农村为什么要登记房屋建造时间？

　　猜测可能性
　　【1】办不动产确权登记
　　不动产确权登记都是要先进行测量和前期调查的，了解房屋的修建时间，可以判断此房是不是违章建筑等问题，也更方便发证的时候填写相关的信息。
　　【2】乱占耕地建房整治活动
　　今年自然资源部开展的乱占耕地建房的整治活动，发布了《农村乱占耕地建房问题摸排工作方案》，方案里面说了要摸排2013年以来全国范围内的各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。登记建房时间，可能在进行违建的摸排工作哦。
　　【3】说不定会拆迁
　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁的时候也会有前置的调查登记程序，为拆迁测算成本问题。
　　多半是前两种情况，有更多问题可以在评论区提问哦。
　　不知道基层领导又出什么幺蛾子，也许是统一拆迁前摸底，也许是财产登记评估，或者分析小康生活的进度数据。反正被登记者一头雾水。
　　农村登记房屋建造时间，估计是再为评估房子值多少钱做准备。因为现在随着农村城镇化的，快速发展。农村人大部分搬迁到城市里。因此农村出现了闲置房太多的问题。估计一处宅基地要占上三四分地，特别是有的地方占用的是可耕地。这样白白浪费了有限的可耕地。国家发现了这样的情况后，想村庄合并建小区。既解决空置问题，相应的也增加了可耕地。因此才去登记房子，建造的时间。房子建造的时间越长，房屋造价就低折旧率也高。建造的时间越短，房屋造价就高折旧率就低。朋友们我说的有没有道理？
　　润友最近也听老家的人说，现在老家的农村也在登记房屋的相关情况，包括建造的时间、多大面积、占用的是农田还是荒地等等。
　　那么，为什么现在农村会进行大范围、大规模的房屋登记工作呢？润友认为，主要是三个目的：
　　其一、就是为了掌握农村的房屋建筑情况。众所周知，城镇居民的房屋都实行了统一的确权登记和颁证手续，管理更加完善规范。而农村居民的房屋确权登记却一直还处于起步阶段，而且这些年来，农村也盖了大量的房屋。因此，为了补齐农村房屋确权工作方面的短板，加强农村土地的管理和房屋产权的规范，就必须对农村的房屋进行登记。
　　其二、就是为了分清轻重缓急，该确权登记颁证的就及时确权颁证，以利于乡村建设的健康发展。
　　其三、就是对一些进规占用农田建造房屋的，该确权的确权，该处罚的处罚，从而达到对违规行为处理后有一个结论。比如，在润友的老家，凡是以前占用农田建设住房的，根据地段位置情况，每1平方米罚款80元 130元不等。罚款后就可以进行正常的确权登记颁证。
　　农村的事，农民的事，农业的事，本是一些平常事，农民倒是不怎么操心注重，切被城里一些人白天黑夜惦记着农民的那点不值钱的事，比如题主说的农村为什么要登记房屋建造时间？这究竟是为了什么？下面听我细细道来。
　　一、 农村的建房年代不同，所对应的建房政策不同。
　　比如1982年以前农村修盖房屋基本没有什么配套政策。只要你看准了一块地方，和村里干部说一声，然后你想怎么修就怎么修，没有人会阻拦你，占多占少没有标准卡你。所以1982年以前修建的房屋占地面积都比较大。
　　二、 1982年国家出台《村镇建房用地管理条例》，规定了农村建房用地面积的标准。 各省可能标准不同，一般都在200平米以内，人均土地多，边远山区可以放宽到300平米。所以农村修建房屋就不能任意由你了，必须按照规定审批来。
　　规矩有了，但是规矩总是圈套不住不守规矩的人。总要有人超越规矩，跳到规矩外多占点。对这种情况怎么办？，国家也知道农民修房不容易，不能强迫拆除了吧，也的人性化点。于是就有了你多占，我收钱。超占部分经过地方规定的办法处理后，也可进行登记确权。
　　三、1987年国家出台了土地法，农村村民修建房屋不得超过200平米。进一步以法律的形式约束农民修建房屋用地面积。
　　这个时候农民修建房子用地面积审批标准卡的越来越严，不允许超占、多占、乱占。如果违反规定，超占部分那就不能进行登记确权了。有可能面临各种处罚。
　　综上所述：可以看出不同年代修建房屋的标准是不同的，所占用地面积有的大，有的小，有的多，有的少。登记建房时间，就可知道你修房时的标准是什么，所占面积应该是多少。超过部分如何处理。这就是登记建房年代的目的所在。
　　以上是本人理解看法，如有不妥请以正确的为准。
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　　农村为什么要登记房屋建造时间？其实这个问题是与将来出台宅基地新政策的摸底调整有关的。
　　比如，如何定性一户多宅的宅基地属不属于违规建筑？摸底调查结果出来之后，也许今后宅基地政策会规定，那一年之前修建的房屋合法，哪一年之后修建的不合法，从而对不合法的违规建房作出相应处理。当然，处理违规建房并不一定是强拆，也可以通征收耕地占用建设税等方式合法化。
　　还有一种可能是国家需要掌握农村宅基地的数量与农户数量，在一户一宅规定下，看到底有多少一户一宅以外的闲置宅基地，从而制定出相关政策对宅基地进行规范管理。
　　对于我们农民来说，其实很多农村住房都没有批建手续，也没有具体建房时间，相关部门进行农村房屋登记建房时间，农民尽量将建房时间报久一点，这样对农民自身的利益会比较有益，特别是有多处宅基地的农村家庭，尽量把建房时间报久一点，有益而无害。
　　上门登记房屋建造时间的工作人员，他不会告诉农民登记房屋建造时间干什？但农民要做到预防和心里有数。希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友，记得关注阿洪头条号。
　　好拆迁赔钱……
　　可能是为以后开通房产税做准备，超过一定的面积，是要交房产税的。另一方面是房屋确权，为发房产证做准备的。对于房屋盖的早与盖的迟，个人感觉关系不大，因为在丈量建房面积的时候，具体房屋什么时候盖的？大多数农民没有说实话，有的房屋盖了五十年了，还说是才盖十多年，因为他怕丢人，因为房屋盖得那么长时间，至今没有盖楼房，证明自己干的不好。有的人楼房盖了才十年，说是己盖了三四十年了，所以没有一个人讲真话的。就统计不出来，房屋所盖的年限。但是丈量房屋的面积是实事求是的，丈量多大面积，就写多大面积。
　　因为我国根据不同时期土地宅基地情况，管理使用的政策和具体面积作过调整，今天农村房屋登记也就是不动产确权登记要登记建造时间，这也体现了党和政府对历史的尊重，只有这样才能把宅基地确权工作衔接好完成好，为此作出了如下规定：
　　1982年政府颁发《村镇建设用地管理条例》实施前，农村居民建房占用的宅基地，之后没有扩大的按实际面积确权登记；
　　1982——1987《土地管理法》实施止，农民建房占用宅基地面积超标，超过规定面积，按国家和地方有关规定处理的结果，予以登记；
　　1987年之后建房占用宅基地超标的，不予确权登记；
　　符合规划经依法处理予以保留的，在补办相关用地手续后，只登记批准部分，超出部分在登记簿和证书中注记。
　　农村要登记房屋建造时间，最主要是为了，根据建房建造时间来，确定建造的房子是否属于合法建房。
　　农村以前存在着一些历史遗留问题，比如说像，80年代的时候，农村刚刚划分土地，农村的宅基地还没有非常合理合法的管理手段，农民可以自行的占用农村里面的空地来建房，有的人家房子又建的特别大，超出了当地建房住宅面积，如果放在现代来说，那肯定是不合理不合法的，超过的部分是要收罚款的，这些问题属于历史遗留问题，既然八几年的左右已经建好了房子，那就是合理合法，房子和宅基地是受到国家法律的保护的。
　　比如说像，1982年左农村盖的房子，只要是村里面的人，看到村里面哪里有空地可以建房子，跟村里面的干部申请一下，村里面同意了，你就可以在空地上建房子 ，那个时候，建房的面积也没有严格要求，通常都是建200个平方以上，不像现在大多数的农村都是，要求建在150个平方以下。那个时候你想建多大就建多大，只要你有钱没有统一的标准。
　　到了1982年，我们国家出台了相关的农村土地管理条例，农民朋友在农村申请宅基地建房时候的建房面积，各个省份都有自己的标准，都是要按照严格的规定进行审批再建房，建房面积是不允许超过超过当地的建房面积的，超过建房面积的就要被罚款，建房面积，超过比较严重的，还有可能面临被相关部门拆迁的可能。
　　农村进行房屋建房时间登记，可以非常有效的了解这个房子是什么时候建的，可以根据农村当时的实际情况来判断建好了的房子，放在现在是否合理合法。
　　农村进行房屋建造时间登记，是为了更好的进行农村宅基地和房屋确权工作，现在我们国家实行的是＂一户一宅＂政策。
　　现在农村的宅基地都是要办理，房地一体确权登记证。不单单要对农村的房屋进行时间登记，建筑面积登记，同时也要进行宅基地确权登记。办理了农村宅基地，＂房地一体确权登记＂，可以有效的保护农民的合法权益。同时让农民的宅基地和房子做到，有数据可以查，房子的建造时间，面积，登记时间，确权证上面都一一的写清楚，一目了然。即使以后，农村发生变化，遇到征地拆迁等等，能够非常有效合理合法的，证明自己这个房子。是属于自己的合法权益，避免了不必要的纠纷。
　　比如说像，有的地方拆迁的时候会根据这个房子的建造时间，还有房子的面积 ，整个房子的综合价值，来确定拆迁补偿方案，如果房子建的比较早，使用时间比较久，又比较破旧，房子整体的经济价值就比较低，房子不值钱，如果遇上拆迁，所得到的补偿款就会少很多，80年代的老房子可能就七八百一个平方，现在的房子可能就1000多一个平方，一个平方就相差了几百元，一栋房子就相差了十几二十万了。
　　所以现在农村的房子要进行建造时间登记，同时进行，房地一体确权工作登记，然后颁发相关证件，都是非常有必要的。相关的部门可以建房时间，来判断你这个房子是否合理合法，这就是农村为什么要进行登记建房时间的主要目的了。
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