人生中的第一套房子，为什么大家都说选择89小3房最好？

　　你人生中的第一套房子是多大面积的？
　　今天在抖音看到一个网友感叹，终于买下了人生中的第一套房子，89㎡小3房，心想房子面积虽然不大，但是也能在这个城市有个家了，是一件非常开心的事情。
　　没想到发朋友圈被身边的亲戚朋友各种吐槽，为什么不一步到位啊？ 89㎡做3房那么小能住人吗？ 等等之类的话
　　只有网络上的陌生人在背后默默的鼓励，其实人生中的第一套房，购买89㎡的小3居真的不丢人，还是一个非常明智的选择，觉得丢人的，只是你身边这些亲戚、朋友而已。
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　　我相信，很多人的说法也是和他亲戚、朋友是一样的口吻！
　　为什么不买大一点面积的呢？ 一步到位，以后结婚、有小孩、或者一家人住都不用换房子了。
　　其实道理谁都懂，问题是没有钱啊！
　　有钱谁不知道要买大面积的、大别墅或者地段好的，优质配套的。 第一次买房的，也没有几个家里条件那么好的吧，说实话，从业房地产那么多年，接触那么多客户，凡是第一次购房置业的，有70-80%以上都是刚需客户群体居多。
　　手里资金不是很充裕、基本上勉强可以付首付、还月供那种，所以不是他们不愿意选择更大的房子，而是条件都在这里了，就只能选择到89㎡的房子。
　　配图为什么是89㎡，而不是90㎡或者99㎡呢？
　　因为政策！
　　我们这边税费政策是这样子的，首套购房90㎡以下的住宅（含90㎡）契税1%，90㎡以上的住宅契税1.5%
　　二套购房90㎡以下的住宅契税1%，90㎡以上的住宅契税2%
　　所以你知道为什么是89㎡，而不是90㎡了吧，多1㎡，房价多了一点、税费又多了一点，对于刚需客户群体来说这个也是一笔不少的费用呀。
　　配图其次是89㎡的小3房，刚好可以满足一家三口的日常。
　　以上面那个户型图为例子，如果你是一家三口居住的话，有一个小房间，你可以把他改成书房、电脑房、客房或者衣帽间，都是不错的。
　　当然这个根据每个人的实际情况来了，只能说明，这种89㎡小3房比较灵活变动，就算是4-5口的家庭也可以住得下。
　　配图未来考虑置换大房子，也比较容易转手
　　前面也提到了这个面积的房子，税费和户型比较灵活之外，还有一点就是总价比较低，能够接受的人也比较多一些。
　　单身住也合适、小夫妻住也合适、一家三口或者4-5口家庭住，也可以住得下，所以面向的客户群体是比较广的。
　　虽然说现在很多地方房价都有点下滑，这种89㎡的小3房，依旧是开发商主流的户型，永远都不会过时，有钱那小部分可能借机买大一点的，但是刚需客户群体永远是最多的。