一定要把握住第五次大宽松时代的黄金置业窗口期

　　房地产的本质就是一个周期性游戏，研究和投资房地产近二十年，不断在这个市场摸爬滚打，我深深明白这个道理。
　　如果你不想自己的钱贬值缩水，想靠买房抵抗通胀的话，就一定要深刻理解中国楼市特有的周期性。
　　这个世界上不可能有永远上涨的市场，也不可能有永远下跌的市场，永远都是在涨涨落落的周期中循环往复。
　　中国房地产已经经历了四个大周期，每一次市场底部的出现，都会紧接着迎来货币大放水的到来。
　　第一次大放水时代是1992年的房改，92年房改初期，广州、深圳吹响了房地产开发的号角，社会贷款充裕，房地产投资增速加快，那时的王健林依靠旧城改造赚到了第一桶金，杨国强接盘碧桂园项目，开拓了学区房概念，从而一炮而红。
　　第二次是1998年，福利分房被取消，商品房价格管制也取消了，房地产全面启动市场化改革。到2002年，央行进入21世纪以来第一次降息，政策环境极度的宽松，带动楼市出现了一波强劲的行情。
　　第三次大放水的时代是2008年末，2008年金融危机刺破市场过热的泡沫，房地产跌入谷底，政府推出降息、降税、降首付等一系列政策和金融救市的一揽子计划，直到2009年房地产行业有了回转，开启空前繁荣的态势，销售规模大幅度的提升。
　　第四次大放水的时代是2014年下半年，930新政出台，监管层持续公布松绑楼市的政策，2014年到2016年这三年间累计有120余个城市先后调整公积金首付比，限购放松的城市有40多个，房地产行业大丰收，天量的销售额、全线的普涨、土地热度高涨，到了2016年，房价扶摇直上。
　　如果这四次你都错过了，那么接下来你一定要把握住第五次大宽松的时代，也就是现在，2022年。
　　今年密集出台的房地产宽松政策如开闸的洪水一般奔腾不息，利好一波又一波，降息也是一降再降，房贷利率已经达到了史上新低，限购、限售、限贷、限价全面的放松，利好政策应出尽出。
　　人生发财的机会也就那么几次，要学会踏浪而行，在每一次看似最艰难的时候，别人后退，你选择前进，坚定的买入优质资产，危机过后，大家就会发现，大多数人被洗劫殆尽，少数人却逆袭升阶。
　　买房，疫情吓退80的人，剩下20获得80的资源；等疫情结束，被吓退的80去抢剩余20的份额！这就是房地产二八定律！
　　目前多数城市的情况是，一只手正在把房价按住，另一只手把利率按住，限购门槛还降低了，这正是难得的购房窗口期。
　　过去经验告诉我们，一旦市场凉转热，不但价格水涨船高，调控也会随之而来。今年有需要的买房人，必须抓紧时间，买入的机会，其实不会停留太久。
　　过去中国房地产已经经历的四大周期一再证明：环境越难、政策越松，跑步入场的机会真的到了。
　　回头看，2022年下半年一定是购房者最好的上车机会。