晨意帮忙丨小区顶楼被业主占用多年，物业上楼都要爬窗！城管或将

　　7月25日，陆先生通过今日头条长沙频道头条帮忙入口向潇湘晨报晨意帮忙记者求助：他于2009年入住长沙上庭苑小区2栋1单元，入住时发现，公共阳台被其他业主占用：1301和1302的业主是同一个人，他占用公共阳台部分面积进行房屋加盖。
　　2022年7月26日，潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋楼顶。小区物业公司寻经理表示，2栋1单元1301、1302两套房的业主是开发商的亲属，而楼顶的违规建筑，从交房那一天起，就一直存在。
　　城管部门工作人员表示，已经对开发商下发《行政处罚决定书》，如果开发商不履行，将下达行政处罚强制拆除书。
　　开发商占用公共区域违建，物业修电梯要爬窗
　　7月26日，潇湘晨报晨意帮忙记者来到上庭苑小区2栋顶楼阳台。记者发现，楼顶张贴了侵犯惹事，劝你莫为24小时监控区域私人财物，侵犯报警等告示。一根柱子上还留有严禁楼顶晒衣物的字样。
　　小区业主们表示，这些地方都是业主们的公共区域。随后，记者来到楼顶一处房门前，透过房门看到，房子里家具一应俱全。业主袁爷爷说，这里本应是属于全体业主的公共平台。房子里面还加装了一台电梯，专门通往13楼业主家中。我们的公共利益受到损害的同时，也为自身安全捏了一把汗。袁爷爷表示，平时通往天台的必经之路上修了一张铁门，而这张铁门总是被上锁，2019年，其余业主多次向物业公司实名举报该现象，铁门这才被打开。
　　物业公司寻经理说，铁门上锁的现象令他们也很苦恼：这扇门在通往2栋的电梯机房的必经之路上，我们对电梯进行维护维修时还要提前打电话给业主让他们开门。如果他们不在家的话，我们只能绕一下，然后从窗户爬进机房。虽然很危险，但是也没办法。
　　寻经理表示，物业公司在2019年入驻的小区，在此之前，违建就已经存在了。开发商将1301和1302两套房卖给了亲人。
　　开发商曾因违建被行政处罚，城管或将进行强制拆除
　　寻经理和多名业主告诉潇湘晨报记者，小区的开发商是长沙鹿回头房地产开发有限公司。
　　潇湘晨报记者通过企查查发现，开发商曾在2019年10月17日由于违法建设，在城市规划区内未取得建设工程规划许可证进行建设，无法采取改正措施消除影响，被天心区城管执法大队按照《中华人民共和国城乡规划法》第64条，处以21853元罚款。
　　一位自称名为小杨的男子表示，自己是顶楼涉事业主代表。我们接受媒体监督，尊重业委会的合法权益，但具体怎么处理需要双方进行沟通。小杨还表示，记者看到的24小时监控等告示所指的区域是楼顶阳台大门附近，而不是整片阳台。当记者问到加建房屋是否有相关报批文件，平时是否经常关闭阳台大门等问题时，小杨表示自己并不知情。
　　潇湘晨报记者将相关情况反映给了小区所属的湘园社区。湘园社区党总支副书记张均表示，社区已将情况上报给有关部门。如果是违法建筑，在拆除前也需要走司法流程。我们已经将情况上报，目前正在走流程。到时候社区会与街道、城管中队一同，与开发商进行协商。
　　青园街道城管中队工作人员表示，根据办案程序，已经下发《行政处罚决定书》。我们要求当事人履行行政处罚决定，当事人只履行了一部分，目前尚未履行拆除部分。下一步，我们将依法依规依程序，下达行政处罚履行催告。如果当事人还不履行，将下达行政处罚强制拆除书。
　　潇湘晨报记者王胤期
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