从6000到12000：
　　九街十八巷，水景地产，一房一价，江景房价格少说也破万了。
　　新天地，水景地产，均价8500元/ ，真正的江景房估计跟九街十八巷不相上下。
　　昊天广场，5#楼还没开盘，价格未知，大家可以从之前开盘的6#楼价格上估算一下。
　　汉水华城，目前在推＂御苑＂，项目均价7800元/ ，参考价值有多大要看选的是哪套房了。
　　恒大翡翠华庭，上个月刚开盘，价格大约是12000元/ 左右，精装修，送部分家具和电器。
　　绿地中央广场，别墅和花园洋房在售中，花园洋房9500元/ 起步。
　　汉江梦1958御府，价格在6200-6500元/ 之间。
　　融侨城，均价7600元/ ，小清河附近。
　　房价会涨吗？这个问题就别问了，小编是认为下降的可能性不大。
　　首先来看几个跟襄阳楼市息息相关的数据。
　　这两年，襄阳的房价是大家有目共睹的，从2016年下半年开始就稳步直上。时至今年5月份，襄阳4大区域中涨幅：49盘8涨0跌。
　　到底是什么在推动房价？到底什么影响着房价？
　　小编认为影响其的要素特别多，关建点有3个：
　　1、是区域内的供需关系
　　2、土地价值与价格的提升
　　3、是广义货币的流动性
　　第一 市场也就是供需关系，对其的影响是持续的、核心的！
　　现在襄阳的房子本身就是供不应求。往往新盘一加推入市，几乎每一个项目都会打出＂日光＂标语，绝不是闹着玩儿滴。
　　第二 土地价格的走势
　　房价的上涨，土地价格的升高。对于襄阳来说，众多开发商看好襄阳未来的潜力，敢于在襄阳拿地。加上大环境对襄阳加持，土地价格稳升不降。
　　第三 关于广义货币的流动性
　　通俗来讲，广义货币是指市场上可流动的现金。
　　今年一季度，中国的广义货币增速依然很快，就是说市场上的流动资金越来越多，这些资金哪里去？房地产必然是一个极好的选择。
　　虽然在货币流通限制的大环境里，但是目前我们似乎并没有看到很大的反差，与其说襄阳的房地产在平稳发展，更觉得现在襄阳发展还未到大城市的地步，现在只是这条路上的一小段。
　　那么，现在到底该不该买房——如果有相中的房子，且有资金，晚买不如早买。
　　如果现在不得不买房，怎么买？
　　一 首先选区域与板块
　　俗话说，背靠大树好乘凉，好的区域就是一颗参天大树啊！判断一个区域是否值得关注，可以从以下几个方面进行判断：
　　1、区域土地供应量，土地供应量越少，越值得购置。当然，该区域必须是发展已经成熟的板块，后期入市的房源会很稀缺。
　　2、周边配套是否完善。即便是刚需为价格为地段做了想要妥协，也要通过对政府规划的研究，看其未来是否具备足够的发展潜力。
　　对于每一个购房者来说，量力而行是最好的选择，有多大能力办多大事儿——根据以上两点，选择最适合你的区域，便是正确的。
　　二 选择最合适的产品形态
　　现在所有人买房都会考虑增值和保值的问题，为什么现在的一手房的单价可以高于二手房？
　　除了产品新之外，户型设计的相对合理、空间利用率高也是保证他未来能够保值的核心原因，核心有两个：
　　1，面积控制合理的
　　120平米以下规划三房以及160平米以下可以规划好四房，紧凑型户型会越发的吃香。
　　2，洋房类或者叠加类能够实现比较高的附加值的
　　现在出现的小洋房或者小叠加类产品，再加上比较高的附赠价值，未来的户型竞争力会比较高，而且保值性也会比较好。
　　第三 建议选择卖完就没有加推的
　　以新盘为例，在有巨大存量的前提下，万一市场出现波动，成交放缓，其在库存去化的巨大压力下，价格肯定也会有波动。
　　而已结案的项目，受市场波动的影响微乎甚微，二手房嘛，可以不卖。因此论保值，存量低的产品显然更具优势。
　　第四，如果实在不知道怎么选，那就哪里火爆买哪里吧，毕竟群众的眼光是雪亮的。
　　所以，如果你有看中的楼盘，且资金充足，就可以出手了！当然还是那句话，如果你有购房需求也可以直接在下方留言。
　　谢谢邀请。关于襄阳的房价，我想我是有发言权的，毕竟我是一名襄阳人，在襄阳居住生活，肯定要买房子，我来说说我的看法。
　　襄阳目前新房和二手房的房屋均价都在8000元以上，甚至不少楼盘价格飙升至一万多，不少襄阳人都是惊呼房价之高，只能望楼兴叹。我和大众的观点相当，觉得房价偏高。
　　按照目前襄阳是房屋的成本来算，每平米价格不会高于4000元（小编预估，不喜勿喷），加上开发商赚的钱，房价6000左右，还算是在情理之中。但襄阳房价远远高于这个价格，主要是收全国房屋上涨因素的影响，和国人传统思想观念的影响。襄阳市市中心的房价应该在6000元左右，郊区应该在3000~4000元才是符合襄阳市经济发展水平和房屋成本的，显然房屋价格不会达到这个水平，而购房者依旧很多，房屋短时间内价格也不会下降。
　　为什么襄阳房价不会下降？这和买股票是一样的买涨不买跌，房价只要下降，如果政府不调控，那就要一直下滑，到时候房子没人要了。相反，房子一直涨，很多人觉得有增值空间，就都出来买，越买越涨，容易走两个极端。
　　目前襄阳市正在寻找一个合理的方式控制房价，大涨大跌危害都较大，只有房价稳定才好。所以2017年10月襄阳市出台政策文件，规定襄阳市2017年最后两个月房价不能高于当年10月房价。襄阳市2018年公布襄阳楼盘必须开放公积金贷款买房，保障买房人权益。
　　关于襄阳的房价还是让我们拭目以待吧！欢迎大家关注评论，发表自己的看法！
　　如何评价襄阳房价？
　　这个提问是评价襄阳房价，言外之意就是说襄阳房价过高。讨论房价这件事儿，不论是襄阳还是其他城市都在涨价，个人觉得襄阳房价上涨过快和经济的高速增长有关系。
　　房价是老百姓们最关注的大事之一，有人为了给儿女置办家业（房）在不到45岁的年龄都已白发满头，说明房价确实太高了，这是建立在收入和可支配收入的基础上得出的论点。
　　从2015年以来，襄阳房价先后突破8000元、10000元大关，老城区新楼盘更有高达12000元每平米的价格。参考省会武汉，当地虽然房价更高却也有万元每平米的住宅。
　　相比武汉经济总量，比襄阳高出接近一万亿；照此逻辑换算，襄阳城市核心区房价应控制在6000-8000元区间较为合适，新区及城乡结合部、开发区应以2000-5000元区间的价格为好。
　　房子是人民群众赖以生存的居所，有了房子才会使老百姓安居乐业，为建设宜居宜业城市打下坚实的基础。
　　建议
　　襄阳市住宅价格与人均可支配收入、人均工资采取联动机制，商品房价格跟随这两项人均收入浮动。当大多数人工资低于一万元时，将大多数商品房价格降至一万元以内；当大多数人工资低于五千元时，将多数商品房价格调整至五千元以内。
　　襄阳应把握建设特色社会主义的重大机遇，将民生物价与工薪结合，力争建成国内第一个民生物价城市，成为中国城市的民生建设引领者。
　　您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；俄罗斯世界杯已接近尾声，半决赛即将拉开帷幕，本届最强队PK给人留下很多想象，法国对阵比利时，您觉得谁会胜出呢？提起襄阳，莫过于它的历史文化，不仅历史悠久，而且文化颇多，如：三国文化、汉文化、楚文化。历代为经济军事要地，素有＂华夏第一城池＂、＂兵家必争之地＂之称。对历史文化感兴趣的小伙伴多去襄阳转转。
　　如今房价破万早已不是新鲜事，何况还是经济不错的襄阳呢；有些县级别地区房价直逼万元，想想也是醉了，是谁给它这么大的胆子。要说房价高与低，先看城市经济发展体量大不大。
　　襄阳的经济发展的还是很不错的，2017年全市GDP为4064亿元 ，全省排名第2位 ，仅此省会武汉，虽然之间差距很大，但这也是众多省份出现的＂同象＂ ；人均收入72085元 ，真有这么高吗？襄阳是省域副中心城市、国家历史文化名城、国家智慧城市 ；有众多的名胜古迹，且以三国文化为主要特色，如襄阳城、隆中风景名胜区 等。
　　襄阳市目前房价走势情况
　　（下图数据来源某房产网，仅供参考）
　　从下图可以看出襄阳市近半年房价走势情况，整体是呈上升趋势发展，6-7月份保持平稳水平；目前城区房价均价在7000元/平米 ，好的地段房价在9000-12000元/平米 ，想想这不断上涨的房价也是醉了。最近国家在严控不断上涨的房价，希望可以见到成效，也让老百姓看到置业的希望。
　　襄阳的经济算是不错的，就房价来看，同经济体量的城市房价均价在10000元/平米 ；所以从外部看襄阳的房价破万是正常的现象，但是从内部来看是很多想买房的小伙伴不愿意看到的，工资没涨多少，房价、物价不断上涨，着实的心累啊。
　　近几年襄阳在大刀阔斧的进行棚户区改造，尤其是汉江两岸，襄西新区，和襄城。虽然我在5年前就已经有自己的房子了，现在房价已经翻了好几倍了。
　　襄阳现在的房价将近5000以上，东津新区都在7000左右，市区就更不用说了。并且这不是只有襄阳一家出现这种情况，宜昌，十堰，咸宁，鄂州等市也都出现了。
　　现在国家开始调控房价了，今年咸宁不就限购了，希望能有力的打压炒房热。房子不是用来炒的！是用来住的。襄阳今年才选上三线城市，这么高的房价确实有点虚高。
　　襄阳现在也学会了装修和房价分开算的方式拉低表面的均价，且核心地段没有新房，实际价格比你说的还要高。工资和除了房价外的消费在同等级别城市里绝对在倒数五名里边，不服就举例:早餐3.5元一碗面有的还送黄酒或豆浆的城市还有几个？随着棚改政策的变化，我估计襄樊单价阶段性见顶了，想跌下去也不容易，那就停涨吧，今后三到五年估计也就维持目前的价格了。自住无所谓，如果炒房确实晚了也没必要去这种限售两年的城市找着被套牢了。房子限售是控房价最好的办法，海南和长沙是最好的例子，限售就失去流动性了，回归居住本能也就不具有金融属性了炒房失去价值自然回归市场。襄阳1.3-1.5万每平的价格接近武汉三环附近白沙洲的价格了，你是买武汉还是买襄阳呢？
　　我们枣阳县城房价也虚高，碧桂园的房子都7600~7800了，我看了一下，觉得太贵不划算，132 近百万，买不起，等等看吧！合理价格了再买，只是手上有闲钱，觉得放银行贬值，想买房子保值点，太贵了。有合适的房子老乡们朋友们告知一下谢谢！
　　襄阳不涨到5万一平米还真对不起襄阳的区位优势，襄阳，自古以来就是兵家必争之地，先有南阳诸葛亮，后有郭靖抗蒙古，襄阳名声在外，世人皆知，正所谓得襄阳者得天下，近可脚踩武汉争湖北第一，远可手撕京沪穗坐稳超一线。要人才有人才，要土地有土地，未来中国的政治经济文化中心。
　　襄阳房价没有前途，还会下跌的。很多人会说襄阳现在是湖北第二大城市，所谓的副中心城市，等等名头。这些有什么用？是省会又能怎么样？看看石家庄，吉林，哈尔滨，沈阳，银川，济南，南宁等省会城市，房价一样跌。这和城市级别关系不大，最最关键的是经济要好，有人口吸引力，能产生聚集人口效应。如果人口还是继续净流出状态，房价就没有支撑，下跌是必然的！！
　　2个字＂虚高 ＂，跟襄阳的物质社会水平和收入水平不匹配。放眼全国的房价，其实都有虚高的成分，在我看来，一个普通家庭奋斗7-10年能买一套房才是最合理的房价。 目前襄阳的房价是9000元/平方往上，按照一套房100个平方计算至少就是90万，目前襄阳的人均收入水平4000元左右，一家人不吃不喝才能保证10年买一套房，试问这房价合理吗？
　　目前，襄阳的房价还在稳定上涨，1月份涨幅居然排名全国第三 ，这房价让很多购房者望而却步。我承认襄阳最近几年发展很好，人民生活水平提高了，城市影响力也在逐步提高，但是房子对很多人是刚需，是人们基本需求（衣食住行）中最基础的一项，房价的虚高只会让更多人生活的不辛苦，也可以说是苦不堪言。
　　作为本人，我也准备今年在襄阳买房，双方父母几乎把一生的积蓄拿出来了却只够首付，未来我也将成为房奴，想想还房贷的压力，估计很多年轻人和我一样失去了对婚姻的期盼，哎！2018年，希望政府部门能出台新政，有效的遏制房价的上涨，当然能降是最好的了！
　　欢迎大家关注＂魅力襄阳＂，底部评论让更多人知道你的想法！