头条创作挑战赛 时过境迁,房地产市场今年萎靡之状,与前几年的火热形成了巨大的落差。房子越来越卖不出去了。根据相关数据统计,国内百强房企前9月的销售量同比下降超过了40,第四季度仍然面临着较大的去库存压力。 以9月份来说,单月业绩同比降低的企业数量达到近7成,仅3成企业实现了单月业绩同比增长。 我们的房地产市场,可以说是此一时彼一时,很难再看到有人会疯狂加杠杆买房了。但房子仍然在建,建的房子还要把它们卖掉,可是谁来接这个盘呢? 你可以说20年前把钱存银行不买房的人是傻子,可是现在的情况恰好相反,把钱用来买房而不保存现金的人是傻子。 当然,除非再来一次大放水,上次是4万亿,这次可能要10万亿。 但目前来看不大可能了,我们还要保汇率。 让房子降价似乎是唯一的办法。 当前的经济形势和大环境下,我们的预期已经发生了改变,在我们的认知里,房子变成了不值得买的产品,想要改变这种想法是很困难的,世界上最难的事就是改变别人的想法,更何况这是很多人共有的想法。 2015年开始的这一波房价上涨,让很多投资买房的人赚的盆满钵满,刚需者则饱受高房价之苦。 也就是说,真正需要房子住的人买不起房而没有房住,或者是咬牙上车,身背巨额贷款,而不需要房子的人则人均十套。 如今,这个击鼓传花的游戏终于快玩不下去了,房价即使稳定在这里,买的人也越来越少了。 今年,很多城市都密集出台了关于买房的政策,都是聚焦于需求,就是让买的人更多,扩大需求量。 房价短期内应该不会大幅下降,房地产市场也不会立即回暖,今年注定会是一个寒冷的冬天。 目前实际情况是不止国内形势严峻,整个世界都处在比较紧张的气氛当中,从2018年开始的贸易战,之后英国也跟着趋向保守,保守主义情绪在全球逐渐蔓延。疫情仍然还在,今年大出所料的俄乌冲突,一直到现在也看不到结束的尽头,搞不好还要出现什么黑天鹅事件来。 未来不够明朗的情况下,买房绝不会成为一个信心堆积的地方。