明年起,要做好资产缩水的准备?这些事情尽量别碰,以防万一
多年来,我国的老百姓随着经济快速发展下,收入是越来越高,很多人从最初的贫困家庭,都迈入到了小康家庭甚至是中产家庭。不少人手里都是有2套房甚至是几套房,对于很多家庭来说,财富已经从最初的口袋没钱,发展到了如今家家都是几本房产证的时代。
而房产证的多少,在如今很多人手里都代表了财富的体现,要知道在1998年的时候,当时我国1平米的商品房均价才不到2000元,而如今我国商品房的均价已经超过了1万元每平米,20年来出现了飞速的上涨。但是,财富的上涨对于有房的人是好事,但是如今的房地产市场的问题也是非常多的,比如高房价、高空置率、高杠杆、高金融风险等等,对于如今的购房者来说,如果房价再次上涨,那么能买得起的是寥寥无几。
房价一直上涨,那么这个泡沫早晚都会出问题,就看上世纪90年代的时候,当时的日本就是因为房地产泡沫突然被戳破,很多房子从最初的的上千万一路跌倒了几百万甚至几十万的价格,让无数购房者血本无归,但是这些贷款买房的人依然要偿还已经出现的贷款,甚至还有巨额利息,哪怕是房子不要了,但是依然还有大量的债务。而这也是导致当时自杀人群不断上涨的原因,很多人因为房产的泡沫纷纷破产。
而在我国,如今这样的现象也开始出现了,比如房价已经被戳破的燕郊,在2017年的时候这里的房价达到了顶峰当时均价3.4万元每平方米,而如今已经跌到了1.7万元每平方米,房价直接下跌了一半,很多投资房产的人血亏。去阿里法拍网上就可以找到很多因为房价暴跌而断供的房子,光是来自燕郊的就有一大堆。
还有就是像黑龙江鹤岗这样的地方,一套房子的价格只有2万元,但是这样的价格在北京,连个厕所都买不到。另外,今年6月份在深圳拍卖的一套200多平方米的老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园,要知道当时起拍价是558万元,算是很低的了,但是结果却是流拍。然而,这套房子在2019年3月的时候评估则是1175万元,翻了2倍。
如今很多地方的房子都已经跌破了发行价,就拿山东乳山那边来说,如今的海景房已经跌到了1800元每平米的价格,但是购买者还是寥寥无几。而在这里,其实每个月花300元,就可以租到一套60平米,家具齐全的海景房,可以看出这里的价格是跌到了极限。
今年开始,各地的房价都有了不同程度的贬值,很多地方的房价甚至跌到了10年前,专家曾表示,这就是泡沫即将退潮的开始,是每个人都要面对的,在泡沫中狂欢的时间不多了。要知道,在我国评估家庭资产的时候,超过70%的家庭资产都是房子,差不多平均每户拥有资产317.9万元,如果房价大幅度下降,那么很多家庭的资产将全面进入缩水状态。
一旦房地产泡沫来临,那么普通人到底该做什么呢? 从明年开始这些事就不要再做了。
首先,如今的房地产市场已经到了顶点,很多普通人根本买不起房子,房价一路上涨,所以大家在投资的时候,不要再投资房产,这样迟早被套牢,要知道房贷基本上一还都是几十年,如果房价暴跌,偿还不起,那么房子还会被拍卖的,得不偿失。
然后,如今各地都在鼓励创新创业,但是你真的适合创业吗?不是所有人都适合创业的,要知道在创业过程中可能会损失大量的现金,但是在如今这样的环境下,一旦损失大量现金,可能导致未来急需的时候出现问题,并且物价不断上涨,现在创业是得不偿失的。
然后,很多人说不创业,那就去炒股吧。但是,炒股本质上和创业是一样的,我国的股民高达数亿,但是很多人其实都只是被收割的"韭菜",虽然说起来是高回报,但是这也是个高风险的事情。一旦因为货币政策的改变,那么很容易就会被套牢,更是损失惨重。
另外,在如今的环境下,如果自己的资产较少,那么最好不要有太多了负债存在,要知道,目前在年轻一代上,负债平均高达12.7万元,一旦陷入债务的被动状态,那么生活也会没有好的结果。
目前,各行各业的形势都不是很良好,而房地产市场,如今虽然在进行调控,但是各地的房价依然影响很大,所以千万不要在投资房产了,早晚变成"泡沫"。
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