1万起拍！溢价3370成交！肇庆法拍房引1。3万人围观

　　市区房产1万元起拍，溢价3370%成交！
　　近日，肇庆市百花园桃花苑第十七幢201房及夹层23号车房，经过109轮加价成功卖出，成交总价为34.7万元。
　　值得一提的是，该标的＂超笋＂起拍价吸引24人报名，462人设置提醒，围观人次超13000，竞拍关注度颇高。
　　接下来，我们来一起瞧瞧标的具体情况。
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　　10000元起卖，溢价3370%成交
　　根据拍卖公告，标的估值686492.33元，起拍价10000元，简直打＂骨折＂开卖！
　　10月8日上午10时，该标的竞价开始，当天有9位竞买人进行了20轮出价，加价幅度在1000-22000元之间，较起拍价增加了16.7万元。
　　次日凌晨5:59起，该房产经过89次竞价，最终被个人以总价347000元拿下，溢价率达3370%！
　　值得一提的是，本次标的拍卖有优先购买权人 。
　　一般而言，优先购买权人参与竞拍，只要出相同的价格就可以优先拍下标的，而其他参拍人想要拍下标的，只能出更高的价格。
　　不过，由拍卖结果来看，标的优先购买权人或已放弃竞拍。
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　　曲线卖房，万元房产是噱头？
　　看到这里，大家可能会有疑问，法拍房价格真的这么笋吗？
　　事实上，在法拍市场，房产＂1元起拍＂、＂10000元起拍＂并不少见，但该种房源更多是为了吸引流量，增加曝光度，底价成交基本不会出现 。
　　因此，虽＂骨折＂起拍，但大部分法拍房最终都以接近市场价的价格成交。
　　以上述百花园标的为例，该房产自去年底开始，已被多次上架法拍平台进行拍卖。
　　一拍起拍价超48万元，二次起拍降价近10万元仍无人问津，均以流拍收场。
　　而本次法拍，起拍价低至万元，吸引了不少人的关注，竞拍激烈，最终成交价接近二次拍卖底价，可以说是＂曲线卖房＂ 。
　　不过，法拍房价格虽低于市场价，但其身世较为复杂，背后一般都有一些债务纠纷，这是需要大家注意的。
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　　房屋已被查封，为涉刑资产
　　最后，来看看本次拍卖标的的基本面。
　　本套房屋于1998年12月建成，位于楼栋2层，住宅建面为100.8平（产权证号：肇0200052003号 ），户型为3房2厅2卫（带装修）。
　　楼市君留意到，标的为涉刑资产 ，这意味着本次拍卖的房屋极有可能是被告人名下被没收的财产。
　　目前，该房屋已被查封，为自用状态，暂未腾空 。
　　标的现状（图源：阿里拍卖）