李嘉诚是哪一年开始搞房地产的？

　　1971年李嘉诚进入房地产行业
　　常听说李嘉诚从事房地产生意，可李嘉诚在1950年创业时开的是塑胶工厂。
　　那么，李嘉诚是何时进军房地产行业的？
　　真实答案：1971年6月
　　内地网络上的自媒体和内地百科词条，都常引用一句话：李嘉诚1958年开始投资地产。（其实这会引起歧义）
　　许多网民就想当然地误认为李嘉诚是1958年开始开发住宅、卖房子，甚至有人凭此捏造出了李嘉诚1958年开始做房地产、推广公摊面积的恶毒谣言。毕竟，在内地网上，网民获取信息、查证信息的渠道主要是自媒体文章和百科。
　　然而，某些自媒体的话能信吗？内地的百科，又有几分可信度呢？
　　今天，我们就以客观事实来带大家一探究竟，看看这种不求甚解的谣言是怎么产生的。
　　1958年李嘉诚买地建的是工厂
　　我们不妨先来参考下具有一定公信力的维基百科原文：
　　1958年，李嘉诚在工厂区购入土地，兴建一座12层的工业大厦。
　　截图
　　可见，内地网上误传的李嘉诚在1958年开始投资地产其实是一种简化表述，实际上，1958年李嘉诚是在工厂区买下土地、用于兴建工业大厦，这在香港叫工厦，也就是内地俗称的工厂，这不是开发住宅小区。
　　接下来，我们给各位详细科普下这段商业史。
　　1958年，李嘉诚旗下位于筲箕湾的长江公司塑胶厂订单爆满，产品供不应求，所以李嘉诚打算开设分厂、扩大产能。（见下图）
　　50年代长江公司塑胶厂
　　于是，李嘉诚买下了港岛北角英皇道661号的这块地皮，用于建设分厂，之后落成便是长江大厦。
　　所以，1958年，李嘉诚在香港岛北角买地，是扩建自家工厂，并不是造住宅卖房子！
　　那么，李嘉诚究竟是何时进军房地产市场的呢？
　　答案很简单，香港的公司登记史有明确记载：长江地产公司成立于1971年6月。（见下图，维基百科也转载了这一信息）
　　1971年李嘉诚成立房地产公司
　　真相已然大白，1958年李嘉诚买下的是工业用地扩建塑胶工厂，1971年李嘉诚才成为房地产商，而公摊面积早于五六十年代早已普及到不能再普及，像李嘉诚推广公摊面积这种漏洞百出的谣言不攻自破。
　　北角长江大厦60年变迁
　　也许，有人又要吹毛求疵地问，你何以确定李嘉诚当时没有卖长江大厦的房子？
　　今天，在本文，就给各位一次性科普到底。
　　长江大厦非但在1958年没有卖过一间房，到六十多年后的今天，也不曾卖！
　　我们来回顾下这60年来的历史，下图是1958年李嘉诚买地后建成的第一代长江大厦：
　　大厦外立面写有长江大厦
　　李嘉诚的长江实业集团早期一直以此为总部，港岛北角在五六十年代又被称作小上海，人口众多，北角长江大厦的变迁，老港人几乎人人都一清二楚。
　　直至70年代，李嘉诚收购中环华人行后，才将总部从北角长江大厦搬至中环。但李嘉诚对这栋伴随他起家的长江大厦仍充满感情，80年代还对其进行了外立面翻新（第一次重建），下图便是第一次重建后的北角长江大厦：
　　翻新后的长江大厦
　　到了1999年，李嘉诚的公司总部又从中环华人行搬至中环长江集团中心，可李嘉诚始终没有忘记最早的这栋北角长江大厦，2000年又将之推倒重建为一座现代化的大楼，因为恰逢千禧年，所以便命名为千禧广场。
　　下图便是第二次重建后的千禧广场（原北角长江大厦）：
　　重建后的北角千禧广场
　　如今的千禧广场，就屹立于香港岛的北角，到香港旅游的朋友可以去打卡，看看一代传奇人物的发家之地。
　　或许因为这（北角英皇道661号）是李嘉诚人生中的第一块土地，所以六十多年来李嘉诚都不舍得卖掉，而是重建、重建再重建，始终握在手里收租。这也足以看出李嘉诚是一个念旧的人。
　　李嘉诚在1958年是买地建设长江大厦，作为长江塑胶厂的分厂以及当时长江集团的总部，而不是造住宅卖房子，这块土地六十年来一直在李嘉诚手中。
　　铁一般的事实摆在眼前，事实胜于诡辩。
　　六七抄底才踏足地产
　　至于李嘉诚为何在1971年6月会成立地产公司、进军房地产行业，主要原因是1967年那次历史性的纷乱中，李嘉诚以低价扫入了大量土地，这才令他萌生出了做房地产生意的念头。
　　那么，1967年李嘉诚为什么有机会抄底呢？香港在那一年发生了什么，感兴趣的朋友可以自行科普，本文在此不便细说。
　　结语
　　李嘉诚，是在1950年创办塑胶厂起家，1956年开始制造塑胶花产品，1960年成为香港最大的塑胶类产品出口商，同年李嘉诚作为创会会长，创立了香港潮侨塑胶厂商会；六十年代，李嘉诚堪称是香港塑胶制造业领域的泰山北斗。
　　直至1971年，李嘉诚才转行为房地产商。