央行定调楼市，这些人要失望了

　　10月25日，央行、外汇局、银保监会、证监会集体表示：
　　要维护股市、债市、楼市健康发展；
　　要保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
　　其中楼市的健康发展，是大多数人最为关心的了；
　　毕竟，股票、债券可以不买，房子是刚需，需要居住的；即使不买，也得租；
　　更何况，还有相关联的教育、医疗等等资源。
　　这也就让大家不得不关注房子，
　　毕竟，没人想要住在桥洞，也没人不关心孩子的教育问题。
　　而过去的二十多年，房价可谓是让刚需们操碎了心，尤其是1975年-1985年这个时间段的出生人口；
　　眼睁睁看着房价一天比一天贵，工资收入却远远跟不上房价的上涨速度；
　　更难的是，不少人纠结多年，终于在最近两年熬不住买了房，却又刚好赶上了需要‘保交楼’的时候；
　　其间的纠结和痛苦，想来很多人都会有共鸣。
　　也正因为此，这一次，几大部门还表示：
　　更好满足居民的刚性和改善性住房需求，加大力度助推＂保交楼、稳民生＂工作。
　　指导推动金融创新，加强新市民金融服务。
　　建立健全金融风险防范、预警和处置机制，牢牢守住不发生系统性风险的底线，维护好广大人民群众的利益。
　　明确了‘保交楼’，还有一直在强调的，防范系统性的金融风险。
　　这个就是很多人一直不理解的核心所在，防范系统性的金融风险；其实这个才是楼市调控的目的。
　　不少人以为，调控是为了降价；
　　所以，今年以来，调控一再放松，让许多人不解，明明已经看到调控让房价下跌了，却突然改为放松，大力支持楼市的政策；
　　这不是让过去两年的严厉调控，成为‘空调’吗？
　　事实上，这就是很多人站在自己的立场上，得出的错误结论的原因；
　　调控不是为了降价，而是为了稳定，为了楼市的稳定，更为了金融系统的稳定。
　　当然，很多刚需就会说了，稳定有什么用呢，大家都住不起房，读不起书，这种稳定要来干嘛？
　　倒也不是没有道理，其实这也就是未来发展建设的一个重要方向；
　　买不起那就只能租，也就有了租售同权，租也可以满足大家的居住需求，教育医疗需求，那就不用在乎房价贵不贵了。
　　不过，有些人可能还是会往下杠，那就是租房可以上名校吗？
　　这个问题，虽然我也提出来了，但是我就不回答了；
　　简单说就是，大家都想去读清华的时候，该怎么办？
　　因为我的答案，一定会让许多人觉得，这是精英主义蔑视大众；
　　我不是精英，没有那个本事，所以这个问题，我就不回答了，大家自己去想明白吧！
　　再回到楼市调控的话题上来，我们说楼市上涨过快时，
　　肯定是严厉调控，限购、限售、限价、限贷等等措施，多管齐下；
　　当楼市不景气时，基本所有的限制都会被取消，甚至有鼓励的措施出台。
　　这一切，都是为了稳定，金融系统的稳定。
　　房价过快上涨时，我们不知道房价有没有泡沫；
　　但是可以肯定的是，房价高了，必然会存在一定的风险；所以，需要调控抑制，让房价的上涨速度慢下来；
　　同样，楼市不景气时，也是存在风险的；
　　比如房价下跌让房企倒闭，上下游相关的企业也会大受影响，造成大量失业；
　　楼盘烂尾，还有已经购房者可能会断供；
　　风险就可能会转嫁到银行，从而造成系统性的金融风险；
　　又再反过来影响企业，也就影响就业，最终可能会造成社会的不稳定。
　　所以，房价不能暴涨，不能暴跌，必须要稳定，也就是健康发展；
　　这样，调控就会一直持续。
　　至于指望大涨的炒楼者，还有想要暴跌抄底的部分刚需者，那就都可以洗洗早点睡了。
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