一次付清 房子为你打工； 还贷30年 你为房子打工。 说白了，中国式的买房就是降维打击，财富掠夺，割韭菜，只要买房你就欠债。 以前国内买房子都是现金一次性付清的，无论多么钱都是用现金。近几年才开始流行贷款的方式，有些是用住房公积金贷款，无论是用什么方式贷款，利息都是要付的，而且是相当高的。30年后，所付的利息要达到房子全额的1点5倍左右。人们为了要应有自己的住房，无论利息多少，只要先付个首付，能住上自己的房子就行呀，根本没有考虑今后房贷对生活的影响，宁愿当一辈子的房奴，这就是当今社会的现象。 顺便介绍一下日本的房贷，日本人买房子几乎都是贷款，有钱也不敢用现金付钱的，因为会被税务局来查钱的来源的。日本的房贷利息不是很高，但30年下来也要达到全额的1点5倍左右。但是日本的政策非常好，如果有房产贷款，每年可以减少不少税钱，所以对有房贷的人来说减轻了不少压力，不至于成为房奴。即使有好的政策，好多人还是宁愿选择租房而不买房。 有能力一次付清，绝不贷款30年做冤大头！一次付清无比轻松，长期贷款胆战心惊，一旦遇上天灾人祸失去工作，贷款就如同套在你身上的枷锁，让你身心疲惫、欲罢不能！一次性付清，房子为你打工；贷款30年，你为银行打工！中国式买房就是个坑！ 差别大到你无法想象 国人买车买房都喜欢全款支付 是因为国人都喜欢拥有 而不喜欢欠债 喜欢欠债的大多数都是有钱人 因为他们知道通货膨胀的道理 喜欢拥有的大多数都是穷人 因为他们都不知道 今天的钱比明天的钱值钱 三十年前，万元户响彻全国 能买好几套房子，而且还是全款 三十年后的今天，一万块还能干嘛？ 一个厕所都买不起了 如果十年前 你用十万全款买了套好房子 到今天房子起码涨到了一百万 你净赚九十九万 ‘ 如果十年前你用十万块首付 买了三套房子 余下的钱做月供 今天，你至少身价千万… 千万资产跟百万百万资产 同样的成本 你选择那个？ 说来说去都是政策问题！ 关于＂买房时一次性付清和还贷30年差别有多大？＂的问题，个人觉得差别太大了，具体说下。 首先：就是房价。买过房的人都知道，＂一次性付款＂和＂贷款买房＂的优惠力度不一样，我们知道，地产公司为了回笼资金，对于一次性付款的客户都会额外优惠很多，尤其是房价上，原先我同事买房的时候就是这样的，对于＂一次性付款＂的客户，房子总价便宜了将近十万，你想想一套房也就是百八十万（当然了是我们这样的小城市），有了省下的十万元，做什么不好呢？ 其次：生活质量。我们都知道，之所以贷款买房，就是因为我们手头不宽裕（当然了也许有些手头宽裕的人，只是为了感受一下贷款的氛围，或者公司交了公积金，刚好可以用到），要不然谁会贷款呢？既然是贷款肯定要付利息，现在公积金贷款还好点，利息不会那么高，但是商贷呢？买一套房子贷款下来，快要还两套房子的钱了，虽然说我说的有点夸张，但是也差不多了，这样的话，你想想你的生活质量会高吗？每天提心吊胆的，什么都不敢做，因为压力在那里呢，你要想着怎么样保住工作，因为你一旦没工作了，房贷怎么办？ 最后：我想说的就是，能一次性付款肯定一次性付款了，哪怕有能力借到钱，贷款买房真的很累的，除非你家里有矿，大家觉得我说的对吗？我是@打不死的小强aaa ，欢迎留言讨论，谢谢 短痛和长痛的区别。 我货款二十年，算了一下，利息总额已经接近本金了。 一次性付清和还贷30年当然是有区别的！ 一般来说采取一次性付清的人基本上都是比较保守的人（当然也需要有这个实力的人）。如果中国人都有这种实力的话，我个人相信会有百分之七八十的人选择一次性付清，而不会选择贷款。 一次性付清的优势自然而然就是以后不需要考虑每一个月偿还银行部门的贷款，而且必须保持几十年的收入都是比较稳定的，一次性付清的人可以比较悠闲自在的生活，工作。基本上可以做到依据自己的喜好或者专业选择自己的职业。 通俗一点的说生活，工作可以随意一点。 没有外债，自然而然生活压力就小很多！ 另外一个角度来看，贷款购房其实也是一种理财或者说投资。 例如1990年的时候湖南省株洲市部分商品房才4 500一个平方，甚至于还有更低的，到了1999年株洲市天元区的房价大致是990一个平方，那个时候好像是144个平方算大户型，税费计算就不一样。 以1999年株洲市天元区的房子为例子，144平方米的错层大致是16 7万的样子（包括所有费用。） 如果是贷款大致是每一个月500块钱至七八百块钱的样子，那个时候只能贷15年或者二十年。 如果贷款购房，16 7万可以买两套144平方左右的房子，房贷大致需要承担1000 1500一个月（两套房的贷款。） 目前，株洲市天元区同地段的房子价值是一万多点一个平方。两套房子价值不会低于三百万。比一套房多了一倍。注意这里是指价值，而不是价格。 二十年承担的贷款是24万（低）至36万（高）。 同期房子（一套）出租的话，99 09年大致可以租到2000块一个月（分租）。09 19年大致可以租到4000 6000一个月（同样的是分租。） 房租收入前面十年24万加上后面十年60万（取中位数）。 房租收入减去房贷：84万—30万（中位数）等于54万。 目前房子价值是300万，房租利润是54万（除出房贷以后的净利润。） 这个是贷款购房的情况。 一次性付清的人是房子价值150万，没有房租收益。 这个是我以湖南省株洲市天元区的房子为例子对比的大致情况。 当然一次性付清和贷款购房是一个仁者见仁智者见智的问题，不能一慨而论。 温馨提示：本文仅供参考，不能作为投资依据。
WNBA联赛中国德比来了！韩旭将对阵李月汝中国篮协发海报助威北京时间6月12日，明天凌晨WNBA将迎来一场中国德比。韩旭所效力的纽约自由人将对阵李月汝所效力的芝加哥天空队。这是一场WNBA的CommissionersCup（首长杯）比赛，比不能还手，不能半夜吃烧烤，不该抡酒瓶，晚上的中国街头会好吗？看完唐山打人的视频以后，我听到啤酒瓶碎的声音就会不自觉地抖一下。那些男的都不配活在这世上了好吧，希望这个社会上的坏人少一些，好人多一些。竟然还有一些人说，不就是摸摸后背加个微信吗？避免闪电战选择消耗战？霍福德这可能是我们最好的赢球方式直播吧6月13日讯绿军球员霍福德今日接受采访，谈到了主帅乌度卡的战术选择。记者问道主教练一直强调希望用防守消耗对手，然后你们就能随着时间推移占据上风，他试图避免闪电战，这是否有助于对话罗永浩再创业可能后悔，不再创业百分之百后悔一个被理想化了的理想主义者一个更成熟的创业者一个更合格的商人。文丨陈晶姚胤米宋玮编辑丨姚胤米罗永浩做过网站培训学校智能手机空气净化器电商直播间，号称中国最好的产品经理之一。但目前为5月宁德装机量占比大幅回升，电池争夺战持续白热五月将是近期受疫情影响的最后一个月，而相比四月动力电池装机量和产量都受累于终端新能源汽车销量不振而出现较大幅度的环比下跌（四月新能源汽车销量仅为28。8万辆，环比下滑超38），动力54岁郑钧罚儿子磕1000个头认错！家教太严惹争议，小15岁娇妻沉默郑钧严厉家教引争议子不教，父之过。凭借这一句话，不知道多少负责任家长，对孩子的教育可谓是呕心沥血，死磕到底，孩子一不听话，就可能是各种手段治他。6月12日。著名歌手郑钧，在个人社媒唐山打人的9名男子全被抓捕，超50位明星为受伤女子正义发声6月10日，网友发布网帖称河北唐山机场路一家烧烤店多人起冲突。疑因男子酒后搭讪白衣女子，白衣女子反抗后，多名男子对女子进行殴打。视频中一男子走到白衣女子身旁进行摸背骚扰，男子先把手毛主席点评历史人物之汉武帝刘彻高祖之后，史家誉为文景之治，其实，文景二帝乃守旧之君，无能之辈，所谓萧规曹随，没有什么可称道的。倒是汉武帝雄才大略，开拓刘邦的业绩，晚年自知奢侈黩武方士之弊，下了罪己诏，不失为鼎盛无端口iPhone曝光，iPhone15Pro或采用USB一段时间以来，苹果什么时候会为iPhone取消沿用多年的Lightning接口，这一内容受到了相当多的外界关注。最近几代iPhone发布前，都会出现Lightning接口相关的爆料葡萄牙vs瑞士首发出炉A席莱奥先发，B费登场直播吧6月13日讯欧国联A2组第四轮，瑞士vs葡萄牙比赛即将打响。赛前官方公布了首发阵容。瑞士首发12奥姆林3维德梅尔5阿坎吉4埃尔维迪13R罗8弗鲁勒10扎卡15索乌23沙奇里7老家房子上面掉下来的，可以在北京换一套房吗？太意外了哈哈哈我家的小宝宝真是太重了，妈妈都抱不动你了这位小哥，你难道就没有看到前面的两个小姐姐么小猫竟然学会了用勺子吃饭，这简直太厉害了这个好奇的小喵，一不小心就掉了进去这可不是一般的乌龟，它