商业形态质变在即,社区底商投资正当其时
从电商、微商的兴起,再到目前的直播带货,再看满街跑的快递小哥,线上购物正以肉眼可见的速度飞速普及,并且已呈不可逆转之势。这就是科技进步的力量,时代进步的大趋势。
随着量变的积累,整个商业形态的质变也已悄然发生。原来繁华热闹的核心商圈日渐萧条,临街小店生意日渐惨淡,批发市场也不见了往日的人头攒动。这一方面是电商的威力导致,从另一方面讲也是经济发展的必然结果。
在物质短缺的时代,老百姓购买一件心仪的服装,购买冰箱、彩电、洗衣机等,可都是一件大事。必须要精挑细选,既要省钱还要好。不把当地的各大商场逛完是不会下单的,甚至还要到批发市场转一转。而且在那个年代大多数人没有时间休闲,逛街也就成了人们的休闲方式,一举两得。
那时在辽宁沈阳,要逛中街、逛太原街,还要逛五爱街。在河北石家庄,要逛人民商场,逛建华百货,还要逛南三条、新华集贸市场。在陕西西安,要逛东、西大街、解放路、小寨,还要逛轻工、康复路。其他省市也大同小异。
请问,现在还有谁把买个彩电、冰箱、洗衣机当成家里的头等大事。更不用说日常的服装、厨具、被褥等用品了。现在的头等大事已经是房子、车子和孩子的教育了。
所以,人们未来购物将主要以线上为主,社区补充。人们未来休闲将主要以近程户外活动和室内文体娱乐、节假日远程旅游为主。人们的活动场所将以单位、社区和户外为主,逛街只是偶尔为之。过去繁华商圈中的百货大厦将变成体育健身、文艺演出、技艺培训、品牌展销、高档餐饮等场所,而不再是购物中心。但对于这些项目,如果你没有特别的一技之长或雄厚的财力是无法参与的。
同时对于普通人来说还要面对的另一个挑战是,随着人工智能的发展、自动化水平的提高,就业越来越难。如此,社区底商就将成为普通百姓为了求得生存而争抢的最后一根稻草。
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