湛江房价从9600元降至8600多元，湛江楼市分析第50期。
　　现在湛江房价还是跌个不停，湛江楼市的平均房价已经从去年的9600多元，跌到了今年的8600多元，平均房价跌了1000元，跌幅超过了10%。
　　湛江楼市现在冷成这样，核心还是湛江买房的人比较少，并且湛江的产业无法支撑起湛江房价。湛江体制外的工资水平主要是在2000元到3000元之间，这个收入面对湛江的房价，还是比较无力的。
　　湛江的人口数量虽然多，但是经历了这么多年的人口流失以后，湛江的常住人口数量已经减少到了只有703万的地步，如果说湛江的房价还这么高，产业也没有，湛江年轻人流失的速度，自然是会越来越快。
　　湛江楼市在前几年那么热，靠的就是本地的棚改拆迁，外加大量的深圳炒房客来湛江炒房，这两个因素一起把湛江房价给推高了，后来棚改拆迁的数量减少，那些深圳炒房客离场，最后湛江楼市就成了现在这样。
　　目前湛江房价最高的赤坎区，平均房价1.1万，也是比较冷了。赤坎的很多新房楼盘，都有降价活动，二手房也需要靠降价，才有机会卖出去，不然就只有在那坐冷板凳了。

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