到底该不该在老家县城买房？为什么？

　　买房子对于普通百姓而言可是一件大事情，就是在最基层的县城买房子，也是需要慎重考虑。
　　房子是人用于居住、生活、休养生息的地方。如果工作的地方距离个人居住地也就是家不远，可以说每天二十四小时除了八个钟头用于上班，其余时间都在自己的家里。
　　安居才能乐业，所以购买房子必须以方便个人生活为前提，还得考虑个人手中的银子，统筹兼顾，统盘计算。切忌可脑子一热，拍拍脑袋就买下。
　　有必要在县城买房吗？有人很有必要，而有人也未必。就看需要买房子的人是谁？现在农村的小青年，面临着找对象这个终生大事。有人介绍，女方提出的条件之一就是在县城有一处安身立命的住宅，买还是不买？球已经踢了过来，不买媳妇难以娶进来，只有在县城购买房这唯一的希望。
　　本博有一亲戚，农村老家有新盖的两层小楼房。独家独院，宽敞明亮，环境优雅，久住不烦。就是遇到了孩子找对象女方非要在县城买房子不可这个难题，家庭老人很是为难。不买孩子对象不干，购买房子手中又没有钱，让家长左右为难。
　　当然对于有钱的官员、商人和企业主等人而言，别说在小县城买房子，就是在万里之遥的大洋彼岸买座房子也是小菜一碟。根本就不存在题目所提出的问题，这就是人与人的不同。
　　平民百姓，起房买屋本身就是一件大事情，可以说是举全家之力，经过多年奋斗才积攒那么点钱。对于有钱的人来说，简止就腿窝里的汗，伸伸腿就抻干了。而对于从土地刨食的农民简止就是用血汗换来的钱，一块钢板都是从牙缝里省出来的。
　　所以说，那些个住别墅，花钱如流水的所谓富二代怎能体会到老农民的辛酸。有必要与无必要这之间的鸿沟究竟有多宽？（20201012）
　　到底该不该在老家县城买房？这个问题关键还是要看自己的实际需要和自己的财力情况。比如说，自己手里没多少钱，又想买，可是买了就要欠一大笔债，那你最好别买了，等有了钱再说吧。还有的，看着人家买了的都涨价了，就想拼命搭上最后一班车。可是买了又不住，长期空置着，卖又出不了手那叫浪费。
　　1、刚需，最好买一套。
　　这几年，确实有好多农民进城买楼。这里面有买了长期空置的，可能是等着升值赚一笔。可是，楼市涨价停滞只能砸在手里了。但是，也有很多是因为刚需，比如说小孩结婚等着住，有的是小孩读书的学区房。但，不管怎么样，刚需就买吧，毕竟结婚和教育都是拖不起的事情。
　　2、买来空置等涨价就别买了。
　　有的人，看到人家买了楼的都涨价一倍，就想赶紧买一套坐等升值，就怕错过了末班车。可是，谁知道这一两年涨价停滞了，甚至有些地方的县城楼市开始降价。这些炒楼的人都被套住了，卖无人问津，但不卖长期的行情又看不清楚，拿在手里又空置不住，你说那个纠结呀。建议这样的人最好不要买，别添乱。
　　3、楼价还会涨吗？
　　不能不说，这几年县城楼市涨了不少，有些地方还涨了一倍多。但，作为四五线的县城楼价涨是有着背后深层次逻辑的。比如说，货币化安置，这几年老城区改造中货币化安置非常普遍。着等于局部的货币超发，这些钱往往一个县城一年就是上百亿，老百姓领到钱再加杠杆，撬动了几百亿的楼市购买量。自今年开始，货币化安置被安置房取代。可以说，一场盛宴结束了。
　　4、城归会不会推高楼价？
　　有人说，其实县城的房价很大一部分是城归推动的。为什么这么说呢？比如说，在一二线城市打拼的城归，他们挣着一二线城市的钱，但很难在一二线城市买房子安家落户。退而求其次，回老家县城买房子以准备作为养老，和一家人未来生活使用。这部分需求有多大？在有些地方确实不小，但有些地方就没有那么明显。好在房子是一次性的消费品。就算是这部分购买量大，但买完了还会有吗。
　　我觉得这个问题，要分三个方面去考虑：
　　1。你现在在哪儿工作和生活；
　　2。你能动用的资金，包括自己手上的还有能借来的，总共有多少？
　　3。你未来打算在哪儿发展？
　　我们展开来说：
　　如果你在北上广深等一线城市，或者郑州、成都、苏州等这些新晋强二线城市工作和生活，我的建议是不要在老家县城买房子。为什么呢？
　　因为老家县城的房子，就拿我们河南省那么偏远的信阳市罗山县城，新房的均价都要7000了，二手房均价也要在6000上下。并且首付都是要4成的。
　　而县城的房子都喜欢大户型，最低也都是100平左右。
　　假设按100平计算，首付都要接近30W。
　　那我们现在开始考虑：你现在在哪儿工作和生活？
　　假如你现在本身就在县城工作和生活，或者就在老家县城的下面乡村里工作生活，妥妥的，能买就买吧。因为有房才有家的感觉，并且人往高处走，县城各方面配套都要好过乡村老屋呀。
　　假如你现在是在外地打工，并不在老家生活。那么要考虑：
　　你所在的城市房价是多少，你是否有该城市的购房资格？
　　如果这个城市的房价在2W以内，并且你拥有该城市的购房资格且可以做到首付三成，那么建议你还是选择在你所工作的城市，选择一个60平左右的小户型购买。如此才不会因为房子而改变自己的工作。
　　如果你所在这个城市的房价超过2W，或者你并没有该城市购房资格，再或者首付过高，那么建议你看看所在城市周边的房价和购房资格及首付标准。如果周边城市的房价比你老家县城的房价高1倍左右，且你有这个城市的购房资格，满足3成首付的标准，建议在这个城市购房。因为入住概率相对较大。比如深圳周边的惠州、东莞。即使后来因为入住而更换工作，这类城市的工作机会，也远比老家县城里面的机会多。你能动用多少资金？
　　假设你能动用的全部资金，垫垫脚勾勾手能在你所工作的城市买一套房子，建议你不要在县城买房。而是选择在你工作的城市买房；
　　如果这部分资金无法在你所工作的城市买房，那么退而求其次，开始考虑其他的因素。你未来打算在哪儿发展？
　　既然买不起工作所在城市的房子，那么现在就要考虑，你未来打算在哪儿发展？
　　是在现在工作城市的周边的话，去看周边的房价。
　　依然买不起的话，再看老家省城、市区的房价。
　　再再买不起的话，那就只能在县城买房了。
　　不过话说回来，现在很多地方买房，无论是大城市，还是小县城，都有认房认贷的要求。所以无论是在大城市买房，还是在小县城买房，都要做一个长远的考虑。
　　不要因为现在县城便宜，为了安心而买个可能以后都不会去住的房子，白白浪费了资金和大城市三成首付的资格。
　　个人建议，买房如果单从位置考虑，建议优先考虑自己工作的城市，其次是这个城市周边的卫星城市，再次是自己老家省城的房子，然后是老家市里的房子，最后才是老家县城的房子。
　　以上，希望对题主有所帮助。
　　县城也是不错的哦，有些县城比中西部中等城市都发达。比如：昆山市、宜兴、江阴、这些虽然也是县城也不错的。
　　另外一个就看你想在哪发展。如果你有更高的追求，想有更多的收入，并且愿意为之努力付出，你可以去更大更好的城市。
　　如果你想过轻松惬意的生活，小富则安，你可以选择县城的房子。如果你想投资，我不建议你在县城买房，毕竟潜力小，如果是沿海的县城也还可以。
　　所以要看自身的情况和你所在的地区。
　　到底该不该在老家县城买房？为什么？
　　作为一个在县城工作过二十多年的城市规划工作者，我给出的建议是尽量不要在老家县城买房了！
　　不客气地说，全国绝大部分县城的房子即使再便宜，也是不值得投资的，后市并没有多大的增值空间，而且，将来会非常不容易出手。
　　在县城工作二十多年来，我目睹了这个县城的兴衰，高峰时是上个世纪八十年代，那时候全县人口大约40万左右，其中县城人口十万左右，当时县里有一些支柱产业，比如制糖厂，白酒厂，啤酒厂等等，可谓麻雀虽小五脏俱全。
　　但是后来就不行了，这些工厂相继关闭，导致县城就业机会大幅减少，然后很多人外出打工了，不少人在外地生根，把老家的父母也接过去养老。
　　此外，高等教育普及，现在考上大学很容易，但是考上大学的孩子很少有回来的，这样就恶性循环，导致县城的人口越来越少。
　　所以，我们这里县城的人口流出情况很严重，我想大部分县城都这样。一方面人口流出，另一方面县城的房子越建越多，现在县城的房子已经过剩了。
　　我身边不少本地人手中都有好几套房子，有的是拆迁而得的，有的是购置的，这些多余的房子基本都租不出去，即使勉强租出去，也租不上价。
　　其实说一千道一万，房子建造出来终究是给人住的，没有了人气，房子就成为了无源之水无本之木，这就是我看好县城房子的根本原因所在。
　　而且，现在房地产税已经出台了，虽然征收办法还没有出来，但是对县城的房子是个利空是毫无疑问的。为了不交或者少交房产税，那么，得珍惜手中的房票，尽量把房子买在大城市，即使不为了自己，也得为下一代着想啊！大家说对吗？
　　近期县城房子涨的很高，全国据统计51个县城都已经破万；
　　我们先分析下县城买房需求都是什么：
　　1、返乡置业和一二线城市的挤出效应造成。
　　2、还有就是回乡买房成家需求。
　　3、一二线城市和部分三线城市限购买不了房没办法只能回乡。
　　4、改善老人及孩子的生活条件。
　　5、冲动性消费，为了跟风、比较，或者为了实现‘有套房’的愿望。
　　6、房产涨价太快，再不买房就买不起了。
　　再说买那的房比较好：
　　1、三大经济带周边县城：京津冀、长三角、珠三角
　　2、区域中心城市周边：比如武汉、长沙、西安、厦门、贵州等
　　3、交通相对便利，最好有高铁规划，高速公路
　　4、商业和产业有一定的支撑
　　5、环境和空气比较好
　　如果你有购房需求，恰巧你住的县城也符合这些需求，就可以准备下手了。
　　看情况，如果是投资县城的房子不建议购买，虽着经济发展和低生育力并存，人会去高一层次的城市发展。现在都已出现乡镇上的楼7万一套都没人要，前三四年还十多万。
　　如果家是农村，为了孩子教育，就业机会，在县城有个家比较方便。
　　现在农村环境越来越好，如果在农村有自己的事业，青山绿水之间有家有自己的事业也令人向往。这样孩子教育上租房子也好啊！
　　生活混的好，房子，车子，票子都不少。现代结婚三件宝，车子房子上有老。房子是我们居住的宝地。如果没有房子，无论在哪里，都不算是一个完整的家。房子就像我们身体的某个部分是不可或缺的。
　　我们农村人从最远古的茅草房，随着改革的开放，人民生活水平的提高，逐渐地，盖起了砖瓦房。
　　在我们几代伟大领袖的英明领导下，人们的收入和生活水平又进一步得到了提高和改善。每个村庄都有一些比较富裕的住户盖起了二层小楼房。随着经济的快速发展和生活水平的提高，我们住的房子也越来越宽敞、华丽和舒坦。
　　因为经济条件的不同和生活理念的不同，越来越多的农村人，特别是将要结婚的小伙子小姑娘，都倾向于去县城买房子。因为县城比农村繁华，高楼大厦、车水马龙、商铺林立、灯红酒绿。所以也想做个城里人过把瘾。但是由于房价的不断疯涨，县城的房子，让我们很多的农村人都望尘莫及。
　　俗话说得好，人往高处走，水往低处流。有追求，有梦想总是好的，是一种积极的生活心态。城里有城里的好处，农村有农村的优势，房子虽然不可或缺，但再大再豪华的房子我们毕竟只睡一张床而已。该不该买县城的房子，主要取决于我们的需要、生活理念，习惯和财力。农村和城市各有千秋，房子不重要，重要的是家。哪里买房，哪里住；哪里有家，哪有爱。装满欢声笑语的房子，才是最温暖的家。
　　首先你要明确你买房的目的是什么？很多人买房是为了自己住着舒服，当然还有很多人买房不是这样，有的是投资以获取最大的经济利益，有的是为了获得更好的居住环境。不同人群在不同阶段对于购房的需求不同，建议您通过自身所需来明确购房目的。所以还是奉劝大家买房之前一定要明确自己买房的目的，再决定要不要买房，当然，土豪例外。
　　一般来说，急着买房的都是急于结婚的人，需准备新房结婚，很多是父母出资给孩子付个首付。
　　第二种是小孩准备上学了，为了不输在起跑线上，咬着牙付个首付买了房，买了房才能入学报名，为什么，好资源需要有房子才能享受。
　　第三种是之前买了房的卖了之后，换个位置好的，改善一下居住环境
　　第四种就是刚需族，自己需要自住，没办法，长期租房也不是办法，买个房，租金当月供
　　已经2021年了，不建议去县城买房，无论是从各个方面来看，
　　老家的房子有一定的风险，都有很大的问题。建议最好考虑清楚，
　　能买省会的城市，不要在三四线城市再买。
　　要考虑清楚。