近期政策暖风频起，且10月有国庆假期的成交支持，那么，回看9月珠海楼市表现如何？一起往下看看~ 据珠海中原研究中心统计，2022年9月珠海全市住宅均价 22900.26元/㎡ ，环比下降2.15%，同比下降14.73%。 9月住宅成交约 1216套 ，环比小幅上升6.2%。 那么在量价方面，哪个区域表现更为突出？ 成交均价居前三的分别为 横琴48270元/㎡ 、 吉大47551元/㎡ 和 南湾35948元/㎡ ； 而 涨幅 变化最大为 新香洲片区 ， 均价35687元/㎡ ，环比上涨7.03%。 ＂金九＂成色欠佳，楼市表现不及预期，9月住宅销量虽环比回正，但同比下挫近5成，市场仍处于缓慢修复状态。 而 斗门 仍为全市销售角逐场， 成交443套 ，占比全市36.43%；另外， 金湾成交172套 ，占比全市14.14%； 唐家成交207套 ，占全市17.02%； 南湾成交112套 ，占全市9.21%。 9区域房价环比回落 仅吉大同环比呈正增长 从区域看，除吉大及横琴价格同比呈正增长外，其余区域价格较上年同期相比均有不同幅度的回调。 珠海 市区 （限购区）表现量升价稳，但比去年同期缩水逾7成， 均价31773.73元/㎡ ，环比小幅下降3.92%，同比下跌26.61%； 住宅成交46套 ，环比增长84%，同比减少71.43%。 横琴 9月楼市在新房入市刺激下，市场交投热度明显提升， 均价48270.17元/㎡ ，环比微降3.14%，同比微升4.57%； 住宅成交76套 ，环比增长1.37倍，同比增长68.89%，9月横琴有项目首开入市，拉动区域整体销量上行。 唐家 楼市表现平淡，价格延续下行趋势， 均价26236.91元/㎡ ，环比小幅下降6.24%，同比下降21.61%； 住宅成交207套 ，环比减少2.82%，同比增长13.74%，自今年7月以来，唐家除部分价优项目成交比较好外，区域表现不佳，销量难破颓势。 新香洲 9月楼市持续冷清，房价小幅上行 ，均价35686.61元/㎡ ，环比上升7.03％，同比下降7.79%。 住宅成交2套 ，环比减少33.33%，同比大幅减少89.47%，新香洲板块已连续11个月无新货补给，区域新房市场交易冷淡。 老香洲 楼市交易不活跃， 均价34043.25元/㎡ ，环比下降6.43%，同比下降5.38%； 住宅成交2套 ，同比减少60%，老香洲板块楼市冷寂，已连续22个月无新货补给，成交长期处于底部。 吉大 9月楼市量跌价升，区域房价结构性上涨， 均价47551.22元/㎡ ，环比上升5.4%，同比上升3.44%； 住宅成交1套 ，环比减少75%，同比减少99.13%，区域主销售项目进入清盘阶段，整体销量连续6月走低。 前山 楼市表现平平，房价延续下跌态势， 均价22167.44元/㎡ ，环比下降3.43%，同比下调24.44％； 住宅成交11套 ，环比增长22.22%，同比持平，前山除个别让利幅度大的项目能保持相对稳定去化外，其他项目成交仍较难撬动。 拱北 楼市量升价稳， 均价34409.27元/㎡ ，环比微降1.39%，同比下跌16.35%。 住宅成交30套 ，环比增长275%，同比增长172.73%，9月有项目为加速去化，推出相关政策，刺激成交回升。 南湾 9月楼市降温行情依旧， 均价35948.38元/㎡ ，环比上浮1.96%，同比下降4.91%； 住宅成交112套 ，环比减少25.33%，同比减少65.11%，南湾板块成交连续3个月回落。 斗门 区域在部分热销项目的成交带动下，销量环比继续缓步回升， 均价13191.06元/㎡ ，环比减少4.52%，同比下调12.64%； 住宅成交443套 ，环比上涨3.99%，同比增长9.93%，斗门相对其他区域而言，整体竞争形势更加严峻，市场活跃度也相对较高，整体销量继续保持全市首位。 金湾 楼市热度回落，房价微降， 均价24086.16元/㎡ ，环比微降0.85%，同比减少1.02%； 住宅成交172套 ，环比减少11.79%，同比减少51.14%，金湾大部分在售项目成交持续低速去化，整体销量收缩。 高栏港 9月楼市表现抢眼，成交大幅反弹， 均价9674.29元/㎡ ，环比减少3.35%，同比回落10.17%； 住宅成交107套 ，环比增长逾1倍，同比减少61.37%，高栏港有项目在人才购房补贴政策（最高补贴30万）的刺激下，成交表现出色，大幅提升高栏港整体成交水平。 洪湾及保税区 ，洪湾楼市表现持续萎靡， 均价20325.23元/㎡ ，环比微降2.18%，同比下降12.36%； 保税区楼市量价低位维持， 均价30469.47元/㎡ ，环比微升2.34%，同比下降12.98%； 洪湾成交住宅4套 ，环比减少20%，同比持平，区域市场成交持续低迷； 保税区住宅成交49套 ，环比增长4.26%，同比减少42.35%，区域在售项目对外拓的依赖性较强，疫情的散点多发，交易阻力加大，成交难以获得较大提升。 去化周期和库存 据中原监控数据统计，2022年截止9月末全市库存量361.93万㎡，按近6个月的去化速度， 库存去化周期延迟至16.52个月 。 从各区域库存情况分析，西区库存占比最大。 其中， 金湾 库存面积为71.8万㎡，库存套数6916套，占比19.84%。 斗门 库存面积为106.86万㎡，库存套数10398套，占比29.53%。 南湾 库存面积为69.5万㎡，库存套数6092套，占比19.20%。 市场展望 楼市情况： 据珠海中原研究中心分析，土拍市场经历了连续4个月无宅地成交的冷寂局面，11月将迎来一波供需高峰，有7宗涉宅用地集中出让。 9月住宅销量虽环比回正，但同比大幅下挫近5成，市场仍处于缓慢修复状态，预计10月或将继续转好，销量有望保持增势。 数据来源：《珠海中原研究中心》
中国综艺感最强的演员是谁？综艺感强的演员就太多了，列举位我喜欢的演员。邓伦看密室大逃脱第二季的时候，真的是每集都会被邓伦吓到，是邓伦把这个节目的恐怖度提升了n多倍。也许是节目组给他这种胆小的人设，他每次被吓为什么泱泱大国的中国，为什么组建不了一支能踢好足球的球员？踢球人少，选拔球员路太黑坏人太多这是职业化改革失败的典型案例，某种意义上中国足球改革失败可以和前苏联戈尔巴乔夫改革失败相比较，自上而下的改革引入市场，资本，球员教练收入大幅上涨，看中国足球又迎来历史性耻辱，深层次原因是什么？取缔中国足协，取缔中超联赛，U23联赛取代顶级联赛，超龄球员出国谋生，解散男足国家队，国家队比赛任务由U23联赛冠军队代表，足球十年目标亚洲杯，十年不提世界杯，建制球队只保留U23到底是什么原因导致国足现状？本来也想说两句来着，可一打中国足球这几个字，实在觉得腥臭反胃，还是算了吧！球民的认知一直不满足！导致钱多，烧的。问题很明显，再好的主教练也要有基本合格的战士！中国足球球员基本功都没今年的春晚姜昆和戴志诚老师说了段相声，大家认为怎么样呢？看了姜昆戴志诚两位老艺术家表演的相声，我真的震撼到了，两位老艺术家真的很不容易，我为自己曾经黑过两位艺术家而道歉。这段相声真的太棒了。尤其和撒贝宁的互动，展现了大师级别的风采和场控CBA官方调查广东北京！因为周琦事件，所有人都在看着！新疆广汇男篮的退出风波，始于中国篮协下发的一纸罚单。闹剧来也快去也快，这场风波最终在CBA所有球队赞同新疆广汇男篮回归的表决后落下帷幕。但闹剧结束并不代表着周琦和新疆之间的隔阂化解TecnoSpark1010C手机配置公布IT之家3月28日消息，传音Tecno在本月早些时候发布了Spark10系列设备，但没有介绍Spark10和Spark10C的详细规格。Tecno官方网站现在更新了这两款手机的详细微星RTX4070台式机显卡信息曝光显存12GB，将推出双风扇版本根据网络上曝光的微星RTX4070台式机显卡信息显示，RTX4070将搭配12GB显存。同时微星万图师系列RTX4070显卡将提供有双风扇版本。可以预测，从RTX4070开始，采用华为MateX3与小米MIXFold2参数对比图，都是旗舰折叠屏，买哪款废话不多说，直接放图，以下是华为MateX3与小米MIXFold2各方面参数对比图，都是旗舰折叠屏，你会买哪款看官还请点点赞，点下关注，其他机型参数图会持续奉上。看官想看什么机型对华为WatchBuds评测介绍与智能手机市场非常相似，智能手表在过去几年中已经进入了具有相似设计和功能的相对标准化时期。华为决定通过HuaweiWatchBuds为市场带来新鲜空气一款功能齐全的智能手表，外银行喜欢什么样的征信？今年刚买了一套房子，只要没上黑名单，大部分都能过。银行最喜欢什么样的征信呢？在征信报告显示有多套房产的人，这样的人银行会确认为优质客户，有偿还能力。征信上面显示，你和银行关系紧密，