这是大老朱第143篇原创文章 大家好,我是大老朱。 一个坚持输出有价值原创内容的打工人。 家里的电脑不能开机,周末就放松一下,现在开始恢复更新。 最近地产界不太安宁,作为国内地产前列的龙湖地产,因为老大的卸任,资本市场用脚投票,交易时间最大跌幅到44%,相当于A股的5.5个跌停,港股的效率就是快。 我国地产经过几年时间的支杠杆,终于开始转导到Top系列的地产商,随着龙湖董事长的卸任,代表地产时间的落幕。 地产在过去兼着提长我国居住条件的使命,同时为我国吸引过多资金的一个稳定器 ,这是地产过去的作用。 现在我国城市化率已经超过63%,过去能通过不断开发,不断提价使民众接盘的路子已经不好使,地产界已经由稳定器向债务风险演变。 西方资金主导的经济活动下,世界每隔几年就会发生一次金融危机,每次危机都会伴随着债务不断提升,随着债务不断提升不能带来生产效率的提升,只能借旧还新,就会形成资金黑洞 。 现在回顾万达的断臂求生,才明白老王才是明白人。 现在的金融市场是在西方资本规则主导,为避免在未来危机中,某些势力通过引爆债务危机,把我国多年积累的成果给一波收割带走。现在就明白为什么要提前几年来去杠杆。 随着地产商的爆雷,我们房地产行业将迎来一次产能出清,产能出清是痛苦的,而这一过程中,通过投资地产获利的阶层,如果不能转变过去高杠杆的操作,将会在这一波出清中成为代价。 没有什么是只涨不跌的,也没有什么城市能YYDS,资本市场里有个特点,只要是相同属性的资产,不会因为某个标的优良,就会给太多溢价,倾巢之下,焉有完卵。 所以今天的用脚投资是无差别的,保利也给整跌停了。 现在还有人想着通过不断加杠杆来提升自己的资产,也要想想,自己能不能撑到资产恢复的时候。 如果喜欢,还请点赞、"在看"和关注吧 欢迎分享,让更多人发现"大老朱"