外资正在加速抄底楼市,你该抓住这波机会了
这几天金融资本市场出现了一些动荡,在每个历史新时期节点,都会面临着新选择。如今时局已经稳定,国家多部门联合发声来支持楼市和金融市场,这也使得新的投资机会开始显现。
这两年大家对楼市的看法比较悲观,尤其去年恒大爆雷的时候,大多数人已经以为房地产这艘大船即将沉没。然而房地产活了下来,正在朝着更好的势头前行。
个人在买房的时候会考虑两个因素:房价走势和当前的支付能力。
如果具备支付能力,但不看好房价未来走势,那么市场需求也会萎缩。如果看好房价走势,当前支付能力不足,也会影响买房的选择。目前楼市的主要矛盾集中在第一方面,也就是未来走势不明朗。
拨开迷云才能看见太阳,要知道未来房价走势,只要看一下资本动向即可。资本是非常理性的,不会盲目地做决定。
从去年年底开始国际资本就一直瞄着国内房地产,以高盛资本为主的国际资已经开始悄悄布局国内楼市。
10月24日,高盛资产管理和森瑶中国共同宣布,双方已成立合资公司,首期投资约6.75亿美元用于在中国收购、开发和运营一线城市及周边核心城市的新型工业、物流、冷链等新基建项目,首批合作的种子项目为4个位于大上海地区的新基建项目,共计24万平方米。
双方称未来还会加大投拓中国核心区位的优质资产,尤其是高标准物流仓储。高盛资产管理亚太区房地产私募投资负责人村田贵士表示:"看好中国及全球新基建的长期增长前景。"
商业地产是房地产大行业的晴雨表,只要商业地产能红火起来,住宅地产就会被大幅带动。作为国际上久负盛名的大资本,在这个时候选择国内楼市是一个冒险之举,同时也说明其中隐藏着巨大的利益。在风险和收益之间,显然利益要高于风险。
大家都知道"别人恐惧我贪婪",真正到了大众都恐惧的时候,自身往往也会感到恐惧,以至于错过比较好的抄底机会。如今大众对楼市的恐惧程度到达了极点,这是一种反常行为。
未来加码投资房地产不是一个特别好的选择,但对于刚需和改善性群体来讲,只要房子是用来住的,此时可以大胆出手了。从长周期来看现在买房是一个极佳的选择。
房地产继续延续之前的荣光很困难,但绝对不会倒下,更不会崩盘。
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