未来5年是趁早买房还是尽快卖房?楼市3大现象暗示答案,需了解
现在手里有房子的人在想房地产市场越来越差。他们想到底要不要卖掉房子?如果现在不卖,如果下跌更严重怎么办?还没有买房的人也在犹豫。现在抵押贷款利率下降了很多,公积金贷款政策也放松了。许多房地产的价格也一次又一次地下跌。是否可以入手呢?
近日,易居研究院发布了《50个城市监测系统房价指数报告》,其中38个城市房价下跌一年,郑州房价下跌周期达到46个月,换算近4年!
是的,目前的市场主要是下跌,但购房需求仍然存在。例如,如果你有第二个孩子和第三个孩子,例如,如果你有钱,你想换一个更大的房子类型和更高质量的社区。
所以问题是,在接下来的五年里,我们是想尽快买房子还是尽快卖房子?事实上,房地产市场的三个现象已经暗示了答案,作为一个买家必须理解。
现象1:目前,国家大力建设经济适用房,确保房地产长期健康发展机制能够快速建设。其中,以廉租房、公租房、共有产权房为主题的经济适用房体系正在加快。
这样,即使你在后期租房,孩子的教育和医疗资源也可以平等对待。可以看出,未来买房将不再是人们解决生活条件的唯一解决方案,这为原本供过于求的市场增添了一笔钱。
现象2:持有房产的成本正在增加。一方面,房东税已经在一些省份实施,其次是房东税,以及不断上涨的物业费。这些加上每月的供应,将使持有房地产的人痛苦,如果遇到一些来减少他们的收入,那么他们只能面临房子被拍卖或大幅出售的结果。
现象三:数据显示,2021年中国人民币房地产贷款余额达到52.17万亿元,较2020年增加2.6万亿元,同比增长5.22%。
央行数据显示,4月底,人民币贷款余额201.66万亿元,同比增长10.9%,分别低于上月底和上年同期0.5个百分点和1.4个百分点。
这两个数据表明,越来越少的人愿意借钱买房。一方面,家庭收入减少,另一方面,房价继续下跌,他们真的不敢买房。在城市化放缓和人口负增长的前提下,房价上涨的信心是什么?
所以,是尽快买房还是尽快卖房,相信大家心里都有答案。
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