LPR利率低至4。1，银行通知客户转贷靠谱吗？

　　谁能想到，去年多家银行房贷利率为6，仅过去半年，今年又下调到最低4。1。
　　那些踩在高位的买房人们，简直要捶胸顿足。惊喜总在不经意间，最近市面上流传出了许多转贷小海报，诱惑力十足。
　　根据海报信息来看，同样贷款100万，抵押贷款年限为20年，年利息仅需要3。85，按等额本息的还款方式，总利息一下就省出69万。下面小周就给大家聊一聊转贷的事。
　　一丶那么什么叫转贷
　　简单地说，在已有贷款的基础上，用低利息的产品把现在的贷款置换出来，享受低息的待遇。按揭贷转为抵押经营贷，高利率转低利率，还款压力大转为还款方式灵活。
　　之前做的产品还款方式不灵活，压力过大，可以将产品转换成还款方式灵活的，压力相对小一点的产品。如果贷款是短年限的，可以将其转化成长年限的贷款产品。
　　二丶转贷的优点：
　　1、节省还款总利息，优化债务
　　我们可以通过转贷，申请新的低息抵押贷款替换原高息的房贷，以降低自己欠款需要支付的利息。
　　客户王先生4年前在武汉洪山区买了一套房，当时按揭贷款300万，年化利率5。3。
　　通过转贷操作，把5。3的房贷转换成年化利率只有3。85的低息抵押经营贷款，每年节省4万多利息，5年下来就是20多万，大大节省了利息。
　　同时也把高利息贷款还掉，有效优化债务。
　　2、有效降低还款压力
　　房屋按揭只有等额本息和等额本金这两种还款方式，而抵押经营贷可以选择先息后本或者灵活组合还款，另外还有部分银行推出产品可随借随还。
　　3、固定资产盘活，释放贷款额度
　　房贷在持续月供一段时间后，剩余房值也在上涨，尤其近些年，房产是最稳妥的投资方式，房子的价值几乎都是上涨状态。
　　在武汉，15年到22年，100万出头的房子涨到300多万都是很正常的现象，通过转贷方式，把房产增值部分贷出来，等于资产盘活，资金也可以灵活运用。
　　4、整合负债，优化个人信用
　　大多数人名下有很多信用贷款且利息都比较高。例如：信用贷款，信用卡，小额贷款甚至网贷等，而这些负债都是因为人们觉得方便，无抵押，随手即可申请造成的。
　　那么将多笔利息高的贷款，通过低利息的抵押贷款全部结清，即是对个人的负债的整合，优化。
　　以前的还款状态：房贷信贷信用卡网贷（每个月19985元）
　　现在的还款状态：按揭转抵押（每个月5500）
　　三丶哪些客户转贷最合适
　　一种是上班族或公务员收入比较稳定，这两年买房按揭月供压力大，单纯的想把利率降低点，想省利息的人。
　　再一种是想从房子里再贷点钱出来的人，但是又碍于目前已有贷款不想办利息高的二押贷款的人，这类人大多是生意人
　　而转贷，必须要对银行产品有充分了解，以及转贷过程中涉及的，还上家贷款，解抵，上抵，公正，以及下家银行产品准入条件等等流程。
　　2022年武汉优势房屋抵押贷款产品分享
　　产品A：经营性房抵贷，10年先息后本，五年一归本，年利率3。65～3。9
　　产品B：经营性房抵贷，10年先息后本，一年一归本，年利率3。55～3。7
　　产品C：经营性房抵贷，5年先息后本，三年一归本，年利率3。5～3。8
　　产品D：经营性房抵贷，20年等额本息，授信20年，年利率3。9～4。45
　　产品E：消费性房抵贷，20年等额本息，授信20年，年利率4。1～4。5
　　产品F：经营性房抵贷，10年先息后本，中途不归本，年利率4。2～4。8
　　产品G：经营性房抵贷，3年先息后本不归本，随借随还，年利率3。65～4。2
　　产品H：经营性房抵贷，20年等额本金还款，年利率4。2～5。2
　　综上就是小周向大家介绍的关于房产转贷的相关问题，因为新房产证和个人流水少，这两个因素会影响到申请房产抵押贷，如果想要顺利的解决这些问题，就可以来咨询小周。